悉尼的房价还有可能7-10年翻一倍吗？

katysail

之前看过一位同学07年发帖问同样的问题，已经被应验 过了10年，2017年，请各位同学各抒己见，预测悉尼房价还能如历史般7-10年翻一倍吗？ 毕竟现在工资不涨，房价那么高，贷款难，首次置业者入市难上加难，历史或许不会重复了呢～小弟抛砖引玉，听大家意见～

mr_founder

不可能

RBSHOES

要看location

elena2000121

感觉很难

harold7781

具体问题具体分析，rezone的话不需要7年，2年都有可能。你要是说一般情况下普涨的话，难

白雲山民

等7年看看

desktop

你以为北上广啊

李十三

可以

马到成功

难

melhunt

工资按照每年4.5%，房价按照每年7.5%，然后你去大概算算老百姓是否负担得起，付的得起就有可能。好像平均利率5.x%，大概算下好了。估计会有答案。首付按照20%。

kkxzj

不可能了

ozsun2000

什么都有可能，还得看全球经济！

zflj

有可能

katysail

melhunt 发表于 2017-8-14 19:34
工资按照每年4.5%，房价按照每年7.5%，然后你去大概算算老百姓是否负担得起，付的得起就有可能。好像平均利 ...

谢谢指点 算了一下 以现中位价130万算 如果10年之后260万 贷款80% 大概200万 一年还房贷按5%算大概10万

假设年家庭税后收入每年涨4.5% 10年后现在的13万变1.6倍 税后年家庭收入变20万 也就是说10年后每年一半收入要用来还房贷  貌似和现在差不多的样子...那就是还有得涨

katysail

没有一倍我觉得80%还是有可能

xiwu

发表于 2027-8-14 19:10:30 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览
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之前看过一位同学2017年发帖问同样的问题，已经被应验 过了10年，2027年，请各位同学各抒己见，预测悉尼房价还能如历史般7-10年翻一倍吗？ 毕竟现在工资不涨，房价那么高，贷款难，首次置业者入市难上加难，历史或许不会重复了呢～小弟抛砖引玉，听大家意见～

mrrio

房子以后将会是奢侈品，特别是在悉尼，50%涨幅是肯定的

一天世界晴~

katysail 发表于 2017-8-14 19:51
谢谢指点 算了一下 以现中位价130万算 如果10年之后260万 贷款80% 大概200万 一年还房贷按5%算大概10万
...

10年翻倍的话 涨幅也就是7%而已  如果工资都有4.5% 那没什么问题啊。 只不过过去3年已经涨了50%，如果你想要一个10年平均的7% 肯定有几年的数据会非常差的

owner

从长远看持有一块1000的土地，肯定翻番带拐弯。持有一个两房公寓，不好说。

katysail

10年之后回来看

csl不高兴

五年就能涨50% 再五年涨

（1+0.5）*（1+0.5）*A

不止翻倍
A越大 收益越大

kenkoh40

harold7781 发表于 2017-8-14 19:20
具体问题具体分析，rezone的话不需要7年，2年都有可能。你要是说一般情况下普涨的话，难 ...

rezone是例外，不算

kenkoh40

十年应可翻翻

wuyi

感觉可以

hellobottle

7年够呛

mrrio

一两套翻番也没啥意思，五套以上翻番才爽

stardust058

何止一番，三番都算少的啦。

UTSun

可以来价格洼地墨尔本

朕乃万岁

有可能。赶紧买吧。

katysail

UTSun 发表于 2017-8-14 22:08
可以来价格洼地墨尔本

墨尔本看不懂啊 不是说墨尔本四周都可以开发不缺地的吗？