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[买卖手续] 开眼界了，成交在即，卖家说不卖了！（更新：成交了） [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-2 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-6-2 19:12 编辑

理由，基于非恶意的原因，卖家提供了完全错误的信息，误导了买家。因此，为保障买家利益，卖家诚意取消成交，退回所有已付金钱加上利息，还愿意在合理范围内赔偿买家全部损失。

一句话，不卖了！

更新：经过多番交涉妥协，最终房子还是成交了。

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乐享d天涯	+ 5	太曲折了。

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dok

皮靴族

发表于 2017-6-2 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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毁约可以索赔吧

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-2 12:12 |显示全部楼层

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ailsalu

金靴族

发表于 2017-6-2 12:13 |显示全部楼层

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高

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ARACT

金靴族

发表于 2017-6-2 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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看在哪个州。NSW卖家可以毁约，QLD卖家无法毁约，可以强制交割。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-2 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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dok 发表于 2017-6-2 11:09
毁约可以索赔吧

卖家巳经声明，愿意作合理赔偿。

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-6-2 12:17 |显示全部楼层

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dok 发表于 2017-6-2 11:09
毁约可以索赔吧

ville

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发表于 2017-6-2 12:17 |显示全部楼层

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vic可以毁约吗

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-2 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-2 11:14
看在哪个州。NSW卖家可以毁约，QLD卖家无法毁约，可以强制交割。

买方律师说，上法庭导致无终期的官司！

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-2 12:25 |显示全部楼层

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合同没交换之前双方都可以毁约吧
合同交换之后，如果发现卖家/中介提供错误信息，买家也可以毁约

chuliuxiang

银靴族

发表于 2017-6-2 12:26 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-2 11:14
看在哪个州。NSW卖家可以毁约，QLD卖家无法毁约，可以强制交割。

vic呢？

ARACT

金靴族

发表于 2017-6-2 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-6-2 11:22
买方律师说，上法庭导致无终期的官司！

据我所知，NSW的法律不保护买家。麻烦不小。
反正现在降价在即，不买也无所谓。再迟6个月，或许更便宜

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-2 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-2 11:27
据我所知，NSW的法律不保护买家。麻烦不小。
反正现在降价在即，不买也无所谓。再迟6个月，或许更便宜 ...

问题是，卖家要毁约，买家不肯。

ARACT

金靴族

发表于 2017-6-2 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2017-6-2 11:34 编辑

NSW的房价，明显要瘸腿一段时间，价格肯定要回落。
不交割不是更好吗？他还赔你损失，给你利息，你也不亏。

ailsalu

金靴族

发表于 2017-6-2 12:34 |显示全部楼层

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赶紧MOVE ON 找下家吧~~~

latter

皮靴族

发表于 2017-6-2 12:34 |显示全部楼层

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为什么不卖，真的想等新政后涨价?

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dok

皮靴族

发表于 2017-6-2 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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latter 发表于 2017-6-2 11:34
为什么不卖，真的想等新政后涨价?

哈哈真相了

qubonnie

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禁止访问

发表于 2017-6-2 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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现在的现象是sales都说楼上继续涨，悉尼的，买家就明显觉得现在是卖买方市场了

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-2 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-2 11:33
NSW的房价，明显要瘸腿一段时间，价格肯定要回落。
不交割不是更好吗？他还赔你损失，给你利息，你也不亏。 ...

卖家为买家着想，有这好事？

远水古韵

布鞋族

发表于 2017-6-2 13:04 |显示全部楼层

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这种卖家太多了。。言而无信

indeepshit

皮靴族

发表于 2017-6-2 13:06 |显示全部楼层

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我心里也一直有这种担心，就是owner到底有没有权利取消合同？如果可以取消，补偿到底依据什么来算呢
即使加了caveat，卖方也可以选择一直不卖啊，反正你已经付了10%

Hetbert

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发表于 2017-6-2 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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是那套只能开船去的房么？

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viva2006

铜靴族

发表于 2017-6-2 13:09 |显示全部楼层

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Move on.

mbanju

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发表于 2017-6-2 13:10 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-6-2 11:16
卖家巳经声明，愿意作合理赔偿。

买家的律师也够水的

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hongji

臭鞋族

发表于 2017-6-2 13:18 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-6-2 12:10
买家的律师也够水的

是卖家律师厉害，找misleading的理由并且把赔偿协商写上了堵掉了后路

不以恶小而为之,不以善小而不为

sydney369

皮靴族

发表于 2017-6-2 13:21 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-2 11:27
据我所知，NSW的法律不保护买家。麻烦不小。
反正现在降价在即，不买也无所谓。再迟6个月，或许更便宜 ...

你这话有责任吗，如果更贵呢

robert123

铜靴族

发表于 2017-6-2 13:22 |显示全部楼层

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厉害

xiwu

白金靴族

发表于 2017-6-2 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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mbanju 发表于 2017-6-2 12:10
买家的律师也够水的

是对方律师太强大了！

ARACT

金靴族

发表于 2017-6-2 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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sydney369 发表于 2017-6-2 12:21
你这话有责任吗，如果更贵呢

短时间内恐慌，买家和投资客都会观望一段时间。
6个月内，价格会瘸腿一段时间。时间更久了，上涨的可能性更大。

mbanju

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发表于 2017-6-2 13:29 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-6-2 12:22
是对方律师太强大了！

不比不知道，一比吓一跳

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