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[其他讨论] 请教：业委会跟开发商在打官司的公寓可以买么？ [复制链接]

布鲁克克

皮靴族

发表于 2017-6-1 06:29 来自手机 |显示全部楼层

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最近看的Hornsby的一套公寓，地理位置/房屋结构什么的都挺满意，但是看了strata report，发现业委会跟开发商在打官司，主要原因是建筑渗水的问题（报告里面附的数次开庭资料里讲的大致是因为建筑外墙的涂层和混凝土之间没做防水处理？），最新的总索赔金额要到2million去了，大楼是2006年交楼的，64户，开始打官司是2014年（可能之前气候一直比较干旱所以没发现问题？）。

请教下各位，这样的公寓可以买么（考虑买的原因一是价位比周边便宜，二是看房时整体感觉不错，无论是公共区域还是房间内都觉得不错，没有什么潮湿不通风的感觉，大楼外墙看起来也不错），如果后面大楼要做整修，应该是整个外立面的工程，应该会对住户影响比较大吧？如果官司输了怎么办？是所有住户分摊整修费用，还是就不修了？怎么才能查到实际情况到底如何呢？问中介说只是有几户受影响。穷人的纠结啊

caqc

皮靴族

发表于 2017-6-1 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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不要买

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潜水老虎

金靴族

发表于 2017-6-1 08:03 |显示全部楼层

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买了会更穷

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Woolwich7

木屐族

发表于 2017-6-1 08:06 |显示全部楼层

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難道hornsby 就只有一套合意房子在賣？建議放棄

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cathy-zhang

铜靴族

发表于 2017-6-1 08:29 |显示全部楼层

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哪一个楼?

AKB48

皮靴族

发表于 2017-6-1 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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不远的Thornleigh Wild Ash Estate 跟开发商搞了近十年还没搞完，townhouse的物业费跟公寓差不多高了，lz自重

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pandababy

铜靴族

发表于 2017-6-1 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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哪一栋楼啊曝光一下吧

kiama

铜靴族

发表于 2017-6-1 10:12 |显示全部楼层

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楼主曝光一下是哪座楼啊

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-1 14:13 |显示全部楼层

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布鲁克克

皮靴族

发表于 2017-6-1 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的意见，虽然穷，但是分分慢慢加，#^_^#

孤独马夫

白金靴族

发表于 2017-6-1 14:35 |显示全部楼层

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准备一起打官司？

布鲁克克

皮靴族

发表于 2017-6-1 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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天天都有新闻说房价涨幅放缓，房价要跌，别的地方我不知道，就只Hornsby的公寓，五月一个月，月底的房源估价比月初的普遍都涨了一个台阶，越看越郁闷。

河西

皮靴族

发表于 2017-6-1 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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Hornsby 的公寓選擇很多吧，有問題的就不要買了

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-1 15:00 |显示全部楼层

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1.这种官司是旷日持久的，14年开始到现在才3年，后续各种律师工程报告的钱，这些钱都得业主出
2.官司能不能打赢是一回事，输了话，当然得修，需要的钱按照各户的unit entitlement分到各家各户

你要买不是不可以，先确认这个defects不会影响到你要买的这户里面，以防自住或者出租额外生出烦恼
然后价格往下压至少5万，当作是官司输了，你得出的乱七八糟费用