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[地区选择] DE的这个房子一年涨这么多 [复制链接]

发表于 2017-7-13 13:24 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/in-17+glenview+road%2c+doncaster+east+vic+3109/list-1
16年五月份卖的117万，今年6月23号163万卖了，一年升值46万，刚看了下地图，应该算是路冲吧，里面的装修也很一般。难道是因为学区就能涨这么多？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-7-13 13:26 |显示全部楼层

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还有做permit的钱啊

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2017-7-13 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-7-13 12:26
还有做permit的钱啊

两万块？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-7-13 13:30 |显示全部楼层

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帅得不象样子发表于 2017-7-13 12:28
两万块？

我去照你这么算还有人去拿地做permit当做生意吗这是个business 得有利润有投入有印花税时间成本贷款成本 land tax 这个属于赚的多一些的，这几年干这行的哪个不得加30万卖。

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2017-7-13 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-7-13 12:30
我去照你这么算还有人去拿地做permit当做生意吗这是个business 得有利润有投入有印花税时间成本 ...

其它的成本不做permit 就卖掉也有啊

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-13 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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房子火啊

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-7-13 14:00 |显示全部楼层

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房子只要换个名字的文档成本就得少则几万多则几十万，如果不涨就是跌了

lyb41

皮靴族

发表于 2017-7-13 14:04 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-7-13 12:30
我去照你这么算还有人去拿地做permit当做生意吗这是个business 得有利润有投入有印花税时间成本 ...

哈哈他们的算法就是卖出价减去买入价然后全部都是赚得。。。。

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-7-13 14:42 |显示全部楼层

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利息成本，持有成本，中介佣金成本，广告成本，算下来也就30万了~再交CGT剩下，1年赚20万。

ViceMan

银靴族

发表于 2017-7-13 15:01 |显示全部楼层

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这个地方能听到高速的声音，自住真不合适

一拍即合

皮靴族

发表于 2017-7-13 16:42 |显示全部楼层

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双校区,DD08

dubu2003

皮靴族

发表于 2017-7-13 17:25 |显示全部楼层

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一拍即合发表于 2017-7-13 15:42
双校区,DD08

好像不是

ViceMan

银靴族

发表于 2017-7-13 17:41 |显示全部楼层

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一拍即合发表于 2017-7-13 15:42
双校区,DD08

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