出租房和中介产生纠纷，求建议

mimi_qiqi

租客去年底走了，走了以后中介说房子需要清洁，要修窗子和门，这些都可以从bond里面扣除。我就同意都做了。结果过了几天中介说他们去claim bond,结果发现bond已经被租客claim了。中介说应该是政府部门发了信给我然后没消息就全退租客了。

跟中介沟通发现主要是政府部门没有更新资料，当然有错误也不是一个人的错，中介也没有跟进，我也没有跟进。现在要等仲裁机构调查。当时做的清洁等等现在要付钱。我认为当时中介说用bond付那现在拿不到bond应该中介付了以后等bond 下来中介扣除以后把剩下的给我。但是中介说我现在一定要付不然干活得几个公司要起诉我。

哪位大神救救我吧，我该不该付这2000刀？

liangpi1234

打电话到租房委员会，咨询中介失职造成损失怎么办

mimi_qiqi

已经到租房委员会了，主要是政府部门失职。问题是当时这些活做了得付钱，中介用bond付。结果现在bond估计得等几个月还不知道能不能拿到。当时知道bond已经被拿走的话就自己做这些活了。

大江东去

你应该先付

大江东去

政府发的信应该是发到中介那的

难道是你先是自己交的押金再去找中介管理的

mimi_qiqi

大神来了，的确是的，当时回国几个月，就交给中介了。租客是原来的，租了好几年。如果中介不说我估计也自己修修好了。可是是中介说做了claim bond.

nuptwg

中介要出release说明给租客说扣了多少的bond金，怎么到了楼主这边全不用了？

雾沉半垒

这种情况当然应该是你先付，中介又不是房东也不是租客，所有的账单也都会是billed to you
然后是care of 中介

雾沉半垒

关于中介没有做XXX，然后和房东有纠纷，我认为房东是很难通过法律去追究中介责任
因为agency agreement上都只会说房东 authorize中介做XXX，而不会规定中介要responsible for XXX

不过你的中介的确没有把活做好，租客退租后最在意的就是bond，如果租客退租一周之内没找我问bond的情况，我都会觉得特别情况，会额外留意，因为一方在没有另一方同意的情况下claim bond，主管机构会给另一方寄一封14天的通知，到期没反应的话就自动退钱了

大部分中介被追责都是因为misleading，misrepresentation

mimi_qiqi

好吧，那只能自认倒霉了。 发现在澳洲房东是弱势群体，说话最没有分量

andrewmama

mimi_qiqi 发表于 2017-5-2 21:12
好吧，那只能自认倒霉了。 发现在澳洲房东是弱势群体，说话最没有分量

请问你是在14天内没有回复，是，
没有收到信还是人在国内？或者寄给中介，中介没给你？

leo69826

雾沉半垒 发表于 2017-5-2 19:36
关于中介没有做XXX，然后和房东有纠纷，我认为房东是很难通过法律去追究中介责任
因为agency agreement上都 ...

解釋正確，這是在比雙方誰先寄出申請退金，如果只有甲方簽名，之後乙方收到通知後不服還要上庭處理。

mimi_qiqi

andrewmama 发表于 2017-5-2 22:57
请问你是在14天内没有回复，是，
没有收到信还是人在国内？或者寄给中介，中介没给你？ ...

租客年底走的，出去玩了几天，回来也没看到信。到现在我也没看到这封信。