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[自购小窝] VIC公寓BODY COOPERATE是否合理？ [复制链接]

antshuang

布鞋族

发表于 2017-7-7 21:11 |显示全部楼层

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刚SETTLE的三房投资公寓，BODYCOOPERATE 1000刀每季度，公寓没有POOL/GYM,目前知道的清洁大约是一周3次，公寓处处都是垃圾，管理非常差。
物业费还收那么贵，咋整？有经验的朋友指点下！谢谢

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-7-7 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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这不算贵了，现在都得这个价儿

happyking

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-7 21:35 |显示全部楼层

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慢慢吸血

Mullum

皮靴族

发表于 2017-7-7 21:51 |显示全部楼层

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我邻居父母的公寓, 一个月1000刀

firststeps

银靴族

发表于 2017-7-7 22:55 |显示全部楼层

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哈哈，这里BODYCOOPERATE 就是抢钱

hongji

臭鞋族

发表于 2017-7-7 23:03 |显示全部楼层

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三房才一千刀算很低啦

Hi5

皮靴族

发表于 2017-7-7 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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问问劝你买公寓的中介，看看他们怎么说！

清凉的愿望

草鞋族

发表于 2017-7-7 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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我们三房带车位才一季度一千一，带泳池健身房的，看来是很便宜了。下个季度开始涨到1300。

明月星光

银靴族

发表于 2017-7-8 02:47 |显示全部楼层

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去参加业主会就知道怎么回事儿了

qiancensheng

铜靴族

发表于 2017-7-8 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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珍惜生命远离公寓

yiyioz

皮靴族

发表于 2017-7-8 11:59 |显示全部楼层

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你这是很低的啦。

MrCool

草鞋族

发表于 2017-7-8 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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話說我朋友那套Townhouse才$250一季，公寓差那麼多

lenovo888

布鞋族

发表于 2017-7-8 13:00 |显示全部楼层

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其实这算低的啦

ysihaoy

金靴族

发表于 2017-7-8 13:03 |显示全部楼层

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这只是一个开始，以后会越来越高的

antshuang

布鞋族

发表于 2017-7-8 14:45 |显示全部楼层

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没有哪个部门是可以管这个物业费的吗？

cly28303012

皮靴族

发表于 2017-7-8 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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antshuang 发表于 2017-7-8 14:45
没有哪个部门是可以管这个物业费的吗？

物业费有标准的，是有专业人士来给大楼做预算的，3房一个季度1000真不多。物业费包括admin fund跟sinking fund。sinking fund是用来做大型维修跟维护的，比如车库大门坏了要装新的，大楼重新粉刷，电梯换新的。新楼当然是不需要这些花费但是你要想到sinking fund是为5年10年后准备的，一般8-10年大楼要重新粉刷，电梯可能10年就要换。车库门可能也就坚持5-10年。
admin fund是用来做每年的日常花销的，比如清洁费，洗玻璃，洗车库，消防的检查，各种门的service，anchor point certificate，洗地毯，电梯service，小型维修。这些钱加起来可不是小数目，需要每一户去分摊

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cly28303012

皮靴族

发表于 2017-7-8 22:13 来自手机 |显示全部楼层

antshuang 发表于 2017-7-8 14:45
没有哪个部门是可以管这个物业费的吗？

我们楼的2部电梯一年service费用就12000，还不包括一些维修。消防的contractor一年也是大几千。洗地库2000多一次一年2次。洗大楼一年8000，地毯一次700，一年4次。还有各种pump要service，drain要做清洁。一年光请电工来做的一些维修就花了5000+

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