想去布村买个公寓或townhouse投资，请问布村最高端的华人区是哪里？

dayuzhang

想去布村买个公寓或townhouse投资，请问布村最高端的华人区是哪里？类似悉尼的chatswood。
谢谢啦~
另外，比较好租的区或者值得投资的区还有哪些推荐？感谢指点！

Pauli

八里坪 Stretton Robertson Macgregor Mansfield

tsou899

Robertson,Stretton
Robertson离CBD约12公里,交通方便
Stretton离CBD约20公里，多豪宅，交通不是那么方便

cccjq20150208

如楼上所讲，那些是house很不错的华人区，
如果是公寓的话，还是CBD inner city 比如south brisbane或newstead 等

tsou899

八里坪丶Macgregor,Robertson、sunnybank 交通方便好出租
比较高端的华人區就是Stretton,Robertson

jiinaustralia

如果你不是想不开千万别投资townhouse,我刚卖了自己的townhouse,离city 5km, 9年了涨了5%，刚好够中介费。

jiinaustralia

如果你不是想不开千万别投资townhouse,我刚卖了自己的townhouse,离city 5km, 9年了涨了5%，刚好够中介费。

cccjq20150208

jiinaustralia 发表于 2017-3-29 00:55
如果你不是想不开千万别投资townhouse,我刚卖了自己的townhouse,离city 5km, 9年了涨了5%，刚好够中介费。
...

很“惨痛的”经历啊 townhouse 是非常尴尬的，鉴于apr和house 之间
但 。。。

忽然一周

888里买个1.5m的 不错

ARACT

TH 你可以算算每年少亏点，就不错了。赚钱就想了

kenzofans

在布村有投资的我奉劝楼主三思。。。。。布村的东西还是不要碰的好

zhangtingban

大逆袭

TH 你可以算算每年少亏点，就不错了

圆缘园

致dayuzhang朋友：

你如果纯投资的话，那选公寓比较好，公寓的话，一定要选升值潜力巨大的为数不多的几个好区，而且要把出租回报担保签入合同中。房产投资，因不同城市、地区、交通布局、基础设施、生活设施、学校名次和人口结构等方面的多样性，表现会不同，很难一言以蔽之，除非对某一地区有3-5年的跟踪研判。

相对于悉尼和墨尔本的火爆行情（这两个城市是以人口增长速度为主要后盾），布里斯班在经历了2011年的大水陷入低谷后，慢慢有序地攀升回来，目前来说，真的是开始复苏了（近期的CBD及内城区销售火红情况足以说明这一点），也引起不少资深投资客的关注（其中也有为数较多的当地投资者），所以，独具慧眼的，都是在对的时候做对的事情。

一般人一上来选择华人区，可能是习惯思维，但作为投资，无论什么区，你一定要看重回报率最高的！！你如果是海外身份，现在基本上贷款有难度（当然也有成功例子），就要准备好settle时pay off的打算。但作为有身份的当地人，贷款方面还享有不少优惠，到时候只能靠强有力的租金担保来确保你的利益，让你无后顾之忧，供楼/收租/静待升值三件事，同时进行。

作为投资客，会算一下基本账就可以了。如果我告诉你，布里斯班内城区，非常红火的水边富人社区，有一个项目，开发商能实力担保连续出租五年5%的回报，你还有什么顾虑吗？这就是Newstead区，这个区现在公寓的银行评估已接近或等于原价，那么五年以后，你可以想象的，这也是为什么这个区的好项目总是抢手的缘故，因为能够让投资客如此放心和安心的项目极少，而且大多项目，出租回报只能承诺第一年（不少客人后悔莫及，是因为他们没有赶上有限的好机遇，买房入手了以后，还要为未来的出租事宜发愁）。

