租房比买房节省不了多少钱

BOC

租房比买房节省不了多少钱。

如果你曾经认为租房成本太高，还不如买房，其实你并没有想错。

一份新的调查和政府的统计数据显示澳洲租客每周支付的房租也就比平均贷款额度下房主偿还的房贷少62元。

“尽管处于生活方式的原因有些人还是倾向于租房，贷款买房比租房贵不了多少，这让你能够通过买房积累资产，”Finder.com.au的发言人Bessie Hassan说。

根据这个比较网站和澳洲统计局的数据，租客每月支付1200元的房租，而房贷持有人每月支付1467元。

Domain集团的数据显示悉尼中位独立屋的周租金为550元，而公寓为530元。

在墨尔本，独立屋和公寓的周租金分别为420元和395元。

但是这些租房者仍然很难存下钱来。

Hassan说有着良好租房记录的租客也许应该充分利用这点。

“有些银行接受租金作为真正的储蓄，可以提高你偿还贷款的能力，”她说。

贷款中介Paul Bevan说有些银行允许租房者借款超过房价的80%。

当然你需要最少有5%的储蓄作为首付。

“根据借贷比例，6到12个月的连续租房记录可以被接受为储蓄的证据，”Bevan说。

但是一些专家说重点应该是降低租房的成本，而不是用这些资金作为申请房贷的理由。



https://www.domain.com.au/news/cost-of-renting-so-expensive-its-not-much-cheaper-than-paying-a-mortgage-analysis-20170525-gvxzpr/

lalasong

不管租房还是买房，最后的大头都给了银行

zcream93

但是很多人从2014年开始一直看足迹新闻版

里面那些骗子发的假新闻2014年以来天天说房价马上暴跌

一直不敢买房子啊

JJing

Bramasole

用他说？一直都是这样啊，租房没有买房合算

superdigua

所以真正的问题不是房价太高，而是房租太贵。

hxyconan

然而这并没有什么卵用

澳子

所以现在的主要矛盾还是在首付！只要银行降低首付门坎那么大家就都可以买到自住房了？

Babuza

请问各位先进，现在买房的自备款，要总价的多少？如果只有十万，有办法买房吗？
我是很认真地请问各位。。

xijiangyue2016

zcream93 发表于 2017-5-25 11:30
但是很多人从2014年开始一直看骗子发的假新闻说是房价马上暴跌

一直不敢买房子啊

如果你是看了别人的帖子不买房，那是你的问题，不是别人的问题。
别人说话你不分析吗？买房子是大事情，你网上看了别人的帖子说不能买房就不买房，你觉得你对自己负责吗？

eagleowl

租和买房人的区别在于己于一个是不倒瓮, 一个是负瓮

hxyconan

obz 发表于 2017-5-25 12:09
组一辈子房子感觉总不那么好吧

我的意思是说。不管租房也好。买房也好。最终赢家都是银行和政府。是一帮啥也不干，躺着拿钱的流氓。。。
不管是租房还是买房，其实都是给游戏制定者打工的。。。
所以所谓的多一百块还是少一百块。有区别吗？

zcream93

hxyconan 发表于 2017-5-25 12:41
我的意思是说。不管租房也好。买房也好。最终赢家都是银行和政府。是一帮啥也不干，躺着拿钱的流氓。。。 ...

我买的房子每年每套帮我财富净增长10万澳元

你说对我家生活水平提高影响大不大？

pluscarter

谬论。如果房子不增值肯定租房划算，贷款80万算4%每个月利息就3200，加上首付20万的机会收入800，但你如果租房只有每月2500了不起了

hxyconan

zcream93 发表于 2017-5-25 12:43
我买的房子每年每套帮我财富净增长10万澳元

你说对我家生活水平提高影响大不大？ ...

会拿去继续买的。所以区别不大。。。

lxk

最关键，想住哪里就住哪里

lulucai

zcream93 发表于 2017-5-25 12:43
我买的房子每年每套帮我财富净增长10万澳元

你说对我家生活水平提高影响大不大？ ...

不大 你没卖掉 就还是降低生活水平

qingtao

我当初就想着租房住来的，都看好PC湖上小岛的豪宅了，当时租金才六百。
可惜老婆不干，其实大部分女人都想买自己的房子住
最近终于说服老婆卖掉自住房，然后租房住

hxyconan

obz 发表于 2017-5-25 13:19
理解

所以说，房子其实是个保守型投资。抗通账的，赚钱的一般不会卖，瞎嚷嚷的都是卖房的agent

aaron1

hxyconan 发表于 2017-5-25 13:25
所以说，房子其实是个保守型投资。抗通账的，赚钱的一般不会卖，瞎嚷嚷的都是卖房的agent ...

是的

2014年起就有很多中介天天翻译房价要暴跌的假新闻骗人卖房子的

不然他们靠什么赚中介费

garysu

如果要我掏钱租自己家一样的房子，我就要吐血了

prahran11

租房买房  大赢家都是银行和收各种税费的政府机构
天天哭着喊着说房子要涨各种涨的绝对是忽悠人的中介

天涯浪客

呵呵，这还要想?

还是租房好，越好的区，越大的房子租金越便宜。120万的townhouse，650一周的租金;160到180万的双层house，800一周租金的大把。

ww123

rayhsua

买房是戰未来。。。但是再来次次贷危机就欲哭无泪了

天涯浪客

Babuza 发表于 2017-5-25 11:52
请问各位先进，现在买房的自备款，要总价的多少？如果只有十万，有办法买房吗？
我是很认真地请问各位。。 ...

要准备房价的24%,20%首付，4%的印花税，再准备3000澳元的杂费吧。

天涯浪客

zcream93 发表于 2017-5-25 12:43
我买的房子每年每套帮我财富净增长10万澳元

你说对我家生活水平提高影响大不大？ ...

不大，把自住房贷款还完，影响会更大的。

MU

关键现在租房也很贵!

天涯浪客

关键现在白菜也很贵，要6刀一颗，怀念几年前2刀一颗的白菜。

AlanTse

對於同一套房是這樣，但一般租房都會差一點條件的