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[财务贷款] 现在投资房interest only大概能做到多少利率？ [复制链接]

bf231

皮靴族

发表于 2017-4-19 23:27 |显示全部楼层

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如题，大概90-100万，谢谢。

白兔

银靴族

发表于 2017-4-19 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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同问

diabull

木屐族

发表于 2017-4-19 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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同问

freewalker

金靴族

发表于 2017-4-20 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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浮动4.5%左右，固定4.15%左右吧。Westpac现在有投资房三年或五年固定3.99%的优惠，不过必须本息一起还，而且这个活动本周就结束了。

9528

皮靴族

发表于 2017-4-20 11:39 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-4-20 06:30
浮动4.5%左右，固定4.15%左右吧。Westpac现在有投资房三年或五年固定3.99%的优惠，不过必须本息一起还，而 ...

请问你是在VIC，需要个靠谱的broker咨询些转贷和建筑贷款的问题

Felix Mobile推荐码: LZ00114

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-20 11:53 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-4-20 06:30
浮动4.5%左右，固定4.15%左右吧。Westpac现在有投资房三年或五年固定3.99%的优惠，不过必须本息一起还，而 ...

同问, 在墨儿本还是细腻?

olivia1215

草鞋族

发表于 2017-4-20 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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大部分银行都是4.5%左右。小银行偏低一点，4.2%左右，都是指浮动利率

viva2006

铜靴族

发表于 2017-4-20 22:39 |显示全部楼层

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westpac 4.91% IO是不是最贵的啦。

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-4-20 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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viva2006 发表于 2017-4-20 21:39
westpac 4.91% IO是不是最贵的啦。

还好，现在小额的IO，Westpac的4.98%

haha2

皮靴族

发表于 2017-4-26 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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千万别贷Westpac，平均利率总是四大最高，贷了就多掏钱吧

fellow

草鞋族

发表于 2017-4-26 17:02 |显示全部楼层

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haha2 发表于 2017-4-26 15:53
千万别贷Westpac，平均利率总是四大最高，贷了就多掏钱吧

现在这个银行有5年3.99，5年后再转走呗

haha2

皮靴族

发表于 2017-4-26 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2017-4-26 16:02
现在这个银行有5年3.99，5年后再转走呗

其他银行有更低的为啥不贷呢？

fellow

草鞋族

发表于 2017-4-26 17:55 |显示全部楼层

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haha2 发表于 2017-4-26 16:45
其他银行有更低的为啥不贷呢？

没有比这个更低的了吧？

sunshi

木屐族

发表于 2017-4-26 18:15 |显示全部楼层

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westpac melbourne, 今天才问的, 两年3.88 三年3.99, I+P

benzchen

铜靴族

发表于 2017-4-26 18:39 |显示全部楼层

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sunshi 发表于 2017-4-26 17:15
westpac melbourne, 今天才问的, 两年3.88 三年3.99, I+P

Interest only呢？

sunshi

木屐族

发表于 2017-4-26 19:09 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2017-4-26 17:39
Interest only呢？

4.56, I+P 就比 IO 每月多还几百，但省的利息是自己的

benzchen

铜靴族

发表于 2017-4-26 19:19 |显示全部楼层

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sunshi 发表于 2017-4-26 18:09
4.56, I+P 就比 IO 每月多还几百，但省的利息是自己的

还有一部分是ATO的

freewalker

金靴族

发表于 2017-4-27 09:55 |显示全部楼层

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目前投资房只还利息的利率都不怎么好。如果是转贷的话，可以考虑多贷出来一点钱，然后做成本息一起还，把多贷出来的钱当成本金还给银行就好了，这样你实际贷款额基本不变，但又能享受到本息一起还的低利率。

狗头军师

大飞哥

草鞋族

发表于 2017-4-27 17:05 |显示全部楼层

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现在大银行投资只还息都不怎么样，好利息只能看看小银行了

ds1024

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禁止发言

发表于 2017-4-27 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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听说ANZ 的IO浮动利率是6.06%

ds1024

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-27 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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听说ANZ 的IO浮动利率是6.06%

rogershan

银靴族

发表于 2017-4-27 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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做本加息吧，Westpac 的投资房才3.88fix
2年

llpbc11

皮靴族

发表于 2017-4-27 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-4-27 08:55
目前投资房只还利息的利率都不怎么好。如果是转贷的话，可以考虑多贷出来一点钱，然后做成本息一起还，把多 ...

可以具体解释下如何操作吗？多贷出来的如何作为本金还回loan里

freewalker

金靴族

发表于 2017-4-27 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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llpbc11 发表于 2017-4-27 18:34
可以具体解释下如何操作吗？多贷出来的如何作为本金还回loan里

多贷出来的钱放在offset账上，每个月还款从这个账上扣就好了。

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狗头军师

crisman

皮靴族

发表于 2017-4-27 21:02 |显示全部楼层

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如果是自住房以后打算做投资这样报税会不会很乱啊

llpbc11

皮靴族

发表于 2017-4-28 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-4-27 19:02
多贷出来的钱放在offset账上，每个月还款从这个账上扣就好了。

可是banker 说，只有fix loan 就没有offset account 了，但是，395 的年费还有

freewalker

金靴族

发表于 2017-4-29 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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llpbc11 发表于 2017-4-28 18:31
可是banker 说，只有fix loan 就没有offset account 了，但是，395 的年费还有

你把多贷出来的钱放在自住房的offset上啊

狗头军师

world2160

木屐族

发表于 2017-4-29 08:44 |显示全部楼层

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刚刚转到AMP。 Investment + IO = 4% Variable.

但是一定要有自主房在里面。

llpbc11

皮靴族

发表于 2017-4-29 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2017-4-29 06:52
你把多贷出来的钱放在自住房的offset上啊

对啊，转到自主房的offset上，谢谢

colorpen

布鞋族

发表于 2017-4-29 19:30 |显示全部楼层

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有银行正在做promotion, 可以做到4.17 浮动并且是 interest only.

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