投资房墨尔本东区求会计推荐

呆呆呆

想大家推荐下有经验墨尔本东区会计。
咨询如何设置贷款结构，最大化负扣税，以及折旧相关问题， 谢谢！

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sidneygan

贷款结构就是能贷100%就不贷99%
折旧直接找估价师公司出报告就行

呆呆呆

sidneygan 发表于 2017-6-2 13:47
贷款结构就是能贷100%就不贷99%
折旧直接找估价师公司出报告就行

谢谢。主要是refinance出来的钱和自己的钱都放在同一个自住房的offset 账户里了， 现在要从这个offset账户里拿钱出来买投资房不知道这部分钱产生的利息能不能抵税。
另外有好的估价师公司推荐吗？谢谢

Tulloch

呆呆呆 发表于 2017-6-2 19:51
谢谢。主要是refinance出来的钱和自己的钱都放在同一个自住房的offset 账户里了， 现在要从这个offset账 ...

可以但要prorata
墨尔本比较多人用的是BMT，找会计师联系他们可以便宜一些

Zwlt123

呆呆呆 发表于 2017-6-2 19:51
谢谢。主要是refinance出来的钱和自己的钱都放在同一个自住房的offset 账户里了， 现在要从这个offset账 ...

you cannot take out money from offset account for deposit. offset is your saving. only money redrawed from loan tax deductible then accountant has to prorata interest. when the house settled ideally split the two loan.
BMT is great just did one

sidneygan

呆呆呆 发表于 2017-6-2 19:51
谢谢。主要是refinance出来的钱和自己的钱都放在同一个自住房的offset 账户里了， 现在要从这个offset账 ...

可以按比例计算出你用于投资房的利息。BMT比较常用，或者google几个估价公司比较一个价格，这个估价如果是投资房也是可以抵扣的。

呆呆呆

Zwlt123 发表于 2017-6-3 08:54
you cannot take out money from offset account for deposit. offset is your saving. only money redra ...

谢谢，请问你是做这个的会计吗？

呆呆呆

sidneygan 发表于 2017-6-3 13:51
可以按比例计算出你用于投资房的利息。BMT比较常用，或者google几个估价公司比较一个价格，这个估价如果 ...

谢谢。 有合适的会计推荐吗？

呆呆呆

Tulloch 发表于 2017-6-3 07:37
可以但要prorata
墨尔本比较多人用的是BMT，找会计师联系他们可以便宜一些 ...

谢谢！

Zwlt123

呆呆呆 发表于 2017-6-3 15:16
谢谢，请问你是做这个的会计吗？

Haha I am not an accountant but just had my tax return done. it was right to do that way according to my accountant

呆呆呆

Zwlt123 发表于 2017-6-3 15:55
Haha I am not an accountant but just had my tax return done. it was right to do that way according ...

能推荐你的会计给我吗？谢谢

Zwlt123

呆呆呆 发表于 2017-6-3 16:32
能推荐你的会计给我吗？谢谢

I would not mind sharing but it is expensive and located interstate. there are a lot of qualified and very knowledgeable accountants from this site. just search or hopefully they can contact you.

呆呆呆

Zwlt123 发表于 2017-6-3 18:27
I would not mind sharing but it is expensive and located interstate. there are a lot of qualified  ...

thanks.