新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 咖啡店要出价了，要加什么Condition在Offer里面？ ...

精华好帖回顾
· 千里走单骑 - 好歹算是来过昆州了- 更新完毕 (2018-12-13) zzoz	· 2岁小R的childcare生活--选childcare看哪些；5天orientation；幼儿园第一周 (2010-9-28) viviancn
· 美国夏威夷游记 (2020-2-5) chenlocus	· NSW州政府的Housing Delivery Program规划细节披露及讨论 (2013-3-18) Martin_2F

12 / 2 页下一页

查看: 9961|回复: 45

[生意经营] 咖啡店要出价了，要加什么Condition在Offer里面？ [复制链接]

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-7-9 22:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luvlucas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luvlucas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 luvlucas 于 2017-7-20 21:59 编辑

更新：决定要买了，出价的时候一般要加什么condition啊？两周trial？trial期间taking不超过22K不要？subject To owner approval？还有什么？

生意位于 business park里面，一周开门五天半，周六7点到一点，平时6:30到4点。店里有20多座位，外面座位比里面多一些，周 taking22K左右，40K左右咖啡一周，人工比较高，一周8000多一点，老板也在里面做，房租一月7200，COGS也比较高，taking去掉GST后的40%左右，觉得高吗，我觉得这COGS是高的，

这样一个生意大家觉得怎么样？可以买吗？该出多少钱买？多谢了！有分加的。

CoffeeTek

皮靴族

发表于 2017-7-10 01:04 |显示全部楼层

此文章由 CoffeeTek 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CoffeeTek 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

光这些信息还是很难估价的。租约到什么时候，里面的设备陈旧状况等等。

alfonso

草鞋族

发表于 2017-7-10 10:29 |显示全部楼层

此文章由 alfonso 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alfonso 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

need more inf

yanqishui32

金靴族

发表于 2017-7-10 10:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yanqishui32 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanqishui32 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

成本有点高，一般30%差不多。你要查下具体进货单，其他数据基本吻合。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
luvlucas	+ 4	感谢分享

查看全部评分

kwcheu

草鞋族

发表于 2017-7-10 12:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kwcheu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kwcheu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

How much net profit

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-7-11 01:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luvlucas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luvlucas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CoffeeTek 发表于 2017-7-10 00:04
光这些信息还是很难估价的。租约到什么时候，里面的设备陈旧状况等等。

租约4+5，设备还行，不是很旧

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-7-11 01:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luvlucas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luvlucas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alfonso 发表于 2017-7-10 09:29
need more inf

比如什么？

andywuq

草鞋族

发表于 2017-7-11 17:23 |显示全部楼层

此文章由 andywuq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 andywuq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个是不是要40万以上

paddy128

木屐族

发表于 2017-7-11 18:34 |显示全部楼层

此文章由 paddy128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paddy128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 paddy128 于 2017-7-11 17:41 编辑

人工稍高一点点，40KG的咖啡量，说明65%的TAKING都是食物，里外一共50个左右座位，做TABLE SERVICE的可能性极小，估计外卖很多，当然也少不了catering，厨房至少3-4个人才行。
Business park平时会稳定，但遇上School holiday，public holiday就比较安静

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
luvlucas	+ 4	感谢分享

查看全部评分

悉

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-7-11 18:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozsun2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsun2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金是不是有点高？

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-7-11 21:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luvlucas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luvlucas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

paddy128 发表于 2017-7-11 17:34
人工稍高一点点，40KG的咖啡量，说明65%的TAKING都是食物，里外一共50个左右座位，做TABLE SERVICE的可能性 ...

一看就是专业的，这样的店我该吃多少钱买合理？

dayu79

铜靴族

发表于 2017-7-11 21:29 |显示全部楼层

此文章由 dayu79 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dayu79 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么小地方这么高TAKING 挺厉害人工还可以房租相对taking算很不错了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
luvlucas	+ 2	感谢分享

查看全部评分

wakingwq

木屐族

发表于 2017-7-13 10:58 |显示全部楼层

此文章由 wakingwq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wakingwq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老板自己上班的话,这种店估计一年净到手30万,就看你心理价位想几年回本吧.一般行情2年回本.

