新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 如果卖房子，贷款怎么处理？算贷款违约吗？ ...

精华好帖回顾
· 强烈推荐《Immune》-视频已经加上，书图片加上，方便感兴趣的朋友，感谢一起讨论 (2022-1-24) yuxuanlin	· 我在POINT COOK SALTWATER COAST小区买地盖房故事 (785楼------小区将要建两个小学) (2010-1-2) hhyhome
· 墨尔本今冬毛衣篇外加三组blazer, 坑已填完 #16 楼继续：）。（多图） (2016-8-3) clocktower	· 手鸡乱入 (2014-7-23) braindev

查看: 3849|回复: 8

[财务贷款] 如果卖房子，贷款怎么处理？算贷款违约吗？ [复制链接]

jerry_sdut

布鞋族

发表于 2017-6-29 21:42 |显示全部楼层

此文章由 jerry_sdut 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerry_sdut 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款一般都是2/30年，如果中间卖房，未完的贷款怎么处理？
算违约吗？猜测 fix和flexible两种情况会不一样，不知道是不是都会有违约金。。大概会有多少？
先谢过！

cheapers2003

版主

发表于 2017-6-29 21:45 |显示全部楼层

此文章由 cheapers2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cheapers2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得未完的贷款理论上说：得还

neard

铜靴族

发表于 2017-6-29 21:48 |显示全部楼层

此文章由 neard 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 neard 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fix有罚金，所以尽量不在fix期内卖房
flexible的话几百块

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-29 21:50 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

固定的会有

浮动的没有

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-29 21:51 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cheapers2003 发表于 2017-6-29 20:45
我觉得未完的贷款理论上说：得还

从买家交的房款中直接扣掉

steveking

水晶靴族

发表于 2017-6-29 21:52 |显示全部楼层

此文章由 steveking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steveking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果贷款不还清的话，是没法过户的，就是说，你卖不了房

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
悉尼浪子	+ 1	你太有才了

查看全部评分

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-29 22:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由数据派原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者数据派所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由数据派于 2017-6-29 21:08 编辑

还款的事情，买家会开张支票给你的银行。如果他也有贷款，是他的银行负责。总之，是双方solicitor会去安排还款的事情。
违约的事情，是你和你的贷款机构之间，按照贷款合同办。固定的贷款，提前解约是有罚金的。所以要先想好是否几年之内要卖房再决定是否固定，以及固定的期限。浮动无罚金。但是几百块的手续费有时免不了。什么文件费，注册费之类的。这些一般贷款合同里会列出来，有些要问银行。

签名被屏蔽