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求助，被中介说trespassing [复制链接]

beinlich

木屐族

发表于 2017-5-26 14:53 |显示全部楼层

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我之前租了个house，2月份到期就搬出来了。
中介做最终检查的时候各种挑刺，我们自己花了近1000做清洁，整理花园，中介还不满意，罗列了很多问题。
我们一共2000的bond金，中介发bill要charge1500+
其中有一个问题最后引发了争端。
中介最终检查报告里写了一条：门口花园内喷淋系统其中3个sprinkler损坏，配了一张照片，照片里只有一个sprinkler倒在地上，单照片无法判断是否是损坏状态。
入住时有一个检查报告，报告上没有sprinkler的任何照片，只有一句话 the retic system is working properly，然后我签了yes。
我自己去整改的时候，根据中介最终检查报告的照片中检查了花园里所有的6个sprinkler，发现确实有3个不喷水，原因是被人手动拧关上了，我当时就给重新拧开，然后也测试了，喷水正常。
在中介重新检查的时候，我口头上告诉了他这个问题，已经弄好了。他也口头上说OK。我以为这个事情就过了。
因为还有别的问题整改，中介叫来了他们的handyman，完了以后把bill发给我。
结果bill上门口花园那3个sprinkler的修理记录赫然在目。Charge了2个小时，外加bunnings的材料费和采购费。
当时看了气坏了，这么摆明了坑人吗，我立马就去了趟那房子，当时新租客已经搬进去了。
我去了以后跟新租客聊了下我跟中介的争端，说明了想拍照取证的目的，新租客是印度人，摆明了不想得罪中介，不想掺合，就说让我要照就照，当他不知道。
我照了之后就离开了。因为是用手机照的，上周发现照片被误删了，于是又去了一趟，又拍了几张sprinkler的照片。
介于前次那个印度人的态度，这次我就没敲门，直接悄悄照了就走了。
那个花园是在house的门口，没有门也没有fence，就在马路边上，当时也因为很气，完全没有考虑有闯入的法律责任问题。
根据中介提供的invoice，handyman在bunnings买的sprinkler根本就没有用在那个花园里，跟现在花园里的sprinkler完全是不同外观不同品牌，一眼就能看出来，非常明显，花园里的现在所有6个sprinkler跟我自己去整改的时候，跟我们搬离时完全一样。
我把照片发给中介，要求中介解释，然后中介说我的行为涉嫌trespassing。
我就想问问有没有类似经验的同学，这种情况我是不是很被动？中介会不会起诉？是中介起诉还是必须得owner起诉？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-5-26 14:59 |显示全部楼层

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我照了之后就离开了。因为是用手机照的，上周发现照片被误删了，于是又去了一趟，又拍了几张sprinkler的照片。
介于前次那个印度人的态度，这次我就没敲门，直接悄悄照了就走了。
那个花园是在house的门口，没有门也没有fence，就在马路边上，当时也因为很气，完全没有考虑有闯入的法律责任问题。
根据中介提供的invoice，handyman在bunnings买的sprinkler根本就没有用在那个花园里，跟现在花园里的sprinkler完全是不同外观不同品牌，一眼就能看出来，非常明显，花园里的现在所有6个sprinkler跟我自己去整改的时候，跟我们搬离时完全一样。

神马第一次第二次照的你不能就当你没有第二次去就是第一次照的？当时你敲门了，也跟住客打招呼了。明显不能算Trespassing啊

txyz

银靴族

发表于 2017-5-26 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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就是啊，感觉中介在故意找茬。

beinlich

木屐族

发表于 2017-5-26 15:05 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2017-5-26 13:59
神马第一次第二次照的你不能就当你没有第二次去就是第一次照的？当时你敲门了，也跟住客打招呼了。明显 ...

这事上我确实失误了，当时太气了，写信中介直接说的我是写信当天去的，照片也是直接把手机照片发过去了，中介下载到电脑上打开文件里有拍摄日期的。
而且印度人肯定不会承认他知道我拍照，他肯定说不知道

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-5-26 15:07 |显示全部楼层

beinlich 发表于 2017-5-26 14:05
这事上我确实失误了，当时太气了，写信中介直接说的我是写信当天去的，照片也是直接把手机照片发过去了， ...

以后这里啊写下来的东西一定要小心啊啊啊

sinokai

银靴族

发表于 2017-5-26 15:12 |显示全部楼层

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无所谓，按证据来讲，他Scam比你trespassing成立的可能性要大的多

beinlich

木屐族

发表于 2017-5-26 15:13 |显示全部楼层

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txyz 发表于 2017-5-26 14:03
就是啊，感觉中介在故意找茬。

很明显是在找茬，一开始，连个invoice都没有就直接发短信来要我付2000多整改费用，算着我bond金来的。
我就要求，把所有明细全部给我，我一条一条对。
后来就给我个handyman的invoice，列了7条工作，最后就一个总的amount。
我要求把每项工作给我break down，然后争执了很多有争议的项目，
等这个从2月等到5月，中介才发来handyman的breakdown的invoice和采购的invoice，中介被迫减了一些他们实在没有证据支持的款项，所以1500+都是扯了很久以后才降下来的。
那些说不清楚的，我没办法验证的工作我都认了。
连水槽上有指甲盖那么大块漆的痕迹都charge半个小时人工。
这个喷头因为证据太明显，我实在是忍不过去了。