Landlord保险为什么Terri 比EBM贵那么多?

鱼与飞鸟

如题我的新townhouse 打算个人出租，在网上问价Terri scheer的全包但是500元垫底费要745每年，EBM的不包家具家电才352每年，因为我的家具家电价值不到4千元所以打算买EBM,但是不知道这个选择是否正确？

owner

用过ebm，赔钱速度快，但有的给赔有的不给，买过terri但没用上。这钱可以抵扣，数字差的也不大。ebm租金貌似不得超过1000？

家具家电才是容易坏的大头。

Richeee

EBM比terri强多啦

Frankstonlarry

学习了

fenghuo

两家差不多吧.

nis5

理赔的时候你就知道区别了

crabwan

這個我都不知道哪家好了，有什麼好介紹的嗎？我的房子是買的westpac的保險，就差landlord哪家便宜。

owner

差价不算抵扣，基本上灶头洗碗机各坏一次就赚回来了。

除非你自己会修。

edwardt

owner 发表于 2017-6-1 14:16
差价不算抵扣，基本上灶头洗碗机各坏一次就赚回来了。

除非你自己会修。 ...

landlord保险还包灶头洗碗机啊？

owner

edwardt 发表于 2017-6-1 14:19
landlord保险还包灶头洗碗机啊？

楼主说全包的

我的terri是中介帮忙买的，含啥不含啥我都不知道，房客自己修好的。

edwardt

owner 发表于 2017-6-1 14:20
楼主说全包的

我的terri是中介帮忙买的，含啥不含啥我都不知道，房客自己修好的。 ...

我年年买，从来没claim过
洗衣机炉子坏了，都是直接换了新的，要是真能claim，中介也太糟糕了，也不告诉我一声

鱼与飞鸟

edwardt 发表于 2017-6-1 14:31
我年年买，从来没claim过
洗衣机炉子坏了，都是直接换了新的，要是真能claim，中介也太糟糕了，也不告诉 ...

能证明租客搞坏的可以赔

owner

edwardt 发表于 2017-6-1 14:31
我年年买，从来没claim过
洗衣机炉子坏了，都是直接换了新的，要是真能claim，中介也太糟糕了，也不告诉 ...

租客搞坏的先叫租客赔。押金不够了才保险公司赔。自管理房屋要想claim很难。需要的材料及其多。最好是中介管理房屋。

edwardt

owner 发表于 2017-6-1 16:25
租客搞坏的先叫租客赔。押金不够了才保险公司赔。自管理房屋要想claim很难。需要的材料及其多。最好是中 ...

是中介管理的
中介说是wear and tear, 归房东管

雾沉半垒

你要对比每家的PDS
虽然都叫房东保险但insured events可能不同

owner

edwardt 发表于 2017-6-1 16:42
是中介管理的
中介说是wear and tear, 归房东管

绝大部分都是自然损耗，是归房东自己管的。

我上次维修花了两万多，EBM赔了一万多，我自己认了一万多，房子装修升级，同时又损失几个礼拜租金。

gracehyh

通过中介经历过terrischeer的claim，租客欠租、三番五次被邻居举报扰民、被强制搬离、上tribunal、强制执行等等，可以说是想得到的牵涉的所有loss都赔付了，当然，时间久了点，整个历时半年吧

hggit

请问出租house买了landlord 保险还需要买building insurance 吗？ 看了PDS 好像是包括的，但是心里不踏实

future2521

Terri家电器坏了也保？这是真的嘛？求解答。。。

紫薇星

mark

鱼与飞鸟

future2521 发表于 2017-6-2 10:43
Terri家电器坏了也保？这是真的嘛？求解答。。。

我看条款上写如果是租客故意破坏的可以赔，没亲身经历过。

weedoo

owner 发表于 2017-6-1 08:36
用过ebm，赔钱速度快，但有的给赔有的不给，买过terri但没用上。这钱可以抵扣，数字差的也不大。ebm租金貌 ...

是NSW吗？

owner

weedoo 发表于 2017-6-3 12:24
是NSW吗？

对。
我的装修已经不是维修的范畴了。整体重装了一下。

sky3g

请在买保险前认真的阅读schedule 和wording，确保自己需要cover的东子在保险中被cover。每个公司给的quote不同是因为他们underwriting的产品有区别，具体的区别就需要你自己去看条款了.EBM的landlord
insurance 做的很不错，性价比挺好，另外一家公司没有接触过，不能评论。