大家讨论一下西区的潜力

mostwanted

缱绻 发表于 2017-8-13 08:05
楼上各位西区这个不行那个不好的...拜托去看看Altona north, sunshine的涨幅，再不济去查查st alban的涨幅. ...

说得好，很多人离开家5公里是什么地方都不知道就可以很专业的发表评论

pessotto7

缱绻 发表于 2017-8-13 08:05
楼上各位西区这个不行那个不好的...拜托去看看Altona north, sunshine的涨幅，再不济去查查st alban的涨幅. ...

Williamstown和Altona....那边townhouse卖的价格都有300万的吧？秒杀glen啥的东边所谓高尚华人区，更别说house了吧。Essendon，strathmore，mooneeponds，那边的华人低调的闷声发大财，房子涨幅一点也不低

archness

pessotto7 发表于 2017-8-13 13:17
Williamstown和Altona....那边townhouse卖的价格都有300万的吧？秒杀glen啥的东边所谓高尚华人区，更别说 ...

哈哈是的，我就住在Essendon。顶你！

sagarobot

东边同样价钱的房子都那么远，累不累只有自己知道，买卖房子要看涨幅，不要跟风

时空

风水轮流转，明年到哪家？

lindaliu9

这帖子能不能标上墨尔本？

jin_18

缱绻 发表于 2017-8-13 08:05
楼上各位西区这个不行那个不好的...拜托去看看Altona north, sunshine的涨幅，再不济去查查st alban的涨幅. ...

其实这位朋友也不需要激动啦。很多人都是实话实说而已，事实上东区普遍来说就是远好于西区。价格就是最好的体现。当然我并不是说大家都要买东区，买房子本身就是和预算以及个人需求挂钩的，找到适合自己的就好。

但是别说什么Altona Nth, Sunshine涨幅，更不要去说什么St Albans的涨幅，你看看16年Hawthorn, Kew这些地方涨了多少？没有人承认西区不涨，只是西区涨的同时，东区也在涨，并且更多。或者说大家即使涨幅一样，由于基数的区别，差距只会越来越大。

此外就是别说看什么Williams Town, Essendon, 这些地方确实很不错，价格也贵，但是和东区比价格没意义的，这几个算是西区最贵最好的几个地方之一吧，不需要和什么Toorak比， 你和City of Boroondara里的那些区比较看看？别老盯着Glen, Box Hill，Doncaster说，这些区本身就不是传统的东面好区。你硬要去拿西面最好的和东面一般的去比较，只能说明东区地段普遍远好于西区。

还是老话，买房子按照自己的预算和需求，买到合适自己的就好，当然人往高处走，如果你现在预算不是问题，你还是选择西区，那才能说你是真正喜欢西区。

Y叔

本版主希望不管东区西区，大家一样发财。喜欢的才是最好的。

levibinlee

jin_18 发表于 2017-8-13 17:42
其实这位朋友也不需要激动啦。很多人都是实话实说而已，事实上东区普遍来说就是远好于西区。价格就是最好 ...

有理有据，说的实在有道理

levibinlee

缱绻 发表于 2017-8-13 08:05
楼上各位西区这个不行那个不好的...拜托去看看Altona north, sunshine的涨幅，再不济去查查st alban的涨幅. ...

我拜托你去看看Canterbury, camberwell, Hawthorne ，Malvern, 这才是东边牛区。更不要提Toorak了。你再看看REIV最新的涨幅。croydon在上一个季度，3个月，房子的均价就涨了百分之20，toorak的公寓涨了百分之50，你见过这样的涨幅吗？
我这里给你一个链接，你自己看看吧
https://www.reiv.com.au/property-data/high-performers

levibinlee

crystal08418 发表于 2017-8-12 23:46
又来讨论这种无解的问题了。。。
楼上的我是不是看花眼了 Ivanhoe啥时候跑西边了
...

他是举例说明配套会对房子升值的影响

levibinlee

benzchen 发表于 2017-8-13 00:51
看budget吧。同样拿50万的budget，在西南hoppers crossing和werribee还是能买到condition不错的房子。外东 ...

