新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 有最近在上海卖过房子的请进，请教一个问题 ...

精华好帖回顾
· 我的吸毒植物 - 繁殖篇 ++ 4月份更新。 (2012-2-25) TwinsMel	· 宿记：三井京都酒店（Hotel the Mitsui Kyoto) (2022-12-30) violinlearner
· 【意大利传统杏仁脆饼Biscotti】咖啡绝配，“0”黄油！健康，美味！快来学吧 (2013-5-8) james的猫	· 金元宝两款--最爱【馄饨】，步骤详解 (2011-12-6) 奶油布丁

12 / 2 页下一页

查看: 9019|回复: 43

[买卖手续] 有最近在上海卖过房子的请进，请教一个问题 [复制链接]

matrix

铜靴族

发表于 2017-6-5 22:58 |显示全部楼层

此文章由 matrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找了家中介准备挂牌，中介要我们提供房产证的复印件给他们存底，不知道这样做有什么风险？现在卖房的话是不是都是这样做的？谢谢

mbanju

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-5 23:10 |显示全部楼层

此文章由 mbanju 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mbanju 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正常手续

mbanju

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-5 23:12 |显示全部楼层

此文章由 mbanju 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mbanju 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如不放心，你可以在复印件上，要求标注出具体用途。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
matrix	+ 5	感谢分享

查看全部评分

matrix

铜靴族

发表于 2017-6-6 08:25 |显示全部楼层

此文章由 matrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mbanju 发表于 2017-6-5 22:12
如不放心，你可以在复印件上，要求标注出具体用途。

thanks for sharing

justinfang

木屐族

发表于 2017-6-6 08:45 |显示全部楼层

此文章由 justinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 justinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没问题的，现在交易手续很正规，房主不在场根本没法过户。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
matrix	+ 5	感谢分享

查看全部评分

act_nan

布鞋族

发表于 2017-6-6 10:28 |显示全部楼层

此文章由 act_nan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 act_nan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

过户要所有房主到场的吧？

zykk759

皮靴族

发表于 2017-6-6 10:41 |显示全部楼层

此文章由 zykk759 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zykk759 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 zykk759 于 2017-6-6 09:44 编辑

你不留底怎么证明房子是你的。另外，交易可以办委托的，假如要办委托，必需公证委托。

nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-6 11:33 |显示全部楼层

此文章由 nis5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nis5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

复印件没问题。不过现在好卖吗？

mbanju

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-6 11:46 |显示全部楼层

此文章由 mbanju 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mbanju 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

matrix 发表于 2017-6-6 07:25
thanks for sharing

My pleasure.

签名被屏蔽

mbanju

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-6 11:58 |显示全部楼层

此文章由 mbanju 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mbanju 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

act_nan 发表于 2017-6-6 09:28
过户要所有房主到场的吧？

原则上要求，但也可授权委托，但需要公证的。

签名被屏蔽

jeff117888

金靴族

发表于 2017-6-6 12:16 |显示全部楼层

此文章由 jeff117888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeff117888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的。中介也要求我们给房产证的复印件了。上个月我老公回来前，将房子钥匙也给中介了。没钥匙，进不了门，也没法带买家看房。又不可能一次次让家里老人送钥匙去的。

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
Ipad2	+ 2	感谢分享
matrix	+ 3

查看全部评分

matrix

铜靴族

发表于 2017-6-6 12:30 |显示全部楼层

此文章由 matrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeff117888 发表于 2017-6-6 11:16
是的。中介也要求我们给房产证的复印件了。上个月我老公回来前，将房子钥匙也给中介了。没钥匙，进不了门， ...

你们房子大概在什么价位？好不好卖？

matrix

铜靴族

发表于 2017-6-6 12:31 |显示全部楼层

此文章由 matrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nis5 发表于 2017-6-6 10:33
复印件没问题。不过现在好卖吗？

还没挂牌呢。过一个月后应该可以知道答案了

nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-6 13:15 |显示全部楼层

此文章由 nis5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nis5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

matrix 发表于 2017-6-6 11:31
还没挂牌呢。过一个月后应该可以知道答案了

现在上海房子什么价格？

iuij

铜靴族

发表于 2017-6-6 13:16 |显示全部楼层

此文章由 iuij 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iuij 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错啊

jeff117888

金靴族

发表于 2017-6-6 13:42 |显示全部楼层

此文章由 jeff117888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeff117888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

matrix 发表于 2017-6-6 11:30
你们房子大概在什么价位？好不好卖？

价位比较高，因为面积比较大。一套已挂出去半年了，一套一个多月，目前情况：无声无息!