以上是说投资公寓，如果你对House感兴趣，那就是另外的分析了，但一定要先说你的预算和预判。布市的综合发展，未来前景，房市走向，投资机遇，我一直关注着，外加，我居住这里时间较长，在相关领域也有实践，相对了解更多些，但还是一家之言，欢迎探讨。

aruba

sunnybank

圆缘园

楼主，上面所说的Newstead好项目，高层的好房型最为抢手，这两周销售行情特别好。

明天（3月30日），全澳第二家David Jones精品店就在项目旁边的高档时尚街James St盛大开幕，可想而知对未来升值，又多了一个大筹码。

orangejue726

那些Brisbane新项目 价格貌似也不便宜哦
不管是投资哪里 你要了解需求和供给量
供给量大于需求的 不跌就不错了
真正大涨的 或者每年小涨的 一定是需求大于供给量

orangejue726

圆缘园 发表于 2017-3-29 23:42
楼主，上面所说的Newstead好项目，高层的好房型最为抢手，这两周销售行情特别好。

明天（3月30日），全澳 ...

我很好奇 高层的好房型 多少钱哟
要高 20-30层的在Brisbane真算不上高 多的去了，价格平平，如果7-80层 在布里斯班也许还能算上的上高，至于好房型 po出来看看 我们研究一下

dayuzhang

jiinaustralia 发表于 2017-3-29 00:55
如果你不是想不开千万别投资townhouse,我刚卖了自己的townhouse,离city 5km, 9年了涨了5%，刚好够中介费。
...

那这投资还不如存款了

dayuzhang

Pauli 发表于 2017-3-29 00:33
八里坪 Stretton Robertson Macgregor Mansfield

谢谢，准备去stretton robertson考察一下

dayuzhang

tsou899 发表于 2017-3-29 00:38
Robertson,Stretton
Robertson离CBD约12公里,交通方便
Stretton离CBD约20公里，多豪宅，交通不是那么方便 ...

谢谢，准备去stretton robertson考察一下

hellochina

stretton太远了，还是garden city附近比较方便

dayuzhang

圆缘园 发表于 2017-3-29 15:44
致dayuzhang朋友：

你如果纯投资的话，那选公寓比较好，公寓的话，一定要选升值潜力巨大的为数不多的几个 ...

公寓的话，我想在50-60万左右，不知道这个价格能否在比较好的区域买到两房或三房。最好华人区，近火车站和商业区。
townhouse的话60万左右的，house的话要看具体情况了，但是我的整体预算不超过100万。
我其实主要是f想找个投资回报高或者未来增值潜力的大。
请给多多指点，谢谢

hwkyo

布里斯本这俩天会不会又发大水

catface

Eight Mile Plains +1
朋友租在那,交通,生活都很方便.

jiinaustralia

dayuzhang 发表于 2017-3-30 13:46
那这投资还不如存款了

我那时是买来自住的。投资千万别买，除非位置很好。

jiinaustralia

dayuzhang 发表于 2017-3-30 14:00
公寓的话，我想在50-60万左右，不知道这个价格能否在比较好的区域买到两房或三房。最好华人区，近火车站 ...

brisbane 50-60万的house一大把，如果你选公寓的话那还真不如townhouse，最起码还能保本，公寓保本都没希望。

tsou899

kenzofans 发表于 2017-3-29 09:12
在布村有投资的我奉劝楼主三思。。。。。布村的东西还是不要碰的好

你这话说得不太客观了！华人区的房价，五年前丶十年前難道跟現在差不多吗？！我一个朋友2010年在stretton以62万買了一间house,2015年以76万賣出。漲幅是不大，因為交通不是很方便。sunnybank,macgregor,Robertson,eight mile plains漲幅就大多了！

hellochina

我朋友2009年robertson 46万买的房子，当时还拿了1万4的政府补贴，花了不到2万稍微装修一下，2016年80万卖了

cly28303012

圆缘园 发表于 2017-3-30 00:42
楼主，上面所说的Newstead好项目，高层的好房型最为抢手，这两周销售行情特别好。

明天（3月30日），全澳 ...

那个david jones里有啥？都是些很普通的品牌，现在年轻人都网购，基本没啥影响