求推荐墨尔本地区75万预算投资房可选区

lindacxz

crabwan 发表于 2017-3-21 17:10
ringwood好像沒有south只有north？north環境不錯的，但75萬機會不大喔

sorry，我想说east，怎么打成south了。。。。。汗

stella_hq

lindacxz 发表于 2017-3-21 17:02
我看东北有火车耶，不过确实没有shopping center，不知道以后会有什么基础建设规划没有~~其实价格也不便 ...

greensborough有大型购物中心，火车大站，17公里。没有学校，人口素质高，环境优美，地理位置不错，目前交通基础建设不好。

stella_hq

lindacxz 发表于 2017-3-21 17:04
恩啊，bayswater和boronia那边已经有一套了，现在想考虑其他区域~~greensborough是不是有点远并且没有火 ...

clarinda靠近clayton.价格低很多。人口素质略差，是价格洼地。

lindacxz

stella_hq 发表于 2017-3-21 17:16
greensborough有大型购物中心，火车大站，17公里。没有学校，人口素质高，环境优美，地理位置不错，目前 ...

嗯嗯谢谢，那边的购物中心是哪个啊？不好意思，不太了解那边情况。另外和旁边几个区bundoora，eltham，还有他南边什么yallambia，lower plenty等等比呢？

lindacxz

stella_hq 发表于 2017-3-21 17:18
clarinda靠近clayton.价格低很多。人口素质略差，是价格洼地。

就是感觉靠近clayton和springvale，环境可能不好。我不知道我投资理念是不是不正确，即使投资房，我还是想要买环境好一点的。

lindacxz

tdxhyzhh 发表于 2017-3-21 17:19
要新房子的话Berwick,epping, point cook都能买到不错的房子。要配套好，就沿着各条火车线找吧，选择非常多 ...

谢谢哈，我确实是想买有火车线的。另外应该不考虑新房，还是想要大地块环境好的。

UTSun

lindacxz 发表于 2017-3-21 17:12
sorry，我想说east，怎么打成south了。。。。。汗

ringwood east是校区，north房好地大

stella_hq

lindacxz 发表于 2017-3-21 17:24
谢谢哈，我确实是想买有火车线的。另外应该不考虑新房，还是想要大地块环境好的。  ...

那就是eltham或greensborough.环境非常好。你自己去看下拉。plenty，bundoora没有火车。greensborough shopping centre我非常喜欢，和forest hill的感觉差不多。

iamseanty

knox council那一带

明日子时

lindacxz 发表于 2017-3-21 17:04
恩啊，bayswater和boronia那边已经有一套了，现在想考虑其他区域~~greensborough是不是有点远并且没有火 ...

Clarinda不行的…位置不错，但是高压线太多了…基本上没有几个房子是一公里内看不到高压线的…

飞南燕

同感GB和ELTHAM

lindacxz

明日子时 发表于 2017-3-21 17:41
Clarinda不行的…位置不错，但是高压线太多了…基本上没有几个房子是一公里内看不到高压线的… ...

好吧 果断不看了 谢谢：）

lindacxz

UTSun 发表于 2017-3-21 17:29
ringwood east是校区，north房好地大

是哦 我去看看那边 不行稍微push下预算

lindacxz

stella_hq 发表于 2017-3-21 17:35
那就是eltham或greensborough.环境非常好。你自己去看下拉。plenty，bundoora没有火车。greensborough sh ...

很具体 谢谢啦~~我eltham看过，回头去看看greensborough~

lindacxz

iamseanty 发表于 2017-3-21 17:40
knox council那一带

这边已经入了，想分散投资，其他区域看看：）

lindacxz

飞南燕 发表于 2017-3-21 17:41
同感GB和ELTHAM

这两个区还蛮火的嘛 ：）

lindacxz

tdxhyzhh 发表于 2017-3-21 17:51
那推荐greensborough买一个，其实很多所谓的差区投资回报也不错如：去Lalor,tomastown,hopposcrossing，s ...

谢谢~好多人说greensborough啊，看来应该了解一下~后面几个区就完全不清楚了，为什么说是差区？人口素质吗，环境吗？区不好，为什么投资回报不错啊，增长动力是什么？

明日子时

lindacxz 发表于 2017-3-21 18:33
好吧 果断不看了 谢谢：）

watsonia也有高压线，避开火车站部分…Clarinda 感觉是完全被高压线包围了…特别可怕

lindacxz

明日子时 发表于 2017-3-21 18:47
watsonia也有高压线，避开火车站部分…Clarinda 感觉是完全被高压线包围了…特别可怕 ...

明白明白~~没去过就完全不知道那边高压线多

carolma197588

lindacxz 发表于 2017-3-21 16:57
正想着海边要是有可能买一套，这个区怎么样啊？

Dingley village 这个区是传统白人区，环境治安都很好。离costco,dfo,Ikea,southland shopping center 都很近。

ysihaoy

UTSun 发表于 2017-3-21 17:29
ringwood east是校区，north房好地大

你所说的校区就是有学校吗？

UTSun

ysihaoy 发表于 2017-3-21 21:56
你所说的校区就是有学校吗？

你可以看不上那个学校，但是这确实对房价有相当的影响，我们现在讨论的是房产投资，不是送孩子去哪个学校。

lindacxz

明日子时 发表于 2017-3-21 18:47
watsonia也有高压线，避开火车站部分…Clarinda 感觉是完全被高压线包围了…特别可怕 ...

明白明白~~没去过就完全不知道那边高压线多

lindacxz

carolma197588 发表于 2017-3-21 20:58
Dingley village 这个区是传统白人区，环境治安都很好。离costco,dfo,Ikea,southland shopping center 都 ...

感谢~~我关注一下看看：）

punky

Aspendale Gardens.

LZ不要怕入手已经涨了好多的区，而是要避开那些没跑赢大盘的区，房事中确实有价值洼地，但强者恒强才是更硬的道理。

lulucai

punky 发表于 2017-3-23 15:28
Aspendale Gardens.

LZ不要怕入手已经涨了好多的区，而是要避开那些没跑赢大盘的区，房事中确实有价值洼 ...

不一定的，Glen Balwyn 这2年没怎么涨

aowu

lulucai 发表于 2017-3-23 15:34
不一定的，Glen Balwyn 这2年没怎么涨

这两年就是烂区补涨。
基本都是50%左右的增幅。
其实买房有时时机很重要

lulucai

aowu 发表于 2017-3-23 15:39
这两年就是烂区补涨。
基本都是50%左右的增幅。
其实买房有时时机很重要 ...

时机就是越早越好啊

punky

lulucai 发表于 2017-3-23 15:34
不一定的，Glen Balwyn 这2年没怎么涨

楼主的预算是75万，当然要在这个区间找“强者恒强”，如果预算是120万，那还得是Glen,预算180万，还得是Balwyn,买2年就抛的是投机不是投资。

孤月星辰

买郊区HOUSE 或者TOWNHOUSE就是考虑地的升值，租金基本COVER不了贷款利息吧，目前75万的话楼花TOWNHOUSE可考虑离市中心车程40分钟以后的，二手房的话基本都拍卖，就看你的心里承受能力了