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[其他讨论] 7月1日房产夫妻之间过户也要交印花税了 [复制链接]

芒果爹

木屐族

发表于 2017-6-19 05:05 |显示全部楼层

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投资房是自己一个人名下交地税Land tax多呢？还是夫妻共同名下交的多呢？还有几天时间更正。请问vic夫妻之间房产过户手续在哪里办理呢？谢谢大家及时讨论和赐教。

hellobottle

银靴族

发表于 2017-6-19 13:26 |显示全部楼层

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稍微知道一点，过户的话得找律师吧。如果有贷款的话好像过户需要银行再审核一遍贷款能力。

细腻

铜靴族

发表于 2017-6-19 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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如果自住房过给子女呢？

urbb

水晶靴族

发表于 2017-6-19 13:55 |显示全部楼层

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细腻发表于 2017-6-19 12:54
如果自住房过给子女呢？

卖给子女吧，子女首次购房免印花税了。

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-19 15:12 |显示全部楼层

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weiwei0410

木屐族

发表于 2017-6-19 15:21 |显示全部楼层

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我在ＱＬＤ。。
目前是投资需要交，自住不需要。。

楼主的消息可有链接分享？

芒果爹

木屐族

发表于 2017-6-19 16:33 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-6-19 12:26
稍微知道一点，过户的话得找律师吧。如果有贷款的话好像过户需要银行再审核一遍贷款能力。 ...

不是过户，是夫妻之间目前政策可以加对方名字。

witnessant

布鞋族

发表于 2017-6-19 17:31 |显示全部楼层

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http://www.sro.vic.gov.au/forms/ ... atutory-declaration

动作要快，7月1日之后政策会有改变。若是PPR，无land tax的说法。既然担心land tax，想必是投资房，得抓紧时间。

witnessant

布鞋族

发表于 2017-6-19 17:33 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2017-6-19 12:55
卖给子女吧，子女首次购房免印花税了。

直到某个价位，以州而分。VIC$600K.

芒果爹

木屐族

发表于 2017-6-19 19:43 |显示全部楼层

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witnessant 发表于 2017-6-19 16:31
http://www.sro.vic.gov.au/forms/transfer-between-spousesdomestic-partners-statutory-declaration

动 ...

请教夫妻共同财产(两人名）比一个人名下会少交地税吗？投资房

vivianlin

皮靴族

发表于 2017-6-19 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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政府都是想着法子收钱

witnessant

布鞋族

发表于 2017-7-13 13:37 |显示全部楼层

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芒果爹发表于 2017-6-19 18:43
请教夫妻共同财产(两人名）比一个人名下会少交地税吗？投资房

如果只有一处投资房，会。因为房子价值一人一半，超出threshold的部分就少了

The threshold is $250,000. You pay land tax when the total value of all the Victorian property you own as at 31 December, minus exempt land such as your home, is equal to or exceeds the threshold of $250,000 each calendar year (for trustees, it's $25,000).

如果房子land tax value不超过50万，在2人名下的话，一分地税都无须交。

若有多处投资房，就另论了。

2late

铜靴族

发表于 2017-7-13 23:41 |显示全部楼层

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witnessant 发表于 2017-7-13 12:37
如果只有一处投资房，会。因为房子价值一人一半，超出threshold的部分就少了

The threshold is $250,000 ...

这个land tax能计入投资成本吗？我是指每年个人报税的时候，如果涉及房屋负扣税的。

riazi49

皮靴族

发表于 2017-7-13 23:43 |显示全部楼层

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细腻发表于 2017-6-19 12:54
如果自住房过给子女呢？

按市场价交印花税

2late

铜靴族

发表于 2017-7-13 23:52 |显示全部楼层

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witnessant 发表于 2017-7-13 12:37
如果只有一处投资房，会。因为房子价值一人一半，超出threshold的部分就少了

The threshold is $250,000 ...

研究了一下，还是真能扣啊。有点晕啊。

witnessant

布鞋族

发表于 2017-7-17 12:23 |显示全部楼层

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2late 发表于 2017-7-13 22:52
研究了一下，还是真能扣啊。有点晕啊。

据我所知，可以算入cost base.

hanpeng

皮靴族

发表于 2017-7-17 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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witnessant 发表于 2017-7-13 12:37
如果只有一处投资房，会。因为房子价值一人一半，超出threshold的部分就少了

The threshold is $250,000 ...

你的解读错误。50万的土地在两个人名下也不会被除以2,还是会按50万计算地税，只是年终退税时可以把税金除以2，两人平分。

Double1881

金靴族

发表于 2017-7-17 14:53 |显示全部楼层

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一直要的呀不管是投资还是自住，变更title都是需要的。

stardust058

皮靴族

发表于 2017-7-17 14:58 |显示全部楼层

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学习

witnessant

布鞋族

发表于 2017-7-17 15:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 witnessant 于 2017-7-17 14:13 编辑

Sorry, 没说对。Joint ownership 有自己的assessment, 只不过费用是两人分。但如果其中一人有其他房产，还会有individual assessment, 在算individual assessment时，会分jointly owned property taxable value一半。