布里斯本楼花贷不了款，请问不交后果如何？

rydetafe

朋友两年前买了布里斯本的apartment 楼花，现在要成交了，但银行贷不了款，请问发展商除了没收10% 以外会不会有其它追讨费用？

jack9889

月经贴。开发商有权要求买家补差价。

我记得2014年悉尼的中介都在推布里斯班的楼花，把那里吹得天花乱坠的。

一天世界晴~

坐等8折的 我来接一套度假

uci14434

7折我收了

feichiwill

开发商可以起诉买家要求补差价，如果买家在澳洲还有资产的话要小心。

rydetafe

feichiwill 发表于 2017-8-5 17:25
开发商可以起诉买家要求补差价，如果买家在澳洲还有资产的话要小心。

就是担心这个问题，不知道各位有没有发生过被追讨差价的情况？

cly28303012

rydetafe 发表于 2017-8-5 19:29
就是担心这个问题，不知道各位有没有发生过被追讨差价的情况？

看情况的，如果无法settle的太多，有的开发商已经开始行动了

iseatrit

rydetafe 发表于 2017-8-5 19:29
就是担心这个问题，不知道各位有没有发生过被追讨差价的情况？

yes, i heard that before

s4048987

追讨差价，说明房子猛跌了？

Y叔

如果房价涨，开发商根本不在意；如果跌，必须找人买单的。而且影响信誉，以后会有信用污点，贷款、签手机可能会受影响。

八宝冰粥

个人建议去问自己的律师，看看合同上怎么写的。如果真的觉得被骗了就去告他。

hellobottle

昨天还有个国内的朋友还跟我说。 他说 直接不要了， 大不了以后不再来澳洲了..

rydetafe

hellobottle 发表于 2017-8-5 21:06
昨天还有个国内的朋友还跟我说。 他说 直接不要了， 大不了以后不再来澳洲了.. ...

如果是国内的买家还好，现在担心的是澳洲居民，而且也有物业，被追讨起来就比较麻烦了。

rydetafe

hellobottle 发表于 2017-8-5 21:06
昨天还有个国内的朋友还跟我说。 他说 直接不要了， 大不了以后不再来澳洲了.. ...

如果是国内的买家还好，现在担心的是澳洲居民，而且也有物业，被追讨起来就比较麻烦了。

hellobottle

rydetafe 发表于 2017-8-5 22:07
如果是国内的买家还好，现在担心的是澳洲居民，而且也有物业，被追讨起来就比较麻烦了。 ...

嗯 国内过来旅游 时候 被中介 忽悠的....

feichiwill

rydetafe 发表于 2017-8-5 19:29
就是担心这个问题，不知道各位有没有发生过被追讨差价的情况？

开发商肯定可以告你，告不告就看他心情和你澳洲资产了。
银行贷不了款是你broker跟你讲的吗，如果是的话你问过几个broker。因为大银行不贷款还可以小银行，还可以基金，都是有可能可以贷出来的。

rsyrsy641

还是多问问broker什么的吧，看看有没有妥善的解决方案，愿楼主能妥善解决这个问题。

ARACT

一天世界晴~ 发表于 2017-8-5 15:39
坐等8折的 我来接一套度假

8折的话，现在随便挑，至少给你个8折

ARACT

rydetafe 发表于 2017-8-5 19:29
就是担心这个问题，不知道各位有没有发生过被追讨差价的情况？

当然追了，能要回来好几万，为啥不追？开发商才不傻

一天世界晴~

ARACT 发表于 2017-8-6 09:03
8折的话，现在随便挑，至少给你个8折

这么好了 2房2卫1车位的 之前60多万 现在能48万吗

ARACT

一天世界晴~ 发表于 2017-8-6 09:16
这么好了 2房2卫1车位的 之前60多万 现在能48万吗

48w的2房2卫公寓，算市场价吧，不算是很好的deal

一天世界晴~

ARACT 发表于 2017-8-6 09:37
48w的2房2卫公寓，算市场价吧，不算是很好的deal

我觉得挺满意的啦 不到50万 如果有个view什么的 每年去住几个月不错的 不能太小 以前买的2房2卫内部都有100平， 现在都太小了

Johncitizen

房子首付10%，你估价估计低了15%左右，那5%损失你觉得你不要了，vendor为你承担？

老婆是CPA

布里斯班有个叫sky tower神马神马的 不知道现在怎样了