周末准备去Roselands,punchbowl 看房,请教达人，这2个区的治安怎么样啊？

margaretyy

因为从来没去过这2个区，只是偶尔路过，所以对这2个区实在不太了解。距离Blanktown比较近了，不知道治安环境，小学之类的怎么样？

zn7726

中东人聚集区. 和campsie差不多, 别的不多说了.

zhengtao

一个同事住Roseland，另一个住Punchbowl，没听说过任何负面消息，当然了他们从小就在那边长大的。
现在在City上班，单程折腾1.5个小时。远就一个字。别的我也不说了（其实也就知道这么些）。

cgz

原帖由 zhengtao 于 2009-1-14 18:31 发表
一个同事住Roseland，另一个住Punchbowl，没听说过任何负面消息，当然了他们从小就在那边长大的。
现在在City上班，单程折腾1.5个小时。远就一个字。别的我也不说了（其实也就知道这么些）。

单程折腾1.5个小时? 难道是走路去的？ 到附近火车站坐火车，单程3趟的时间都够了

这两区到city并不远，就是中东人聚居区

[ 本帖最后由 cgz 于 2009-1-14 18:47 编辑 ]

ddhh

我听说中东人聚集区是在Auburn, 原来那边也是啊。中东人还镇不少，Rockdale也很多中东人。
1.5小时是骑自行车吧，呵呵。
那边房子不会太贵.
中东人聚集区有什么缺点？相对来说，住在那里与住在华人聚集区哪个更好些？

天蓝水绿

通过这个帖子就发现，原来很多人“恐惧”的区，并不真的是恐怖的。

比如roseland,那里并不是中东聚居区！  希腊人，部分欧洲人比较多。 并且，希腊人还很好！  
交通1.5个小时不知道如何计算的， roseland生活很方便。 那里有非常大的shopping town。社区服务也很好。 但是不通火车。

punchbowl只是路过多次，没发言权。

margaretyy

谢谢大家的回答。
我查了地图， Roselands 本身不通火车，但是可以就近去lakemba火车站，走路过去应该在20分钟以内，有的地方更近，应该在15分钟左右。

cgz

原帖由 天蓝水绿 于 2009-1-14 20:18 发表
通过这个帖子就发现，原来很多人“恐惧”的区，并不真的是恐怖的。

比如roseland,那里并不是中东聚居区！  希腊人，部分欧洲人比较多。 并且，希腊人还很好！  
交通1.5个小时不知道如何计算的， roseland生活很 ...

这个说法直到怀疑。roselandl由king gergorge左右两边组成，没有shopping center的那边在变成roseland前是lakemba的一部分。在roseland的一条街上就有几家清真寺，怎么可能不是中东人聚居区。

zhengtao

先走路去汽车站，然后等车，坐汽车去火车站，然后接着等车，然后到City换火车，还是要等车，最后坐火车到Martin Place，还得走路到公司。。。他每天很郁闷的。

买房子啊

3号公路沿线的区都非常的cheap,我住castle hill这边，本来走三号公路去机场跟走M2机场是差不多的时间，三号公路是免费，但是我情愿给来回20多块的路费，我都不走3号

alfredbird

roseland肯定是中东人聚居区，当年在shopping centre打工，能看到不少包头巾的。当然了，你说中东人不占大多数也对，Ashfield中国人也过不了半数。

Martin_2F

原帖由 ddhh 于 2009-1-14 20:04 发表
我听说中东人聚集区是在Auburn, 原来那边也是啊。中东人还镇不少，Rockdale也很多中东人。
1.5小时是骑自行车吧，呵呵。
那边房子不会太贵.
中东人聚集区有什么缺点？相对来说，住在那里与住在华人聚集区哪个更好 ...

这主要看你是中东人还是中国人。。。

margaretyy

不喜欢住在华人区，距离华人区近一点倒是可以，毕竟买东西方便。

margaretyy

Roselands,punchbowl 那边的房价比Rockdale 便宜多了，同样的价钱在rockdale只能买个unit/apartment,但那边能买个townhouse,villa,  真是难以取舍，不知道该选哪个。

准备买房自住，在Rockdale 工作，该选哪个呢？。原先根本没考虑Roselands那边，觉得挺远的，但是现在因为看不到合适的房子，所以只要把目光拉远。

如果房子定在Rockdale ,kogarah,一带，最远到hurstville，那么上班比较方便，骑自行车或开车10分钟左右，购物也方便，carlton,hurstville 也有不错的小学。但是，40W以下的只能是旧的2房unit,

