悉尼的房价还有可能7-10年翻一倍吗？

katysail

wliu1197 发表于 2017-8-15 13:34
那么问题来了：
大部分人都是上班族 上班族有了存款之后 干什么 最保险 还能赚钱？？？
...

买房 哈

michael128

必然的

五月的风

大家共同努力，为实现这个目标加油

wliu1197

katysail 发表于 2017-8-15 13:37
买房 哈

  恭喜你 答对了

羞射的彤狗狗

之前看到某风水专家说，悉尼的北边龙脉在未来的时期是上升趋势。。。。。

qingfengsan

timing 发表于 2017-8-15 09:59
每5年翻一番?

或许天天翻，谁知道呢，管它干啥？郁闷的是刚收邮箱，一堆账单，有一个好像是传说中的康少费，还有水，还有保险，居然还都过期了，这还没搬呢，咋账单就满天飞呢？难怪要买楼花，不能买房子。

waiting123

有可能

空灵老翁

wliu1197 发表于 2017-8-15 13:34
那么问题来了：
大部分人都是上班族 上班族有了存款之后 干什么 最保险 还能赚钱？？？
...

说到问题的关键了

楼主要是关心体育的话，

看看nba球员的年薪和欧洲球员的转会费

就知道外国一两年可以翻翻

比澳洲房价涨的快多了

jack9889

悉尼2012年买得House，今天基本上都已经翻倍了，只用了5年就翻倍，根本不用7年。

我估计以后涨幅就算慢一点，只要是离悉尼CBD的35公里之内的的House在下个7年翻倍根本没问题，10年后翻倍1.5倍没有任何悬念。

悉尼的主要问题是缺地，所以现在和未来公寓会成为趋势，House就越来越稀缺，越来越昂贵。悉尼的近城区house被媒体称为土地银行，可以给房主源源不断的带来财富增值。而今，大量的House被Rezone后盖公寓，越来越多的悉尼房主就像中彩票一样。

墨尔本和布里斯班最大的问题就是周边土地供应太大，这是房价上不来的最根本原因，即使未来十年人口翻倍，土地还是供过于求。当然，投资布里斯班的房子租金回报比较好，看你未来是要正现金流了还是要资本增值。

ekong

2011年时觉得不可能。看了看历年数据
除非认定会发生战争，普通房子翻番可能
注意豪宅和公寓很难说。

ekong

jack9889 发表于 2017-8-15 15:03
悉尼2012年买得House，今天基本上都已经翻倍了，只用了5年就翻倍，根本不用7年。

我估计以后涨幅就算慢一 ...

布里斯班现在房子愁租啊。。。

scorpionzn

用数字说话，下图是根据统计局数据Sales_GMR_Trend_91q1-16q4生成的，1991年第一季度到2016年第四季度Great Sydney地区所有住宅成交中位价。



1991年3月是150k，2016年12月是831k，后者价格是前者5.54倍，时间是25.75年，所以平均每年增长6.87%。

10年增长194.34%，20年增长377.67%，不到每10年翻一倍，不过也差不多了。

noah1987

不可能了。
本地工资不涨，外国人购房受限。
前10年房价上涨的因素已经不存在了。

noah1987 发表于 2017-8-15 15:21
不可能了。
本地工资不涨，外国人购房受限。
前10年房价上涨的因素已经不存在了。 ...

过去10年里，

每一年他们也是这么说的

wliu1197

空灵老翁 发表于 2017-8-15 14:56
说到问题的关键了

ywolf

利息继续这么低（很多人的利息都低到百分三点几），完全有可能;

wliu1197

khr98617 发表于 2017-8-15 15:31
过去10年里，

每一年他们也是这么说的

他们搞不好已经偷偷买了好几套咯

ailsalu

但愿每年会有个5%增长吧

katysail

ywolf 发表于 2017-8-15 15:43
利息继续这么低（很多人的利息都低到百分三点几），完全有可能;

嗯 看银行五年利息也就4.3几的

max100

我感觉悉尼，墨尔本 House 5-7年翻一番，Apartment 7-10年翻一番。

katysail

max100 发表于 2017-8-15 17:53
我感觉悉尼，墨尔本 House 5-7年翻一番，Apartment 7-10年翻一番。

Townhouse呢？ 8-9吗

katysail

个人感觉townhouse以后或许成主流呢 house太贵 apt太小 townhouse不大不小刚好满足要求

max100

因为现在各国都有些急功近利，一方面经济高速发展，必然带来通脹，另一方面经济稍一放缓，央行就QE，放水刺激。说白了，就是钱越来越不值钱了！

tdxhyzhh

未来不可预知。

ren2000200

7-10年悉尼的strata和council fee会翻几番呢？这个问题如何？

veroni

5,6年前好像也有人发帖问过，当时大家觉得10年翻倍还差不多

cwb1000

会 房价要涨^_^

主要看印不印钞吧，关键是钱不值钱

rongaikun

katysail 发表于 2017-8-14 19:51
谢谢指点 算了一下 以现中位价130万算 如果10年之后260万 贷款80% 大概200万 一年还房贷按5%算大概10万
...

很有道理的样子

iamokla

10年前大家也这样说Perth的，