matrix

铜靴族

发表于 2017-6-6 13:44 |显示全部楼层

此文章由 matrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nis5 发表于 2017-6-6 12:15
现在上海房子什么价格？

2 房均价在600万-700万

mdlp

金靴族

发表于 2017-6-6 13:47 |显示全部楼层

此文章由 mdlp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在上海的房子很难卖了有价无市主要想买的都被限购着贷款也紧

jeff117888

金靴族

发表于 2017-6-6 13:47 |显示全部楼层

此文章由 jeff117888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeff117888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mbanju 发表于 2017-6-6 10:58
原则上要求，但也可授权委托，但需要公证的。

言而有信，应该大多数人都可以做到。只是有的人日理万机的，忙不过来了。不像我有空。等待了二个月了，接下来也该有事忙了。

chenjianmti

铜靴族

发表于 2017-6-6 13:48 |显示全部楼层

此文章由 chenjianmti 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenjianmti 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正常流程，一般签黄皮合同后还要求压产证原件。

jeff117888

金靴族

发表于 2017-6-6 13:49 |显示全部楼层

此文章由 jeff117888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeff117888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mdlp 发表于 2017-6-6 12:47
现在上海的房子很难卖了有价无市主要想买的都被限购着贷款也紧

真的是这个情况!

chenjianmti

铜靴族

发表于 2017-6-6 13:51 |显示全部楼层

现在二手房不好卖，一手房政府限价，大家都去一手房摇号去了。

mbanju

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-6 13:56 |显示全部楼层

此文章由 mbanju 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mbanju 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeff117888 发表于 2017-6-6 12:47
言而有信，应该大多数人都可以做到。只是有的人日理万机的，忙不过来了。不像我有空。等待了二个月了，接 ...

细节见人品

一张一弛，生活之道

签名被屏蔽

星辉南极

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-6 23:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由星辉南极原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者星辉南极所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeff117888 发表于 2017-6-6 12:42
价位比较高，因为面积比较大。一套已挂出去半年了，一套一个多月，目前情况：无声无息! ...

大房子是比较难卖，我有套200平复式也是挂了半年多，中介说一般可以出到你心里价位的，都去买别墅了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
jeff117888	+ 3	感谢分享

查看全部评分

uowenz

草鞋族

发表于 2017-6-7 15:37 |显示全部楼层

此文章由 uowenz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 uowenz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz卖了房的钱打算怎么出去？

mbanju

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-7 15:50 |显示全部楼层

此文章由 mbanju 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mbanju 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

星辉南极发表于 2017-6-6 22:14
大房子是比较难卖，我有套200平复式也是挂了半年多，中介说一般可以出到你心里价位的，都去买别墅了 ...

现在国内高端豪宅，流行两类：

一是大平层（200平米以上，422、423、433、533等），电梯入户，石材干挂，大型水景园林，双酒店式入户大堂，如上海星河湾等；

二是别墅（一般二层，带电梯和避难室），如绿城的桃花园等。

签名被屏蔽

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-7 15:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是挺难卖的。
表弟在上海火车站地铁口边上有一套复式投资房，当年450万买的，按市场价挂牌好久都没卖出去。
结婚买新房要用钱，按市场价降了十五万才卖掉。

matrix

铜靴族

发表于 2017-6-7 18:59 |显示全部楼层

此文章由 matrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 matrix 于 2017-6-7 18:00 编辑

Hetbert 发表于 2017-6-7 14:50
是挺难卖的。
表弟在上海火车站地铁口边上有一套复式投资房，当年450万买的，按市场价挂牌好久都没卖出去。 ...

这个得卖1500多万了吧？降价15万毛毛雨啊。

Ipad2

木屐族

发表于 2017-6-7 19:24 |显示全部楼层

此文章由 Ipad2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ipad2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeff117888 发表于 2017-6-6 11:16
是的。中介也要求我们给房产证的复印件了。上个月我老公回来前，将房子钥匙也给中介了。没钥匙，进不了门， ...

找一个中介还是多个中介？多个中介面广点，但要给好几把钥匙？

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
jeff117888	+ 5	感谢分享

查看全部评分

细腻

铜靴族

发表于 2017-6-7 19:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由细腻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者细腻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要签独家合同，否则被他们牵着鼻子走。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 有最近在上海卖过房子的请进，请教一个问题 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块