在房租日益上涨的大城市，空军的生活开始越来越艰难

suyinsarah

DwyaneWade 发表于 2017-4-27 12:44
国内租房？

那就没得玩了，环境如此。国内房东才是爷，因为没有法律保护房客，出了问题房东说了算。 ...

那也许是我的房东好

suyinsarah

DwyaneWade 发表于 2017-4-27 12:44
国内租房？

那就没得玩了，环境如此。国内房东才是爷，因为没有法律保护房客，出了问题房东说了算。 ...

我有几个朋友出租房子，都说如果是好房客愿意3年不加租

DwyaneWade

suyinsarah 发表于 2017-4-27 17:20
我有几个朋友出租房子，都说如果是好房客愿意3年不加租

我的出租，比市场价低20%左右。

放心房客宁可少收

行者wujiang

orangejue726 发表于 2017-4-26 20:43
利息升高  房市转冷 房价下跌 新建房大幅减少 小开发商破产  这时候 一房难求 租金不涨？ ...

所有的可能性都集中到一起才产生的结果，其实就是小概率事件。说白了就是不可能的事。

thx1

city的房才租700刀吗？？？？？这租售比完蛋了。

thx1

还是两房的。。。

大江东去

BIH 发表于 2017-4-27 02:43
我知道折旧年限是40年，但一般都用递减折旧法，头7年折旧最多，以后的少了。而且在卖房时，已折旧费用还 ...

你先找份折旧表看看再说

看看第八年比第七年少多少？

大江东去

icac 发表于 2017-4-27 09:22
5年前想买30万左右的unit，现在怎么办？

现在起码要多花20-25万，

30万的房价变成50-55万

这还是指悉尼增值最慢的unit

deltadelta

都买房了你房子租给谁去？房东间互相出租？

Aviato

thx1 发表于 2017-4-27 19:02
city的房才租700刀吗？？？？？这租售比完蛋了。

近city

Aviato

deltadelta 发表于 2017-4-27 20:15
都买房了你房子租给谁去？房东间互相出租？

没想劝空军买房，而是告诉那几个酸溜溜诅咒房东的空军，房东这几年过得很好。

thx1

大江东去 发表于 2017-4-27 19:31
现在起码要多花20-25万，

30万的房价变成50-55万

这房在哪里，发我看看

大江东去

thx1 发表于 2017-4-27 20:32
这房在哪里，发我看看

多的是，你搜索一下5年前parramatta的两房公寓成交价

thx1

大江东去 发表于 2017-4-27 20:37
多的是，你搜索一下5年前parramatta的两房公寓成交价

你能发我一个就好，谢谢

775806140

Aviato 发表于 2017-4-27 13:38
你不租有的是人租。

价格如果够低可以说多的是人租。像有些人说的想怎么涨租就怎么涨租，那我只能呵呵了。除了坑新来的人还有什么本事？

775806140

wliu1197 发表于 2017-4-27 13:10
有文采的多军估计都在忙着关注房市 没时间来论坛争论

我就告诉你17年开始澳大利亚房地产没有利好消息。多军一开始死不承认会涨息，各种挖苦。结果涨了。然后又开始谈刚需，结果政府开始对移民政策下手。你觉得有文采的多军还能谈什么？没什么可以谈。一有风吹草动他们就拿房租说事。再就是拿国内房价和这边比，说这边太便宜。可惜这边和国内不同。国内的人是没有选举权的。只能被政府各种玩。这边不一样，再穷的人手里起码还有一票。

desktop

大江东去 发表于 2017-4-27 19:31
现在起码要多花20-25万，

30万的房价变成50-55万

5年前也得40万吧，极个别的才可能涨20万这五年

Aviato

775806140 发表于 2017-4-27 21:32
我就告诉你17年开始澳大利亚房地产没有利好消息。多军一开始死不承认会涨息，各种挖苦。结果涨了。然后又 ...

我就问你2017年初到现在悉尼和墨尔本房价有没有涨？

投资房也是刚需，人家有钱买就愿意进货等升值，就算劝你买，你没钱不也没用？肯定有些人是一辈子租房的，不然那么多房子谁租。

还有墨尔本破公寓根本不能投资，记住这点。

Aviato

775806140 发表于 2017-4-27 21:12
价格如果够低可以说多的是人租。像有些人说的想怎么涨租就怎么涨租，那我只能呵呵了。除了坑新来的人还有 ...

还降租？这是离city有多远？不用涨多了，一周30 一年就是1500，对付涨息那点钱绰绰有余

pan123au

775806140 发表于 2017-4-27 21:32
我就告诉你17年开始澳大利亚房地产没有利好消息。多军一开始死不承认会涨息，各种挖苦。结果涨了。然后又 ...

先看看自己是不是公民，再说有没有那一票

BIH

真心觉得多军的业务素质有待提高。不要总是随便找个理由就意淫房价一定要涨。真为你们捉急。忍不住都要给你们几条靠谱点看多理由了：

1. 联邦预算即将出台，预计将计划修建大型项目。这将全面拉动澳洲的经济增长。短期利多楼市。

2. 美国经济复苏不如预期理想（这个等周五一季度GDP数据见分晓，但我认为大概率不如预期）美联储加息步伐势将放缓。澳洲利率将长时间维持低位。短期利多楼市

3. 澳洲经济结构转型可圈可点。经济逐步复苏。长期潜在增长率逐渐提高。长期楼市向好。远期利好因素。

nzman

BIH 发表于 2017-4-27 23:28
真心觉得多军的业务素质有待提高。不要总是随便找个理由就意淫房价一定要涨。真为你们捉急。忍不住都要给你 ...

太厉害了，开个价，帮我们公司写些文章吧。现在那些家伙越来越难忽悠，得找些高手来了

nzman

mdlp 发表于 2017-4-27 12:00
恩 是上海的 双方父母还有7套房子。。。。。。全部无贷

才7套你也好意思出来说，有人比你多十倍还很低调的

Aviato

BIH 发表于 2017-4-27 23:28
真心觉得多军的业务素质有待提高。不要总是随便找个理由就意淫房价一定要涨。真为你们捉急。忍不住都要给你 ...

说了这么多，没有一个说到点的

大江东去

thx1 发表于 2017-4-27 20:44
你能发我一个就好，谢谢

http://www.onthehouse.com.au/130 ... merrylands_nsw_2160

大江东去

thx1 发表于 2017-4-27 20:44
你能发我一个就好，谢谢

http://www.onthehouse.com.au/424 ... merrylands_nsw_2160

大江东去

desktop 发表于 2017-4-27 21:34
5年前也得40万吧，极个别的才可能涨20万这五年

其它区不了解，大parramatta5年前30万现在卖50-55万的房子太多了

thx1

大江东去 发表于 2017-4-28 07:00
http://www.onthehouse.com.au/13080020/12_7-9_sheffield_st_merrylands_nsw_2160

6年长了20万

thx1

大江东去 发表于 2017-4-28 07:13
http://www.onthehouse.com.au/4240775/15_285_merrylands_rd_merrylands_nsw_2160

5年涨14万

thx1

大江东去 发表于 2017-4-28 07:15
其它区不了解，大parramatta5年前30万现在卖50-55万的房子太多了

你稍微夸张了一点。但确实涨了很多