请问邮局交接时间需要多久？

amberxxq

新人，觉得邮局的生活方式还挺适合我的所以想看看能不能买一个。在足迹上看了不少前辈关于邮局的帖子，受益匪浅。
想请问从签合同到接手需要大概多久呢？合同上settle的时间应该怎么写？
如果现在签要是刚好圣诞的时候接手不知道能不能做得下来。
谢谢各位啦！

kolinxu

你不通过资格考试就直接买的？

kenkoh40

听说要 4-6个月

南小侠

在合同上会有特殊条款，取决于邮政资格通过，取决于转租约。通常总局最少需要90天，如果赶上年底或者你需要做贷款情况复杂，就再写久一点，如果因为一些双方认定的原因延迟交割了，也可以再签Addendum。祝你顺利:-)

走四方

越来越多自己人看邮局生意了。卖邮局生意的要火啊。

junadidas

身邊好幾個朋友在看郵局......

amberxxq

多谢大家！小白一个不知道加分也没什么分可加先打个欠条啦

4-6个月交接时间的话应该不会赶上圣诞节，那我就不担心了，要不然天天忙中出错的应该心理压力有点大。

自己看了几个行业也拜读了足迹很多前辈的帖子，觉得邮局比较适合我吧。最近经济不好，利率还要升，就是看重邮局还能有个周末，也算旱涝保收，小本买卖也不想有太大风险的话，算是还可以的选择。我身边看邮局的倒不是很多，开餐馆的好几家。

Sydney06062016

说实话，我听过来人说的，如果一个行业有很多澳洲人，说明还是可以进入的行业。一旦有太多移民，比如同胞，就要考虑考虑了，一方面本地人都纷纷退出的生意，说明生意本身在走下坡路，赚钱的生意会有人卖吗？另一方面，邮局总部对于同文同种的本地人不敢怠慢，如果都是新移民，就开始变着法的压榨了，因为我们不知道怎么联合跟总部抗争。
我也在看邮局，上面也是我的顾虑。也不知道说得对不对。账单都是能在网上支付，ebay也可以付邮资。我看比较离不开邮局的就是收发包裹，其实现在有不少邮局已经有自助发包裹的机器了。随着parcel locker的普及，大包裹可能也不需要去邮局取，或者去邮局也变成自助式了。往好了说，以后邮局有一个人看机器就行了。再加上像officeworks, bunnings这些巨头包括newagnecy也都在抢邮局的业务和生意，更不说其他的快递公司了。20年后现在的邮局还能否存在，真是一个疑问。

ARACT

Sydney06062016 发表于 2017-8-20 12:11
说实话，我听过来人说的，如果一个行业有很多澳洲人，说明还是可以进入的行业。一旦有太多移民，比如同胞， ...

不必太担心，信件业务越来也少，贡献的利润可以忽略不计。包裹现在是主力。
此外Postal Services占邮局，尤其是大邮局，那么多人排队，真正是为了邮递业务的，不到一半。

南小侠

Sydney06062016 发表于 2017-8-20 11:41
说实话，我听过来人说的，如果一个行业有很多澳洲人，说明还是可以进入的行业。一旦有太多移民，比如同胞， ...

在经营之前所有的担心都是正常的。
各个生意都有他们的优缺点，邮局也不是把自己的投资装在了保险箱。生意都是做出来的，无论是店内的货物，服务，客户维护，都要花心思在里面。
本地人纷纷退出邮局我不认为是因为生意不好，我也不同意赚钱的生意谁会卖的观点。
咱们买邮局的主要原因也是因为没有找到非常理想的工作。之前经营邮局的本地人也多以第一代南欧移民为主，他们的第二代也不会再继续经营邮局，所以卖出很正常。再有，一份工作超过三年或者五年，都会有一个懈怠期，你可能会考虑转行，所以卖掉生意。
总局由于经营者背景不同，从而压榨Licensee的情况我也不认为会出现。总局做的是生意，LPO也是生意，会有一些业务上有冲突，但是不会存在压榨。总局自然明白LPO对整体邮政系统的重要性。
说到邮政业务，传统信件业务在减少，不容置疑，尤其是邮资从70c涨到1块钱。账单业务，有些个别公司也表现的也不是那么友善。但是包裹业务完全没有下降的趋势。另外就是banking业务，是一个很乐观的上升。还有其他的邮政代理服务。
总而言之，澳洲社区对邮局的依赖性还是很高的，而且邮局的作用其实是社区的服务网点，并不要完全的被POST所限制。各种生意有它本身的特点，而且根据生意人的能力，个人喜好，性格，可以选择适合自己的生意。那么买生意的时候也要综合考虑生意的情况。但无论怎样，要保持一个乐观积极的态度，才是一个生意开始最基本的条件。
以上全是我个人观点，大家一起讨论。希望对您买生意有所帮助。

Sydney06062016

南小侠 发表于 2017-8-20 13:34
在经营之前所有的担心都是正常的。
各个生意都有他们的优缺点，邮局也不是把自己的投资装在了保险箱。生 ...

