新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房出租有哪些隐形花费？

精华好帖回顾
· 在家做小笼 (2005-8-28) moth	· 《下乡记》上部，完。 —— 餐中闲聊，餐后登小山看风景。（P6 4月8号更新。） (2009-3-17) Tiger_Karen
· 混混厨房－HomeMade 超级大披萨！！ (2009-12-7) 小混混	· 德国 - 柏林剪影（图片更新完毕） (2013-1-25) NeoLife

查看: 5694|回复: 28

[日常管理] 投资房出租有哪些隐形花费？ [复制链接]

HungryJacks

皮靴族

发表于 2017-8-18 09:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 HungryJacks 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HungryJacks 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除了5%-7%的中介费，还有哪些主要花费啊？
一周租800的公寓，房东拿到手能有700不？

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-8-18 09:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由企鹅男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者企鹅男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓估计到不了，好多公寓一周strata都快一百

coucil fee, strata, 保险，水费，中介每次出租还要收一周佣金

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
thx1	+ 6	这个佣金一般怎么收？谢谢

查看全部评分

HungryJacks

皮靴族

发表于 2017-8-18 09:11 来自手机 |显示全部楼层

企鹅男孩发表于 2017-8-18 08:05
公寓估计到不了，好多公寓一周strata都快一百

coucil fee, strata, 保险，水费，中介每次出租还要收一周佣 ...

不算这些固定支出，单算租金相关的呢

idlepoison

白金靴族

发表于 2017-8-18 09:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 idlepoison 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idlepoison 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

维修

timing

铜靴族

发表于 2017-8-18 09:14 |显示全部楼层

此文章由 timing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 timing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那个地区有三合会吗? 你有没有付月费?

desktop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-18 09:20 |显示全部楼层

此文章由 desktop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 desktop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地税大头

firststeps

银靴族

发表于 2017-8-18 09:23 |显示全部楼层

此文章由 firststeps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

council,物业,水费加起来大数字

thx1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-18 09:48 |显示全部楼层

此文章由 thx1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thx1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

企鹅男孩发表于 2017-8-18 08:05
公寓估计到不了，好多公寓一周strata都快一百

coucil fee, strata, 保险，水费，中介每次出租还要收一周佣 ...

中介每次出租还要收一周佣金

这个佣金一般怎么收？谢谢

签名被屏蔽

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-8-18 10:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由企鹅男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者企鹅男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

thx1 发表于 2017-8-18 08:48
中介每次出租还要收一周佣金

这个佣金一般怎么收？谢谢

就是每次找新租客，会收一周作为服务费

一般就从租客租金里扣了

thx1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-18 10:08 |显示全部楼层

此文章由 thx1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thx1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

企鹅男孩发表于 2017-8-18 09:04
就是每次找新租客，会收一周作为服务费

一般就从租客租金里扣了

哦，就是收一周的租金作为找新租客的费用，是吗？谢谢

签名被屏蔽

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-8-18 10:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由企鹅男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者企鹅男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

thx1 发表于 2017-8-18 09:08
哦，就是收一周的租金作为找新租客的费用，是吗？谢谢

是

alfonso

草鞋族

发表于 2017-8-18 11:32 |显示全部楼层

此文章由 alfonso 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alfonso 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多费用。中介费，管理费，水的服务费，council fee， parking fee， bodycoperate fee，保险费，独立房子还有地税。。。。。一堆破费用，还不包括你要还的贷款利息等等

alfonso

草鞋族

发表于 2017-8-18 11:33 |显示全部楼层

此文章由 alfonso 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alfonso 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你交太多了5-7%中介费，太黑了

inw

皮靴族

发表于 2017-8-18 11:37 |显示全部楼层

此文章由 inw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你能租800的公寓，stratra应该是大头了。你可以委托中介帮你交各种杂费，他们就从租金自动扣了。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-8-18 11:44 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能租800的公寓物业费一个季度该有一千大几百了，换算每周至少100
所以你拿到手肯定不到700

kenzofans

皮靴族

发表于 2017-8-18 12:39 |显示全部楼层

此文章由 kenzofans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenzofans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

800的公寓到手不到600也正常，不算利息

timing

铜靴族

发表于 2017-8-18 18:43 |显示全部楼层

此文章由 timing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 timing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

800的公寓到手不到500也正常, 如果有電梯

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-18 18:47 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HungryJacks 发表于 2017-8-18 08:11
不算这些固定支出，单算租金相关的呢

除了维修费就没什么了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Chimpanzee	+ 2	我很赞同

查看全部评分

afv

铜靴族

发表于 2019-7-16 17:14 |显示全部楼层

此文章由 afv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 afv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HungryJacks 发表于 2017-8-18 08:11
不算这些固定支出，单算租金相关的呢

大家都在围观你工作呢哈哈哈

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-16 19:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最大头是物业费还有税

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-16 19:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唉我手里的本来收支平衡岁月静好时光上个月忽然说全楼换地毯预算十八万要不要吐血

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-16 19:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2017-8-18 17:47
除了维修费就没什么了

对最怕就是维修

sujiea

铜靴族

发表于 2019-7-17 01:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sujiea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sujiea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chimpanzee 发表于 2019-7-16 18:13
唉我手里的本来收支平衡岁月静好时光上个月忽然说全楼换地毯预算十八万要不要吐血 ...

分摊下来一人多少？可以考虑一下反对

开心是硬道理！

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-17 15:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sujiea 发表于 2019-7-17 00:18
分摊下来一人多少？可以考虑一下反对

现在就是反对物业提出是开发商当时地毯不合规但是要走法律程序也不知道多少钱真折腾收到选票了还没有投票

katherman

银靴族

发表于 2019-7-17 18:25 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大概率拿不到700

总督

铜靴族

发表于 2019-7-17 21:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总督原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总督所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可能还有land tax?

melmonash

白金靴族

发表于 2019-7-18 20:42 |显示全部楼层

此文章由 melmonash 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

75%

想个名字好难

草鞋族

发表于 2019-7-19 21:28 |显示全部楼层

此文章由想个名字好难原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者想个名字好难所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5%-7%的费用？

你这费用也太高了，我这只是4%，中介管理费不算大头了，毕竟帮你付各种账单及维修维护房子。

其他费用日常维护得看房子及租客的质量了，strata fee, council rate, water rate, insurance, land tax (if any).

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-20 11:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

企鹅男孩发表于 2017-8-18 09:04
就是每次找新租客，会收一周作为服务费

一般就从租客租金里扣了

少说了该周的GST也得你交

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 投资房出租有哪些隐形花费？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块