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[其他信息] 37 Darlington Drive, Cherrybrook 这个价格算漏吗 [复制链接]

Leon8663abc

木屐族

发表于 2017-5-6 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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37 Darlington Drive, Cherrybrook 这个价格算漏吗。1.84m，822平的地在小溪，是漏还是房价跌了

腰花儿

铜靴族

发表于 2017-5-6 22:11 |显示全部楼层

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这绝对是房价跌了
不服来辩

amy_guo2003

金靴族

发表于 2017-5-6 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 amy_guo2003 于 2017-5-6 22:13 编辑

这个太便宜有点没道理后院朝南也不会这个价钱房东也真是要我肯定不卖大把华人接着

NZAUS

银靴族

发表于 2017-5-6 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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大漏，小溪最好的街道之一。？？对比75号，500多的地，2月份卖了170万。多花14万800多的地值。

天天天蓝123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-6 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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2月份加息之前卖。之前还不确定会不会加息，现在全世界都知道要加息，等到每个人都确定要加到3%，那时就是腰斩了

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-5-6 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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好房

QQ-xn

皮靴族

发表于 2017-5-6 22:33 |显示全部楼层

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房主不贪心

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-5-6 22:33 |显示全部楼层

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这个拍卖都没人直播

难怪有漏

不过说这是小溪黄金地段
能给普及一下知识点么？
哪里比较特殊？

Leon8663abc

木屐族

发表于 2017-5-6 22:35 来自手机 |显示全部楼层

这个架势后面几周要量价齐跌了，买家肯定会持续观望，房东会捂着不卖

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-5-6 22:37 |显示全部楼层

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Leon8663abc 发表于 2017-5-6 22:35
这个架势后面几周要量价齐跌了，买家肯定会持续观望，房东会捂着不卖

大哥，拍出一个184万的房子，后市就要量价齐跌了？
184万也是钱啊。。。

Leon8663abc

木屐族

发表于 2017-5-6 22:41 来自手机 |显示全部楼层

CITYLOOK 发表于 2017-5-6 22:37
大哥，拍出一个184万的房子，后市就要量价齐跌了？
184万也是钱啊。。。

希望不会，不过量价起跌不算真跌，怕的是量涨价跌，目前还没有这个苗头

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2017-5-6 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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这如果不是捡了个大漏，就是房价跌了，小溪这种火到烫手的区，竟然还能有漏可捡。

Leon8663abc

木屐族

发表于 2017-5-6 22:47 来自手机 |显示全部楼层

居然没人去看吗，看来拍的人不多啊，大家今天都去哪了

amy_guo2003

金靴族

发表于 2017-5-6 22:54 来自手机 |显示全部楼层

小溪有漏我是不信多少人天天盯着这套房东愿意放手也是服了完全可以流拍加个十几万

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-5-6 22:57 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2017-5-6 22:54
小溪有漏我是不信多少人天天盯着这套房东愿意放手也是服了完全可以流拍加个十几万 ...

估计被老狐狸忽悠把价格定在180，并用几个例子说明成交价均在200以上
结果刚拍到184就干部下去了
vendor直接哭晕在厕所

山区好

布鞋族

发表于 2017-5-6 22:58 |显示全部楼层

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这个是漏？绝对是跌了。

另外，谁说这个是黄金地段，黄金地段在火车站附近。

amy_guo2003

金靴族

发表于 2017-5-6 22:59 来自手机 |显示全部楼层

CITYLOOK 发表于 2017-5-6 22:57
估计被老狐狸忽悠把价格定在180，并用几个例子说明成交价均在200以上
结果刚拍到184就干部下去了
vendor ...

房东太冤了肯定有原因

valen.xu

草鞋族

发表于 2017-5-6 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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当时两套房同时挂出来，还有一套是8 whitbar，另外那套房子内部不如这套，但地和位置都差不多。我记得当时另外那套挂1.5m，这套1.8m。当时就很奇怪为何。很可能是这套的vendor觉得最近市场好，挂高了价，反而把大家都吓跑了。

另一套下周拍卖，大家可以去围观看看

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2017-5-6 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2017-5-6 22:57
估计被老狐狸忽悠把价格定在180，并用几个例子说明成交价均在200以上
结果刚拍到184就干部下去了
vendor ...

拍卖reserve一般都会定在房东期望值以上，不像private
sale定个低价钓鱼。除非中介忽悠房东拉低期望值，不然如果房东有信心200以上，那reserve一定会定200以上的，大不了vendor bid或者流拍，可万一定太低就傻眼了，超过reserve就一定要卖。最后只想说：这个房东好可怜。