[行情讨论] 新预算完全没有打压房价的举措，又可以安心的买买买了？ [复制链接]

发表于 2017-5-11 11:21 |显示全部楼层

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erictsai

木屐族

发表于 2017-5-11 11:22 |显示全部楼层

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买吧

jkliop

铜靴族

发表于 2017-5-11 11:29 |显示全部楼层

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发表于 2017-5-11 11:40 |显示全部楼层

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鼓励Downsize可以增加旧房供给，增加远郊新区的需求（退休的真不在乎离cbd多远），不过这个杯水车薪

首次购房税务优惠，这个会和首次购房补贴一样的效果

新预算会有效控制政府负债和基建投入，如果做的到，对抑制房价上涨过快的作用不可低估。

不过我觉得主要的风险来自于中国能否有效阻止资本外流，否则大批的钱涌到澳洲，加50%的税恐怕都挡不住

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如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

hunter2honey

木屐族

发表于 2017-5-11 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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影响外国房地产投资者的重大变化
鉴于政府提高住房负担能力的举措，2017年联邦财政预算案引入了以下新措施，将对当前和潜在的澳大利亚住宅房产投资者造成影响：

•          在新的房地产开发中限制外资所有权
预算案建议将新住宅开发项目的外资所有权上限设为50％，并通过向房地产开发商发放“新住宅豁免证书”进行管理。这些证书将取代外国买家获得的现行外商投资审批证书。

•          较高的预提所得税税率和较低的预提所得税起征点
这项新措施扩大了外国投资者对非居民资本利得税（“CGT”）的纳税义务，将起征点从200万澳元下调至75万澳元。同时将预提所得税税率从10％提高到12％。

•          取消外国和临时居民的主要居留豁免
截至财政预算案夜间起，外国和临时税务居民在澳大利亚出售其房产时，将不能申请资本利得税（CGT）的主要居留豁免。在截至财政预算案公布当晚（2017年5月9日）拥有房产的外国和临时居民可获得至2019年6月30日的豁免。

•          对于海外业主持有的空置住宅征收税费
对于拥有房产但不居住或出租的海外业主，政府将每年对空置超过6个月以上的房产征税。这项税费金额等同于海外投资申请费，起征价格为每套房地产5000澳元，并随着所拥有的住宅用地价值而增加。

•          买家向澳大利亚税务局(ATO)交纳商品和服务税（GST）
截至2018年7月1日，购买新建住宅房产的买家(澳大利亚本地、海外或临时身份)必须在房产交割时向澳大利亚税务局（ATO）直接支付相应的商品服务税（GST）。这与目前的政策，即卖方需要向ATO支付GST的政策正相反。

就爱大麻

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禁止发言

发表于 2017-5-11 12:46 |显示全部楼层

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OCV

发表于 2017-5-11 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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买到就是赚到，中国都翻几个跟斗了，澳州小意思啦！不涨才亏呢，政府都是表面敷衍下没房的人，实际都是为了更隐蔽地涨！

veroni

发表于 2017-5-11 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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真不好说，国内一党执政，不管什么政策老百姓都得听话，可是澳洲不能这样，老百姓生活压力大到一定程度说不定真会有麻烦

Seiya

发表于 2017-5-11 13:22 |显示全部楼层

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对打击房价p用没有，
海外买房是为了转移资产，区区每年5000刀能吓得倒人家吗？

岁月静好666

布鞋族

发表于 2017-5-11 13:24 |显示全部楼层

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《其它国家都跑不了！加拿大次贷危机暴风解读~》

Hong606

白金靴族

发表于 2017-5-11 13:31 |显示全部楼层

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htv

铜靴族

发表于 2017-5-11 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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很好奇这里有几个是炒房发财的，呵呵，喝点汤不要把话说太满

hellobottle

发表于 2017-5-11 13:52 |显示全部楼层

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移民政策紧缩，会对房市有影响吧

发表于 2017-5-11 14:00 |显示全部楼层

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OCV 发表于 2017-5-11 12:08
买到就是赚到，中国都翻几个跟斗了，澳州小意思啦！不涨才亏呢，政府都是表面敷衍下没房的人，实际都是为了 ...

政府不一定是敷衍，，，，
房价涨的太快，会吸引太多资金到这个行业，影响产业的均衡发展，同时现金不够用，就会诱发通胀。总之长远看房市过热对政府财政收入是负面影响，政府和大财团们是不愿意看到这样的结局的。

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

发表于 2017-5-11 14:01 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-5-11 12:52
移民政策紧缩，会对房市有影响吧

移民配额只收缩了几个百分点，影响不大。

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

发表于 2017-5-11 14:02 |显示全部楼层

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岁月静好666 发表于 2017-5-11 12:24
《其它国家都跑不了！加拿大次贷危机暴风解读~》

你账户被黑了吧？

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

瞧你那损色

发表于 2017-5-11 14:04 |显示全部楼层

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vinsonz

金靴族

发表于 2017-5-11 14:16 |显示全部楼层

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没有预算，也安心的买买买

syqwin

发表于 2017-5-11 14:38 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-5-11 11:44
真不好说，国内一党执政，不管什么政策老百姓都得听话，可是澳洲不能这样，老百姓生活压力大到一定程度说不 ...

靠房子赚钱的人都在堪培拉议会大楼里坐着呢，他们会给自己动刀子？

veroni

发表于 2017-5-11 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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syqwin 发表于 2017-5-11 13:38
靠房子赚钱的人都在堪培拉议会大楼里坐着呢，他们会给自己动刀子？

人家神马时候全身而退也不会先和几个投资房的老百姓打招呼

DwyaneWade

发表于 2017-5-11 15:16 |显示全部楼层

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让领导先走

岁月静好666

布鞋族

发表于 2017-5-11 16:45 |显示全部楼层

《加拿大版”次贷危机”？这不会是最后一个》

BOSS888