外东南人口素质也不比hc w差。你没做过研究，不要自己往下定论。

Asx888

洗洗睡吧

benzchen

levibinlee 发表于 2017-8-13 18:55
外东南人口素质也不比hc w差。你没做过研究，不要自己往下定论。

还好啦，大家都是好兄弟，要互相帮助互相扶持。不要互相诋毁。

缱绻

.....真是洗洗睡吧……

Tiger2959

差不多东南一半

igotowhere

hibounce 发表于 2017-8-12 08:39
住西区想吃好点的华人馆子，等于半日游

我想了半天也没想出BOXHILL有什么值得怀念的华人馆子

powerbook

东西之争， 只要争钱就行，20年后谁知道呀

cpi

清咖一杯 发表于 2017-8-12 12:41
原来墨村人民也不待见西边，为什么到处都是东边好过西边呢

hobart的西边秒杀东边

ffwen

西区何谈潜力

jin_18

igotowhere 发表于 2017-8-14 10:09
我想了半天也没想出BOXHILL有什么值得怀念的华人馆子

有两家我还是很怀念的，都关门了。

1. 1228茶栈 - 以前Whitehorse Rd上的，倒也不是说味道一定有多好，但是当年一周要去好几天，好朋友见面经常那里吃饭。

2. Station Rd上的一家马来西亚人餐馆，就是现在的头啖汤。那家店的味道我觉得特别好。

bubblebee

ffwen 发表于 2017-8-14 15:13
西区何谈潜力

因为相对便宜，所以有潜力。因为荒凉，有的是地，将来如果搞建设，也是说建就建，不用动迁之类的。
感觉相对其他的东，东南区，所见即所得。也已然涨成这样了。如果建设停滞，但是西区仍然点点滴滴，慢慢地在建设。相信今后的趋势，除了那些地位不可撼动的富人区，好区。否则差距相信会越来越小的

ffwen

bubblebee 发表于 2017-8-14 20:04
因为相对便宜，所以有潜力。因为荒凉，有的是地，将来如果搞建设，也是说建就建，不用动迁之类的。
感觉 ...

这辈子还能看见吧？一个真实的发生在我身边的例子。

大学毕业刚工作那年，我和LG在东南600k买了房子压力巨大的做了房奴,8年过去了，现在1.45M （刚卖了升级了一下）。

同一年，和我们很要好的一对儿朋友，在西北350k买了房，8年前他们的观点就是，东南太贵了！而且已经涨到头了，买就该买潜力大的西区！！

后来因为住的比较远，很多年不咋联系了。一晃就是七八年。

去年底，他们刚刚把西区的房子500k+卖掉，1.3M换到我们隔壁区去了。

scoopy

ffwen 发表于 2017-8-15 14:11
这辈子还能看见吧？一个真实的发生在我身边的例子。

大学毕业刚工作那年，我和LG在东南600k买了房子压力 ...

貌似你朋友卖早了半年，现在卖可能会多卖个5%到10%

pessotto7

ffwen 发表于 2017-8-15 14:11
这辈子还能看见吧？一个真实的发生在我身边的例子。

大学毕业刚工作那年，我和LG在东南600k买了房子压力 ...

你老公朋友应该是买的Sydenham或者Craigiburne那种西北吧？没挑到好区呗。要是8年前他们在Essendon或者Strathmore买60万的house，你们现在也是一样的。如果8年前他在Craig买了35万，你们在Hallam也买了35万，你们现在也是一样的。如果8年前你在Hallam35万，人家在Strathmore买60万，现在发这个帖子感慨的就应该是他了。别生气，没有针对谁的意思，你们起点比他高多了，能那时候买60万的房子，他亏在启动资金不够。

ffwen

pessotto7 发表于 2017-8-15 14:48
你老公朋友应该是买的Sydenham或者Craigiburne那种西北吧？没挑到好区呗。要是8年前他们在Essendon或者St ...

我生什么气啊， 哈哈
不过，喜欢西区看好西区的盆友真的好多哦

ffdw

碧桂园在西边买了一块地。

ffwen

pessotto7 发表于 2017-8-15 14:48
你老公朋友应该是买的Sydenham或者Craigiburne那种西北吧？没挑到好区呗。要是8年前他们在Essendon或者St ...

现在添上1个M在东南买房，说明他们理论上的"起点“一点儿都不比我们低啊。

这些年，我们的事业发展都差不多，谁家也没高过足迹平均工资，呵呵。

BTW，你说的那些区（不管好孬），我还真没咋听过，更不会去买了。。。。人生没有假设。所以，你这个假设好逗哦。

愤怒的小鸟

ffwen 发表于 2017-8-15 15:53
现在添上1个M在东南买房，说明他们理论上的"起点“一点儿都不比我们低啊。

这些年，我们的事业发展都差 ...

其实他们不该卖，留着做投资然后再买一套，就一套房的话涨上天也没啥用除非到老了down size，你朋友错不在眼光而是没有在八年内再买多一套，我买自住的时候就没有把自己撑到最满，就是想尽快再入。

ffwen

愤怒的小鸟 发表于 2017-8-15 15:57
其实他们不该卖，留着做投资然后再买一套，就一套房的话涨上天也没啥用除非到老了down size，你朋友错不 ...

人家这些年有没有再买我也不知道，只是去年确实卖了那个买了东南。

咱这不是讨论的西区问题嘛。

再说了，这些年过去了，不太熟了，买卖房子是大事儿，不好随便给意见。若是熟悉的朋友，肯定不会建议他们卖的。