请教有做Low Doc的broker吗？比如说ANZ银行，或者其他大小银行的？

Humptydumpty

我在今年4月份的时候，用公司名义买了一个投资房，房子是residential的，是一个house。 现在想要办理贷款。房子买成150多万，但是我想要贷款50%左右，也就是贷款70多万，所以想做成low doc.

最近问了一下以前帮我做贷款的broker, 说现在都很难，做low doc的银行减少了。剩下的几家能做low doc的，比如说ANZ银行，要求比以前高，也要求提供公司近12个月的BAS，以及向税局缴纳GST的记录了。

现在我的问题是，如果想要贷款70万的话，一般来说，季度BAS上是大概什么样收入才能达到要求呀？也就是说，每个季度销售额是多少才能贷的下来70万呢？

BAS上还有什么其他数字或者信息需要注意的吗？我可以先提前审核一下。

谢谢各位大神。分分伺候。

rogershan

如果你的abn注册时间满1年的话，可以写会计信证明你的公司有足够的turnover来cover这个贷款。前提就是你的会计愿意帮忙

Humptydumpty

rogershan 发表于 2017-5-3 21:26
如果你的abn注册时间满1年的话，可以写会计信证明你的公司有足够的turnover来cover这个贷款。前提就是你的 ...

请教，我的ABN有超过一年的，并且会计愿意帮助我写这封信的。但是这就足够了吗？不需要12个月的BAS了吗，比如ANZ？

如果ANZ不行，那么您说的哪个银行可以只用会计信呢？谢谢！

Surprisedbyjoy

为什么在公司名下买投资房？Capital gain 没有discount的呦。

大头爸爸

你的公司BAS报多少？感觉贷70万也不需要很高的Sales

rogershan

Humptydumpty 发表于 2017-5-3 21:47
请教，我的ABN有超过一年的，并且会计愿意帮助我写这封信的。但是这就足够了吗？不需要12个月的BAS了吗， ...

anz 是要给bas 的，如果70多w的话如果行业还不错不需要太高的bas。如果没有bas就只能走四大的子银行开会计信了

Humptydumpty

大头爸爸 发表于 2017-5-3 21:54
你的公司BAS报多少？感觉贷70万也不需要很高的Sales

您觉得前12个月的BAS, 报了不到20澳币，可能就是18万多，这样能行吗？

Humptydumpty

rogershan 发表于 2017-5-3 21:59
anz 是要给bas 的，如果70多w的话如果行业还不错不需要太高的bas。如果没有bas就只能走四大的子银行开会 ...

行业是装修行业，这个行业的话，18万多营业额，能贷出来70万吗？如果您觉得贷不出来，能贷出来多少呢？

另外，四大的哪些子银行可以不要BAS做low doc呢，？我听说Westpac 和St George 做low doc 只针对个人和sole trader做low doc，但是对公司不能做low doc, 不知道是不是真的？

rogershan

Humptydumpty 发表于 2017-5-3 23:26
行业是装修行业，这个行业的话，18万多营业额，能贷出来70万吗？如果您觉得贷不出来，能贷出来多少呢？

...

anz来说18w应该是贷不到的，具体能贷多少也要看下物业的情况个人名下多少贷款。如果title 房在公司下面确实westpac这些也不能弄。这种commercial的贷款其实总有办法借出来但是非大银行的贷款利率会高很多