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[财经新闻] 普华永道说应该让买家来选择支付印花税还是地税 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2017-4-26 11:54 |显示全部楼层

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普华永道说应该让买家来选择支付印花税还是地税。

普华永道说让地产买家来选择一次性支付印花税，还是分期支付地税将是改善房屋可负担性和流动性的方案。

该公司的模型显示在新州如果家庭选择支付地税而不是印花税，在45年的房屋贷款期间平均每个家庭可以节省1万元。

经济上的利益将来自逐步采纳地税来取代印花税，而印花税因为阻碍大房换小房和搬家而被视为拖累经济的主要障碍。

联邦政府同意用居住地产的地税来取代印花税是一个好主意，新州金融厅长Dominic Perrotte也持同样观点。

“政党，生意和专家都同意印花税是一个糟糕的税种，如果用地税来取代情况会好很多，”普华永道合伙人Paul Abbey说。

“但是这个解决方案基本上很难，因为印花税给州政府带来很多收入。”

普华永道的方案是州政府通过债券市场把地税收入证券化。

他将在周三举行的房屋可负担性峰会上讲述他的提议。

这个构想是每次当一个房产上市时，买家将可以选择是支付印花税，还是每年相当于地价0.5%的地税。

让买家自己选择将不会让任何人的情况更糟糕。

一旦一个房产选择了地税，这个改变将是永久性的。

http://www.afr.com/news/policy/tax/let-buyers-choose-stamp-duty-or-land-tax-to-fix-affordability-pwc-20170425-gvrsyc

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哇哇哇在2017-4-26 12:17 +32分 并说

普华永道, 解决方案, 印花税, 合伙人, 流动性

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lulucai

金靴族

发表于 2017-4-26 11:56 |显示全部楼层

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House选印花税，公寓选地税，这不是显而易见么

hongji

臭鞋族

发表于 2017-4-26 11:58 |显示全部楼层

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需要大量公务员

Jack1233211233

布鞋族

发表于 2017-4-26 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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对倒房的投资者是好事但是再转手赚钱就不会很容易了。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-4-26 12:01 |显示全部楼层

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Jack1233211233 发表于 2017-4-26 10:58
对倒房的投资者是好事但是再转手赚钱就不会很容易了。

有地税卖不出价钱，交了印花税的大涨

不以恶小而为之,不以善小而不为

seattle0099

银靴族

发表于 2017-4-26 12:12 |显示全部楼层

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印花税真的是在推高房价这个环节中起到了不少的作用的。

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-4-26 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 feanrc63842 于 2017-4-26 11:21 编辑

seattle0099 发表于 2017-4-26 11:12
印花税真的是在推高房价这个环节中起到了不少的作用的。

正相反

印花税阻碍了很多人存首付

真取消印花税

房价会大涨的

等于凭空多了好多首付

seattle0099

银靴族

发表于 2017-4-26 12:23 |显示全部楼层

feanrc63842 发表于 2017-4-26 11:15
真取消印花税

房价会大涨的

那只是短期内会往上跳一下，长期的话，绝对有利于房价稳定。

现在买房子，都得交5%左右的印花税，哪天想卖掉了，就算是保本卖，卖家也是要在买家的基础上加上这5%的。

另外，印花税也是房产可负担性的最大祸首。很多人有了首付，甚至有些本地人可以95%贷款，就是差这5%的印花税，买不进房子。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-4-26 12:27 |显示全部楼层

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政府就靠房地产吃饭了，怎么可能免你的印花税

fffighter

金靴族

发表于 2017-4-26 12:29 |显示全部楼层

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地税是要交到天荒地老的？

印花税是房价的5%，地税是地价的0.5%，地价差不多算一半的房价。20年地税 = 印花税，看起来不错啊

jasyangau

钻石靴族

发表于 2017-4-26 12:31 |显示全部楼层

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把问题搞得越复杂, 会计行才越容易从中牟利

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Tiger2959

银靴族

发表于 2017-4-26 12:36 |显示全部楼层

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feanrc63842 发表于 2017-4-26 11:15
正相反

印花税阻碍了很多人存首付

确实

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-4-26 12:46 来自手机 |显示全部楼层

seattle0099 发表于 2017-4-26 11:23
那只是短期内会往上跳一下，长期的话，绝对有利于房价稳定。

现在买房子，都得交5%左右的印花税，哪天想 ...

很多人因为高额印花税不敢像中国那样短时间炒房

要是取消了印花税

估计华人聚集区很多房子一年内就会转卖好几次

越来越贵

Double1881

金靴族

发表于 2017-4-26 12:47 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2017-4-26 11:29
地税是要交到天荒地老的？

印花税是房价的5%，地税是地价的0.5%，地价差不多算一半的房价。20年地税 = 印 ...

有可能以后2个一起收。

李十三

水晶靴族

发表于 2017-4-26 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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jasyangau 发表于 2017-4-26 11:31
把问题搞得越复杂, 会计行才越容易从中牟利

正解。

michael128

金靴族

发表于 2017-4-26 12:51 |显示全部楼层

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取消印花税，大大降低了短期炒作的成本，大家还上什么班全去炒房好了

我的电脑

银靴族

发表于 2017-4-26 13:43 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2017-4-26 11:51
取消印花税，大大降低了短期炒作的成本，大家还上什么班全去炒房好了

中介费也要一点几吧？

我的电脑

银靴族

发表于 2017-4-26 13:45 |显示全部楼层

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seattle0099 发表于 2017-4-26 11:23
那只是短期内会往上跳一下，长期的话，绝对有利于房价稳定。

现在买房子，都得交5%左右的印花税，哪天想 ...

哪里的印花税这么高的？我们昆州60万到100万的才2%，大于100万的才3%

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Mr.Yuan

银靴族

发表于 2017-4-26 13:47 |显示全部楼层

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They need to do anything to increase affordability

一起去看海

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发表于 2017-4-26 13:51 |显示全部楼层

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望着天空

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政府虎口拔牙，不容易啊

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-4-26 14:12 |显示全部楼层

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好主意。

首购房者多半选择”土地税“。投资者多半选择”印花税“（否则卖不出好价格）

seattle0099

银靴族

发表于 2017-4-26 14:38 |显示全部楼层

我的电脑发表于 2017-4-26 12:45
哪里的印花税这么高的？我们昆州60万到100万的才2%，大于100万的才3%

墨尔本的就是5%这样。

悉尼霞光

草鞋族

发表于 2017-4-26 14:39 |显示全部楼层

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静观其变

crystal11520

铜靴族

发表于 2017-4-26 14:56 |显示全部楼层

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dragonballz

金靴族

发表于 2017-4-26 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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这就是让你选个一次痛快的死还是慢刀子剜肉的死法

susanqiao

银靴族

发表于 2017-4-26 18:20 |显示全部楼层

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chinabar

皮靴族

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finfree

布鞋族

发表于 2017-4-26 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税呢？嘴炮轰轰烈烈，正事不干一件。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2017-4-26 21:14 |显示全部楼层

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我的电脑发表于 2017-4-26 12:45
哪里的印花税这么高的？我们昆州60万到100万的才2%，大于100万的才3%

所以昆州的房价平稳上升，

昆州自住房的印花税更低

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

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