如果在Roseland，能买个TH，但是，上班开车要25-30分钟。 那边的环境，小学之类的一点不熟悉，不知道怎么样，但是房子肯定是好很多。

margaretyy

再多唠叨几句。从买房原则上讲： location, 宁愿买好区的破房，也不买破区的好房。

从个人自住角度上看，location 自然是kogarah一带比较好，工作生活比较方便。
从好区坏区的角度上看，rockdale,kogarah 与Roselands,punchbowl 孰好孰坏，我不清楚，毕竟对后者不熟悉，无法判断。
从房子好坏的角度上看，同样的价钱，Roselands,punchbowl 的房子好很多。甚至rockdale,kogarah的这种30年的旧unit 在那边20几万就能买下了。

休

punchbolw 算坏区之中的坏区,那房价够便宜,多年都不长.就是因为中东人聚居区出名.

其实从房价就能基本分清那个区比那个区好.悉尼房市是一个成熟的市场.

[ 本帖最后由 休 于 2009-1-16 08:42 编辑 ]

zn7726

Kogarah, allawah, calton包括Bexley, 40W可以买villa了呀, 或者是近新(10年内)的apartment了. 不夸张的说, 40W在Kogarah火车站附近的apartment可以随便挑了(PH除外)

alfredbird

原帖由 买房子啊 于 2009-1-14 21:25 发表
3号公路沿线的区都非常的cheap,我住castle hill这边，本来走三号公路去机场跟走M2机场是差不多的时间，三号公路是免费，但是我情愿给来回20多块的路费，我都不走3号

为啥不走呢？不明白

angelaleewi99

LZ说的2个区，最好都别自住。。。。。

zn7726

想起来了, 以前看车的时候去过punchbowl. 当时是拉朋友去的, 人家最开始死活不愿意去, 说那边太乱, 都是中东人, 不会有好车卖的. 最终还是去了.

果然, 车况远没有广告上说的好: 车被撞过, 前bumper至少重新喷过漆, 没有service记录, 说是找亲戚service的, 空调基本等于风扇~~~  那家还基本上不讲E文.

从此再没去过那个区.

bffbffbff

原帖由 zn7726 于 2009-1-16 09:18 发表
Kogarah, allawah, calton包括Bexley, 40W可以买villa了呀, 或者是近新(10年内)的apartment了. 不夸张的说, 40W在Kogarah火车站附近的apartment可以随便挑了(PH除外)

现在我看在kogarah，位置不错的2房2卫的好房子也要过40w了， 很一般的2房2卫也都要38w+

bffbffbff

原帖由 zn7726 于 2009-1-16 09:46 发表
想起来了, 以前看车的时候去过punchbowl. 当时是拉朋友去的, 人家最开始死活不愿意去, 说那边太乱, 都是中东人, 不会有好车卖的. 最终还是去了.

果然, 车况远没有广告上说的好: 车被撞过, 前bumper至少重新喷过漆 ...

punchbow， lakemba 两个地方在我印象里还是很牛的， 估计每次路过那里我都得小心点夹着尾巴做人  

zn7726

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这个才35W+呀

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这个38.5W

房价比三四个月前好像的确高了. 不过还没有恢复到07年底的价位

[ 本帖最后由 zn7726 于 2009-1-16 10:08 编辑 ]

matrix

原帖由 bffbffbff 于 2009-1-16 10:02 发表


punchbow， lakemba 两个地方在我印象里还是很牛的， 估计每次路过那里我都得小心点夹着尾巴做人  

没错, 都是些不要命的

bffbffbff

原帖由 zn7726 于 2009-1-16 10:06 发表
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前两个都是一个卫生间的啊， 我是说两卫的。好点条件，好点街的好像都要40多了

确实感觉价格比较高了，感觉性价比不如以前好了

zn7726

两卫很重要吗? 也许吧, 如果和父母住, 或者出租一间, 就很重要了.

bffbffbff

原帖由 zn7726 于 2009-1-16 10:10 发表
两卫很重要吗? 也许吧, 如果和父母住, 或者出租一间, 就很重要了.

最好有啦，父母来还是得有所考虑啊，不过说归说，如果看到个合适的2+1的房子也不是不可以考虑的

zn7726

bff准备在Kogarah附近买房了?

bffbffbff

原帖由 zn7726 于 2009-1-16 10:13 发表
bff准备在Kogarah附近买房了?

晕，还没开始看呢，现在就是各个区都了解下了，
到时候如果考虑kogarah的话还得仁兄提点建议哈

阿Ka

我只知道roseland肯定好过punchbowl。
roseland还有个大的shopping centre。