看合同的时候需要留心些什么内容？

sheilaloo

去inspection房子的时，有的中介会直接提供一个简单的合同，请问需要看合同上面的一些什么细节？

简单的合同和中介那里的完整的合同，有多大的区别，完整的合同里又有些什么内容需要特别留心？

关于合同，如果是Unit / Apartment /Villa/ Townhouse 分别需要留心一下什么？

谢谢

JuliaTung

我一般就看第一页，售价多少，地址是不是这个，还有里面有些什么东西（窗帘、灯、洗碗机、干衣机、抽油烟机、中央空调。。。）其他的细节就让律师看了。

小小强

找律师看吧

kingkongfei

一个把近300页合同全部看完的人飘过~~

wil

除了硬件，最好把条款看一下，有些条款比较重要，有时律师可能不会解释给你听。

sheilaloo

原帖由 wil 于 2009-1-19 14:25 发表
除了硬件，最好把条款看一下，有些条款比较重要，有时律师可能不会解释给你听。

请问 Wil 什么样的条款比较重要呢？可以举例说明吗？

kingkongfei

section 32, body corp的条款，有些合同还有special condition
如果是apartment的话，还要注意如果阳台在马路上方的话，政府有权拆除，你拿不到一分补助。

steven_sa

原帖由 kingkongfei 于 2009-1-19 13:40 发表
一个把近300页合同全部看完的人飘过~~

300页？上次看签个合同才七八页啊，不过好像还有一个叫什么FORM 1 的没签，说要等房东同意了这个合同再签那个FORM 1（签了这个之后才算进入冷静期。不知道有多厚。

当时是中介找了几个价格出得差不多的买主签了合同（CONTRACT FOR THE SALES OF LAND RESIDENTIAL PROPERTY),再让房东去挑选，当时我就感觉奇怪，按理说先给个正式的OFFER让房东去挑啊，中介是TOOPTOOP，南澳挺大的一个，不知道有南澳买房的朋友吗，能不能说说签过程。

patricb

原帖由 steven_sa 于 2009-1-20 00:08 发表



300页？上次看签个合同才七八页啊，不过好像还有一个叫什么FORM 1 的没签，说要等房东同意了这个合同再签那个FORM 1（签了这个之后才算进入冷静期。不知道有多厚。

当时是中介找了几个价格出得差不多的买主 ...

300页是新房子的，二手房没有这么多页的。:)

steven_sa

LS:   FORM 1是什么表格？可以和合同分开来签？

kyu

原帖由 kingkongfei 于 2009-1-19 22:41 发表
section 32, body corp的条款，有些合同还有special condition
如果是apartment的话，还要注意如果阳台在马路上方的话，政府有权拆除，你拿不到一分补助。

这是什么意思？

kingkongfei

原帖由 kyu 于 2009-1-30 11:32 发表

这是什么意思？

就像Pactricb说的,我的是新房子,而且又是apartment,条款比较多还涉及到公用面积，body corp等等的东西。合同上都会写明所以又多又杂。但不一定适用于你家的房子。
有空的话，看一边也无妨，当作了解法律程序和法律用语。

大脑袋

还是要找律师的，
简单看的话 就是看价格，地址 是否一致。
还有section 32里面的 floor plan