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新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 卖家没签合同，要买家先贷款

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查看: 4905|回复: 19

[财务贷款] 卖家没签合同，要买家先贷款 [复制链接]

potter.leon
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禁止发言
发表于 2017-4-13 17:03 |显示全部楼层
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这种事靠谱吗？如果贷下来卖家变卦了咋办？
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freewalker

发表于 2017-4-13 17:06 |显示全部楼层
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不靠谱，卖家没签的话没办法贷，最多可以做个预批。

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大逆袭

发表于 2017-4-13 17:07 |显示全部楼层
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不靠谱

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pam

发表于 2017-4-13 17:09 |显示全部楼层
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不加subject to fin,问卖家。

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feanrc63842 该用户已被删除
发表于 2017-4-13 17:22 来自手机 |显示全部楼层
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没合同哪有银行给你贷款

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小胖子吃辣肉面

发表于 2017-4-13 19:10 来自手机 |显示全部楼层
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没合同不能办贷款。卖家律师不会不懂。楼主肯定没说全，或者说错了。
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galtoy

发表于 2017-4-13 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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这样的卖家也太良心了吧

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自己上来

发表于 2017-4-14 10:54 来自手机 |显示全部楼层
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应该是指预批 但中国人哪有做预批的传统

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zbpanda

发表于 2017-4-14 11:52 |显示全部楼层
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我现在也遇到这样的情况，双方律师再讨论合同，中介却不收我们定金，说信任我们，等交换合同一起交。我觉得就是等待更贵的买家出现。

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潜水老虎

发表于 2017-4-14 12:06 |显示全部楼层
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没听说过

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风河

发表于 2017-4-14 12:14 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风河 于 2017-4-14 11:16 编辑

楼主没表述清楚吧，卖家是要no conditional offer吧。这个很正常。
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potter.leon
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禁止发言
发表于 2017-4-15 12:11 |显示全部楼层
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zbpanda 发表于 2017-4-14 10:52
我现在也遇到这样的情况，双方律师再讨论合同，中介却不收我们定金，说信任我们，等交换合同一起交。我觉得 ...

和我的情况完全一样，不清楚他们搞的啥，反正先拖着，同时找别的，双向选择吗。卖家不签字就不搞贷款
签名被屏蔽

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Rocher1895

发表于 2017-4-15 14:43 来自手机 |显示全部楼层
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如果你，中介，房东价格谈好了，可以去申请贷款，做贷款只需要买家单方面签的合同就能做了，只是在settle的时候才会需要exchanged contract。

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K6370

发表于 2017-4-15 14:46 |显示全部楼层
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凭什么。价格谈好了就先交换合同。

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qqtree

发表于 2017-4-15 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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卖家应该是想让你提供银行的预批信。

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凡女仙葫

发表于 2017-4-15 17:41 |显示全部楼层
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没觉得方子这么好卖啊
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potter.leon
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发表于 2017-4-16 12:56 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2017-4-15 13:43
如果你，中介，房东价格谈好了，可以去申请贷款，做贷款只需要买家单方面签的合同就能做了，只是在settle的 ...


多谢！那如果贷款下来了卖家反悔了怎么办呢？会不会影响申请贷款的信用？
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Rocher1895

发表于 2017-4-16 14:48 来自手机 |显示全部楼层
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potter.leon 发表于 2017-4-16 11:56
多谢！那如果贷款下来了卖家反悔了怎么办呢？会不会影响申请贷款的信用？ ...

预批和全批都是一个申请记录，只要不是短期内频繁申请不会有什么影响。如果你感觉这vendor只是担心你贷款办不下来你可以先拿到全批让他安心，如果不想卖只是为难你就算了
Loan Professional, You Can Trust

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potter.leon
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发表于 2017-4-19 12:20 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2017-4-16 13:48
预批和全批都是一个申请记录，只要不是短期内频繁申请不会有什么影响。如果你感觉这vendor只是担心你贷款 ...

就是说我也可以随时反悔拿回订金了？价格其实本来就不吸引，还要我先做好贷款，想想还是算了
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生朴

发表于 2017-4-22 22:51 |显示全部楼层
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这其实也是对买家的保护，省的白交定金。

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