房东真不好当啊~

csc40

最近我有套APT对外出租。最后租给一对鬼佬夫妇带一个小孩。现在租出去1个月了，这对鬼佬夫妇真是够烦的，已经向中介报告3次房子有问题。

2周前是说洗碗机漏水，厕所地漏很臭。后来我上门去看了下，当场试用了下洗碗机，根本不漏水呀。然后地漏也通了下，没通出很多东西，当场问他们还臭吗，结果说不臭了。

今天又报告中介说房间有异味，睡不好觉，怀疑是地毯发出的味道。可是我搬出去前刚刚洗过地毯，而且我们住了半年多，平时一直开窗的，所以根本没闻到过任何异味。

现在中介要我们洗地毯，当前钱是我们出。我一听马上怒了，当场就拒绝了，我问中介是不是鬼佬老是关着窗子。因为这个APT是新造好的，如果一直关着窗子或多或少是有味道的。现在中介去和房客确认了。

在澳洲当个房东真不容易，什么事情都要自己去解决，中介又不管事，碰到问题就会寄账单让我们付钱。

烦死了~如果房客还是抱怨房子有味道，有什么办法解决吗？

绵绵球球

换中介

jdsy

绵绵球球 发表于 2017-6-21 15:00
换中介

还是租给中国人好呀。

sitdownplease

換仲介

csc40

jdsy 发表于 2017-6-21 15:02
还是租给中国人好呀。

我这套房子在鬼子区，附近又不靠近什么好的学校，中国房客比较难找。

andrewmama

换中介。

xs8111

csc40 发表于 2017-6-21 15:03
我这套房子在鬼子区，附近又不靠近什么好的学校，中国房客比较难找。  ...

投资房还是要买贵区，人口素质相对高，一般来说经济拮据的人更挑剔细微没必要的东西

Bennett

各有各的烦，鬼子一般不计较房租，华人砍价凶猛。综合看韩国租客最满意，但一般不会长期租。

6268379wan

地毯换地板

robert123

so fussy

sugarcatty

房东都是孙子

20140920

中介太烂，当然要是中介也觉得你好说话，当然愿意花你的钱用他自己的供应商来做维修赚回扣同时还不跟租客有冲突。。这些除了洗碗机漏水要修，其他都不是你的问题。。而且洗碗机也证明不漏水，那上门费就应该是租户出。。

csc40

robert123 发表于 2017-6-21 15:19
so fussy

关键这对鬼佬夫妇太烦了。。。动不动就抱怨房子有味道。

厕所和浴室的地漏发臭，除非别用浴室和厕所了，否则或多或少有点味道的。之前我们住在里面的时候根本不会觉得这个是事情。

而且我相信他们一直是关着窗子的，那新房子一直关着窗子肯定有味道的，多开开窗就能解决的事情。。。

哎。。。碰到烦的房客真是闹心

tigerbalm

租给中国人

jayky

洗碗机漏水你就找人上门检测啊，检测结果不漏水让租客自己付上门费。

wxin7318

自己私下租给华人，收现金少烦恼

tony_wang99

wxin7318 发表于 2017-6-21 16:01
自己私下租给华人，收现金少烦恼

别逗了

wxin7318

tony_wang99 发表于 2017-6-21 16:03
别逗了

我收了两年现金了，一点问题没有，灯泡都他们自己换，租客之前是群租的，还觉得我的unit 状况好太多了

tony_wang99

wxin7318 发表于 2017-6-21 16:05
我收了两年现金了，一点问题没有，灯泡都他们自己换，租客之前是群租的，还觉得我的unit 状况好太多了 ...

遇到一次就麻烦了，，，，

wxin7318

tony_wang99 发表于 2017-6-21 16:07
遇到一次就麻烦了，，，，

从2014到现在没遇到过，出租的三套房了，两套在hurstville 一套在bankstown

天涯浪客

xs8111 发表于 2017-6-21 15:06
投资房还是要买贵区，人口素质相对高，一般来说经济拮据的人更挑剔细微没必要的东西 ...

我觉得你说颠倒了。

马.自达

房东确实不好当，但看在钱的份儿上，有麻烦也得忍了

csc40

马.自达 发表于 2017-6-21 16:26
房东确实不好当，但看在钱的份儿上，有麻烦也得忍了

刚租出去1个月还没到，租金中介还没打给我呢。。。

一分钱还没收到就碰到这么多事情。。。

MissPearl

Lz你完全可以说租之前他们看过房子的 签了合同代表接受房子as it is

马.自达

csc40 发表于 2017-6-21 16:32
刚租出去1个月还没到，租金中介还没打给我呢。。。

一分钱还没收到就碰到这么多事情。。。 ...

一般来说，租客确实会在过入住的几周内找出各种理由麻烦你，你也配合一下，该上门看的看一下，确实要修的就维修一下，能让他坚持用一段时间如果确实不行再想办法。大部分人也不会一直找茬，到最后实在不行，伺候不了了，只好请他走人了！

猪肉炖粉条

华人圈有个说法，不租华人，说华人不会爱护房子，但华人很少有耍赖的，坏了就花钱修好了，但是遇到变态本地人才会让你欲哭无泪。

whinger

csc40 发表于 2017-6-21 15:31
关键这对鬼佬夫妇太烦了。。。动不动就抱怨房子有味道。

厕所和浴室的地漏发臭，除非别用浴室和厕所了， ...

你自己可以忍忍。但是租客付了租金没道理忍啊。

meibu

Bennett 发表于 2017-6-21 15:14
各有各的烦，鬼子一般不计较房租，华人砍价凶猛。综合看韩国租客最满意，但一般不会长期租。 ...

我的就是韩国租客，入住后维修不断，忍到合同期满果断涨租，这下消停了。

jdsy

xs8111 发表于 2017-6-21 15:06
投资房还是要买贵区，人口素质相对高，一般来说经济拮据的人更挑剔细微没必要的东西 ...

我觉得正相反，那些高收入的人，他们的文化程度高，维护自己的利益，要比低收入人要高，而低收入的人，处事倒容易些。

fenfen

根据自己的经验和一个管出租房子的中介朋友的经验，鬼佬夫妇带娃租房的p事特别多