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[财务贷款] Apartment也要交土地税吗？ [复制链接]

julia15

布鞋族

发表于 2017-6-13 11:01 |显示全部楼层

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请问Apartment也要交土地税吗？听说澳洲土地税要增加，这个土地税只是带土地权的house交还是楼房的apartment也有呀？

Double1881

金靴族

发表于 2017-6-13 11:02 |显示全部楼层

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投资房HOUSE要交，APT应该不用

Alyce

木屐族

发表于 2017-6-13 11:03 |显示全部楼层

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别的州不知道，新洲有。

逆鳞龍

头像被屏蔽

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发表于 2017-6-13 11:04 |显示全部楼层

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均摊到各户基本没有，当然这说得都是目前高层公寓，基本一处地能有20，30户以及更多

majia07

光脚族

发表于 2017-6-13 11:05 |显示全部楼层

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unit / apt 也有地税的，就是整个楼的land value 按住宅面积平摊到每一家。如果投资房多超过threshold 就要交了

apt 住户多一般会低一点。我们有个unit land value 是４０多万，都加起来超过threshold了，应该明年就要开始交land tax 了

Poweregg

圣靴族

发表于 2017-6-13 11:06 |显示全部楼层

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需要交，但因为是分摊的，比例很小
基本land value低于个人threhold，相当于不用交，除非买了很多套或者买在trust里面

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-13 11:07 |显示全部楼层

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澳洲大部分的物业不分house还是apartment，户主都是拥有土地的，crown title的地上建筑物除外，只是一块地的land value被很多公寓楼分掉了，所以每一户分到的比较少
NSW有$549000的起征额度，如果你名下所有投资物业的土地价值不超过这个数不用交，超过了即便全是公寓楼也得交

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fuyao

金靴族

发表于 2017-6-13 11:14 |显示全部楼层

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开始割韭菜了吗？。。。

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-6-13 11:30 |显示全部楼层

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这个要看你一共持有的投资类房产地价总和是多少，如果所有投资性房产的地价总和超过土地局那个限额，不管是APT 还是 HOUSE，只要是投资性的，都要交地税

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

desktop

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禁止发言

发表于 2017-6-13 11:48 |显示全部楼层

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永久产权就是永久缴税啊

julia15

布鞋族

发表于 2017-6-13 13:16 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2017-6-13 10:07
澳洲大部分的物业不分house还是apartment，户主都是拥有土地的，crown title的地上建筑物除外，只是一块地 ...

可以这样理解吗：假设有10个投资apartment，每个apartment所在的大楼有100户，这个大楼的land value是100万，所以我这个apartment的land value就是100/100=1万，所有10个投资的apartment的land value就是1x10=10万，小于NSW那个$549000的起征额度，所以就不用交土地税，是吗？谢谢