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[财务贷款] PI因为offset多还的本金能否redraw [复制链接]

skyingtime

木屐族

发表于 2017-8-11 00:14 |显示全部楼层

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请问大家假设Home loan本月repayment是6000，其中利息4000本金2000，由于offset里有钱，利息降至3500，又因为是PI所以还款金额不变，这样本金所还金额就变成了2500，那么多还的这500差额是否会显示在available funds中，之后能否redraw出来？

明月星光

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发表于 2017-8-11 00:17 |显示全部楼层

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不会。不能。

我的账号是这样…… 大概需要refinance？

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freewalker

金靴族

发表于 2017-8-11 06:34 来自手机 |显示全部楼层

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不能，要拿出来的话就去做个top up，或者refinance

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sarahlin

金靴族

发表于 2017-8-11 08:51 |显示全部楼层

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不可以，你的repayment最低就是6000，不管其中多少利息多少本金，這部分的錢是固定還給銀行的你拿不出來，多交本金會縮短貸款年度。

如果你在6000以上又多還了比如1000，那這1000可以取回來。

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天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2017-8-11 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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自己去问问银行。

大江东去

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发表于 2017-8-11 09:46 |显示全部楼层

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不能

skyingtime

木屐族

发表于 2017-8-11 10:31 |显示全部楼层

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谢谢大家，看来只能之后再top up出来了

数据派

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发表于 2017-8-11 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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所以选pi要慎重

skyingtime

木屐族

发表于 2017-8-11 16:52 |显示全部楼层

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数据派发表于 2017-8-11 15:48
所以选pi要慎重

但是现在PI的利率好太多

小桥流水ing

木屐族

发表于 2017-8-13 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2017-8-11 08:51
不可以，你的repayment最低就是6000，不管其中多少利息多少本金，這部分的錢是固定還給銀行的你拿不出來， ...

请问多还的1000 是不会抵减本金从而减少利息? 如何缩短需要还的年限?

sarahlin

金靴族

发表于 2017-8-14 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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小桥流水ing 发表于 2017-8-13 23:20
请问多还的1000 是不会抵减本金从而减少利息? 如何缩短需要还的年限?

看你的帳號是有offset還是redraw，顯示有點不同，不過都是可以用的，offset直接用，redraw要轉帳出來再用。
多出來的錢放進去都是抵利息的，一樣的本息你的利息少相應的本金就多還，這樣你不到期限就可以把貸款還清了。

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七月呼吸

布鞋族

发表于 2017-8-14 20:27 |显示全部楼层

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如果贷款的额度和最开始差很多，可以去银行要求重新算minimum repayment，也就是说你可能不用交6000，而是交5000了，这样本息连还时就可以降低本金的比例

skyingtime

木屐族

发表于 2017-8-14 21:14 |显示全部楼层

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七月呼吸发表于 2017-8-14 20:27
如果贷款的额度和最开始差很多，可以去银行要求重新算minimum repayment，也就是说你可能不用交6000，而是 ...

这个一般多久可以要求？

七月呼吸

布鞋族

发表于 2017-8-14 21:36 |显示全部楼层

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skyingtime 发表于 2017-8-14 21:14
这个一般多久可以要求？

随时可以的，只是差的不多没有必要

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skyingtime

木屐族

发表于 2017-8-14 21:43 |显示全部楼层

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七月呼吸发表于 2017-8-14 21:36
随时可以的，只是差的不多没有必要

好的多谢

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