请教：业委会跟开发商在打官司的公寓可以买么？

布鲁克克

最近看的Hornsby的一套公寓，地理位置/房屋结构什么的都挺满意，但是看了strata report，发现业委会跟开发商在打官司，主要原因是建筑渗水的问题（报告里面附的数次开庭资料里讲的大致是因为建筑外墙的涂层和混凝土之间没做防水处理？），最新的总索赔金额要到2million去了，大楼是2006年交楼的，64户，开始打官司是2014年（可能之前气候一直比较干旱所以没发现问题？）。

请教下各位，这样的公寓可以买么（考虑买的原因一是价位比周边便宜，二是看房时整体感觉不错，无论是公共区域还是房间内都觉得不错，没有什么潮湿不通风的感觉，大楼外墙看起来也不错），如果后面大楼要做整修，应该是整个外立面的工程，应该会对住户影响比较大吧？如果官司输了怎么办？是所有住户分摊整修费用，还是就不修了？怎么才能查到实际情况到底如何呢？问中介说只是有几户受影响。穷人的纠结啊

caqc

不要买

潜水老虎

买了会更穷

Woolwich7

難道hornsby 就只有一套合意房子在賣？建議放棄

cathy-zhang

哪一个楼?

AKB48

不远的Thornleigh Wild Ash Estate 跟开发商搞了近十年还没搞完，townhouse的物业费跟公寓差不多高了，lz自重

pandababy

哪一栋楼啊 曝光一下吧

kiama

楼主曝光一下是哪座楼啊

zhangtingban

布鲁克克

谢谢大家的意见，虽然穷，但是分分慢慢加，#^_^#

孤独马夫

准备一起打官司？

布鲁克克

天天都有新闻说房价涨幅放缓，房价要跌，别的地方我不知道，就只Hornsby的公寓，五月一个月，月底的房源估价比月初的普遍都涨了一个台阶，越看越郁闷。

河西

Hornsby 的公寓選擇很多吧，有問題的就不要買了

雾沉半垒

1.这种官司是旷日持久的，14年开始到现在才3年，后续各种律师工程报告的钱，这些钱都得业主出
2.官司能不能打赢是一回事，输了话，当然得修，需要的钱按照各户的unit entitlement分到各家各户

你要买不是不可以，先确认这个defects不会影响到你要买的这户里面，以防自住或者出租额外生出烦恼
然后价格往下压至少5万，当作是官司输了，你得出的乱七八糟费用

河西

剛剛看到nsw 新政 up to 85 萬印花稅有減免（包括二手店），估計unit 有一波行情，如果是投資的话不用挑了，首置可等到7月1號以後

布鲁克克

雾沉半垒 发表于 2017-6-1 14:00
1.这种官司是旷日持久的，14年开始到现在才3年，后续各种律师工程报告的钱，这些钱都得业主出
2.官司能不能 ...

非常感谢分析的这么详细，目前房东的报价比旁边一栋楼的价格低了5-6万，应该也是怕麻烦希望尽早脱身吧。

明天给您补上分分，多谢！

布鲁克克

河西 发表于 2017-6-1 14:02
剛剛看到nsw 新政 up to 85 萬印花稅有減免（包括二手店），估計unit 有一波行情，如果是投資的话不用挑了 ...

还没看到这个政策，要赶紧研究下，多谢！

今天木有分了，明天补上#^_^#

河西

Premier unveils housing affordability fixes - The Sydney Morning Herald
https://apple.news/AAwBLh5rHS2qyMIuH2T1YmQ

牛豆

买它干嘛。。。给自己添堵