精华好帖回顾
· 孩子的教育观 (2013-1-3) blackbird	· 这些年我住过的54家日本温泉酒店 (2019-6-27) violinlearner
· 参加征文 - Gone Too Soon - 纪念Michael Jackson (2009-6-28) patrickzhu	· 小屋变大房-加层日记（1月9日凌晨更新，完工后图片陆续更新中） (2012-2-24) sinojuju

查看: 4446|回复: 12

[买卖手续] 楼花还没有盖好如何转卖 [复制链接]

yingzi123

皮靴族

发表于 2017-7-31 00:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingzi123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingzi123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

求助：1年多前买了楼花目前还没有盖好，现在想转卖，有TX知道如何计算自己损失多少吗？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2017-7-31 00:23 |显示全部楼层

此文章由清咖一杯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者清咖一杯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一件事，让你的律师联系开发商律师，确认对方同意你转卖，不同意只能先Settle再卖，这样4%的印花税就没了；
然后挂牌找买家，看卖出的价格才知道自己亏多少

yingzi123

皮靴族

发表于 2017-7-31 00:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingzi123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingzi123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

清咖一杯发表于 2017-7-30 23:23
第一件事，让你的律师联系开发商律师，确认对方同意你转卖，不同意只能先Settle再卖，这样4%的印花税就没了 ...

如果开发商同意转卖，是否就不会亏4%的印花税？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2017-7-31 00:31 |显示全部楼层

此文章由清咖一杯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者清咖一杯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yingzi123 发表于 2017-7-30 23:25
如果开发商同意转卖，是否就不会亏4%的印花税？

是的，我有朋友卖过，付了一笔开发商的律师费和自己的律师费

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
yingzi123	+ 4	感谢分享

查看全部评分

yingzi123

皮靴族

发表于 2017-7-31 00:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingzi123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingzi123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

清咖一杯发表于 2017-7-30 23:31
是的，我有朋友卖过，付了一笔开发商的律师费和自己的律师费

谢谢你

yingzi123

皮靴族

发表于 2017-7-31 00:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingzi123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingzi123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

清咖一杯发表于 2017-7-30 23:31
是的，我有朋友卖过，付了一笔开发商的律师费和自己的律师费

可以多问一个问题吗那个转卖是自己找人买自己的房子吗？

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-7-31 07:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 orangejue726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orangejue726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经付过印花税的在settle前卖还能退回来？

qqxt

布鞋族

发表于 2017-7-31 09:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qqxt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqxt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orangejue726 发表于 2017-7-31 06:28
已经付过印花税的在settle前卖还能退回来？

可以的

海天平和

木屐族

发表于 2017-7-31 13:41 |显示全部楼层

此文章由海天平和原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者海天平和所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-31 21:23 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qqxt 发表于 2017-7-31 08:51
可以的

请问有出处吗？

cinderala

木屐族

发表于 2017-7-31 22:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cinderala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cinderala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qqxt 发表于 2017-7-31 08:51
可以的

我也想知道出处是哪里。 Duties act 我研究了好久，只有 transfer to related person 或者 bare trust 的情况下才可以。一般发展商不允许你 Assign contract ，因为发展商 financier 不会同意的。请教一下你是怎么做到Stamp duty 退回来

qqxt

布鞋族

发表于 2017-7-31 23:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qqxt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqxt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 qqxt 于 2017-7-31 22:44 编辑

我以前的情况是房子settle前找到下家后，与开发商解除合同，再让开发商与下家签合同，这样的话，之前交的印花税就能退了

latter

皮靴族

发表于 2017-7-31 23:55 |显示全部楼层

此文章由 latter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 latter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

qqxt 发表于 2017-7-31 22:43
我以前的情况是房子settle前找到下家后，与开发商解除合同，再让开发商与下家签合同，这样的话，之前交的印 ...

前提是开发商同意这样做，我们看到的一套房子开发商不愿意这么做，所以对方如果放手给我们就会损失stamp duty

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 楼花还没有盖好如何转卖 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块