谢谢前辈，您回复的太详细了。

leeroyjenkins

买个邮局干几年然后再卖掉，然后再去应聘邮局工给总局打工，然后就不用管邮局是否走下坡路了，只要总局在就有工作。我家附近邮局是属于总局的，前些日子来个同乡做替工Manager时聊了两句才知道她以前做过邮局生意，孩子上大学了就想半退休把生意卖了做邮局Part Time，结果总局非要让她做全职因为有经验了。

amberxxq

leeroyjenkins 发表于 2017-8-20 17:23
买个邮局干几年然后再卖掉，然后再去应聘邮局工给总局打工，然后就不用管邮局是否走下坡路了，只要总局在就 ...

哈哈哈我也有这么想过，邮局是个粘人的生意，我能力有限觉得最多一个人管两家小店，如果manager收入不错的话，那么在总局工作也挺好的。

amberxxq

Sydney06062016 发表于 2017-8-20 12:11
说实话，我听过来人说的，如果一个行业有很多澳洲人，说明还是可以进入的行业。一旦有太多移民，比如同胞， ...

是的，你的这些顾虑我也考虑过，但是我觉得邮局作为基建设施的一部分很难说马上就关网点，那么如果说之后都是网上填单，机器收包裹，无人机投递包裹，也需要一个人手在邮局操作，那么这个人你觉得会是老板还是员工呢？一个员工五万五年薪，如果机器的性价比高于5.5一年，这个生意的goodwill还能更好。所以我不害怕变成机器社会。但是我有点害怕amazon和淘宝自己设很多自提点，那么就真的只能靠ebay了。抛砖引玉，各位前辈多多指教。

amberxxq

南小侠 发表于 2017-8-20 13:34
在经营之前所有的担心都是正常的。
各个生意都有他们的优缺点，邮局也不是把自己的投资装在了保险箱。生 ...

谢谢，看上的邮局卖得都很快啊。

amberxxq

南小侠 发表于 2017-8-19 21:51
在合同上会有特殊条款，取决于邮政资格通过，取决于转租约。通常总局最少需要90天，如果赶上年底或者你需要 ...

多谢！

南小侠

amberxxq 发表于 2017-8-21 11:21
谢谢，看上的邮局卖得都很快啊。

是啊，所以如果自己准备好了，并且遇到好生意，那就不要犹豫。有犹豫就是没准备好。

dolic

放心 总局不会同意在11-12这两个月settle新店的
谁都知道很忙
10月底是最后一个settle时间点 然后就要1-2月份了

dolic

我们买下来到settle是整整五个月
其中包括培训的一个半月

thy814

dolic 发表于 2017-8-23 09:20
我们买下来到settle是整整五个月
其中包括培训的一个半月

你好，请问这5个月具体细节是怎么样的？签了合同后，多久通知面试培训？如果赶上11月左右，那空白的时间段你是在家等着了，还是去买的店里免费工作？谢谢。

望着天空

thy814 发表于 2017-8-23 14:41
你好，请问这5个月具体细节是怎么样的？签了合同后，多久通知面试培训？如果赶上11月左右，那空白的时间 ...

培训要跟总局沟通，看他们的安排。如果有空白期强烈建议去免费工作，都是宝贵的经验不要计较这些，当然法律上vendor也可以不让你去。

amberxxq

dolic 发表于 2017-8-23 09:19
放心 总局不会同意在11-12这两个月settle新店的
谁都知道很忙
10月底是最后一个settle时间点 然后就要1-2月 ...

谢谢解释！请问现在邮局sales的利润率有多少呢，30%是不是太高？

junadidas

amberxxq 发表于 2017-8-24 09:04
谢谢解释！请问现在邮局sales的利润率有多少呢，30%是不是太高？

看你怎么经营，经营得好的话，28-35%是有的z

amberxxq

junadidas 发表于 2017-8-25 21:31
看你怎么经营，经营得好的话，28-35%是有的z

好几家邮局报表上sales都是30%利润率，这应该算比较高了吧，会不会有水分

dolic

利润难道不是18-22%吗...做到35%的那就是完全不从总局拿货？邮局看的是comminsion 这个不会做假 sales部分 通常利润超过20%我都不太信了

junadidas

dolic 发表于 2017-8-28 22:59
利润难道不是18-22%吗...做到35%的那就是完全不从总局拿货？邮局看的是comminsion 这个不会做假 sales部分  ...

还有很多方面能做到28-35，只是你不知道，当然除了邮政产品之外，一点也不从总局进

dolic

junadidas 发表于 2017-8-29 19:36
还有很多方面能做到28-35，只是你不知道，当然除了邮政产品之外，一点也不从总局进 ...

摊手 我当然知道有这样的店 只是你／楼主遇到的会不会是这样的店？还是实际上只有18%但是谎报了35%？

但是说实话 sales部分都不需要看 因为每个人做的都不一样 而且刚接店的时候 还是多在乎在乎邮政的业务吧 否则这么想赚现金 干嘛不去开个两元店 跑邮局里面打什么堆

玄武真人

dolic 发表于 2017-8-29 20:34
摊手 我当然知道有这样的店 只是你／楼主遇到的会不会是这样的店？还是实际上只有18%但是谎报了35%？

但 ...

这也没有什么可奇怪的， 找会计师做一般都会做成25%以上的利润。自己心里有数就行了。