成成爸爸

木屐族

发表于 2017-7-13 16:18 |显示全部楼层

此文章由成成爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者成成爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习中

oscarchen

木屐族

发表于 2017-7-16 02:00 |显示全部楼层

此文章由 oscarchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oscarchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同样也是学习中，大家觉得这种价位大概要多少啊

何处惹尘埃

木屐族

发表于 2017-7-16 02:08 |显示全部楼层

此文章由何处惹尘埃原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者何处惹尘埃所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

意思60万可以出手？

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-7-16 22:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luvlucas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luvlucas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanqishui32 发表于 2017-7-10 09:43
成本有点高，一般30%差不多。你要查下具体进货单，其他数据基本吻合。

这样的情况大概该出多少钱？

Huhehaote

光脚族

发表于 2017-7-19 21:43 |显示全部楼层

此文章由 Huhehaote 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Huhehaote 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

核心问题是你做过类似的生意没有？这种店老板纯粹做管理，你要是不懂，手底下人糊弄你，你根本看不出来，8000的人工起码后厨加打咖啡的得5个人，这几个人能不能摆弄得平。再有老板为什么要卖店，这个你得找店员聊聊，老板很少有能说实话的。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
yueyue1174	+ 3	我很赞同

查看全部评分

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-7-20 23:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luvlucas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luvlucas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

account001

木屐族

发表于 2017-7-23 22:54 |显示全部楼层

此文章由 account001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 account001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

COGS 40%的店楼主也敢要？需要什么样的勇气+底气啊！

hongji

臭鞋族

发表于 2017-7-24 11:37 |显示全部楼层

此文章由 hongji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hongji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

account001 发表于 2017-7-23 21:54
COGS 40%的店楼主也敢要？需要什么样的勇气+底气啊！

有点病急乱投医的味道

不以恶小而为之,不以善小而不为

仙客来

木屐族

发表于 2017-7-24 11:41 |显示全部楼层

此文章由仙客来原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者仙客来所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

account001 发表于 2017-7-23 21:54
COGS 40%的店楼主也敢要？需要什么样的勇气+底气啊！

COGS 高一点有什么问题？说明数据真实性高，还有降低的可能性。

你不懂不要乱说。

COGS低，反而是风险

坐看云起时

皮靴族

发表于 2017-7-24 11:43 |显示全部楼层

此文章由坐看云起时原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者坐看云起时所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

luvlucas 发表于 2017-7-11 20:24
一看就是专业的，这样的店我该吃多少钱买合理？

我两年钱卖了咖啡店，有这个钱还不如买个房子出租呢

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-7-25 00:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luvlucas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luvlucas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

仙客来发表于 2017-7-24 10:41
COGS 高一点有什么问题？说明数据真实性高，还有降低的可能性。

你不懂不要乱说。

我也是这样觉得的，但是没有经验，只是觉得数据还比较真实，卖价还蛮诚实的

CoffeeTek

皮靴族

发表于 2017-7-25 23:51 |显示全部楼层

此文章由 CoffeeTek 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CoffeeTek 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主买了吗？

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-7-26 00:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luvlucas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luvlucas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CoffeeTek 发表于 2017-7-25 22:51
楼主买了吗？

还在谈价格呢，出的价格没接受

baiping12

草鞋族

发表于 2017-7-26 09:07 |显示全部楼层

此文章由 baiping12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baiping12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水煤电的用量；最重要的是看附近有没有其他新店开张

靠谱的不多

金靴族

发表于 2017-7-28 22:46 |显示全部楼层

此文章由靠谱的不多原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者靠谱的不多所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

白给也不要啊

dayu79

铜靴族

发表于 2017-7-28 23:43 |显示全部楼层

此文章由 dayu79 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dayu79 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozsun2000 发表于 2017-7-11 17:38
租金是不是有点高？

租金7.6%算高？你看成7200一周了吧

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-7-29 01:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 luvlucas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luvlucas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

靠谱的不多发表于 2017-7-28 21:46
白给也不要啊

怎么说

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[生意经营] 咖啡店要出价了，要加什么Condition在Offer里面？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块