房市信心暴跌至40年最低水平

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房市信心暴跌至40年最低水平

房市信心暴跌，认为房地产是最佳投资的澳大利亚人比例降到了40年来的最低点。

墨尔本应用经济及社会研究学院自从1974年以来，就开始对澳大利亚人认为的最佳投资产业进行问卷调查。

房地产一直是最受青睐的行业之一，通常超过银行存款和偿付债务。

2015年9月的调查结果还显示，认为最安全的存钱地点是房地产业的澳大利亚人比例超过28%-这比任何其他资产都高。

而自那以来，对房地产业的信心就持续下跌，最近的问卷调查显示只有11.6%的人仍然认为房地产业是最佳行业。

西太银行首席经济学家Bill Evans称这一结果表明“对风险认识的显著提高”



“消费者在说：‘是的，我们认为房地产价格会上升，但我们有点担心。’”

“毫无疑问，人们对价格是否能够持续强劲有一些紧张。”

于此同时，澳大利亚储备银行也警告说，如果出现下跌，银行业可能遇到‘系统性问题’。

澳大利亚储备银行官员Michaelle Bullock星期二在一个商业早餐会上说：“人们担心会出现类似美国的事件：房价大幅下跌，出现负资产。我们希望我们对提高家庭可银行抵御债务能力的措施可以帮助我们在出现类似事件时度过难关”



“我们在进行观察，因为如果价格下滑，投资者会是第一批跑路的，”她警告称在大家都跑路的时候，价格下跌“会比预料的大得多”

澳大利亚统计局数据显示投资房贷款现在已经超过总房贷的一半，这增加了市场在价格出现下跌时的风险。

据信，政府后排议员将在5月财政预算案中提议，允许首次置业者动用退休基金，来帮助他们与投资者竞争，而这一想法还没有被总理办公室正式考虑。



星期四，总理特恩布尔说他不会“讨论正在被预算案考虑的特定议题”

“提高房屋可支付性的关键在于建造更多的住房，因此，只考虑需求侧的手段只是会进一步推高价格而已。”他在澳大利亚广播电台这样说。

影子财长Chris Bowen说，任何动用退休基金的提议都只会推高房价。

星期四，国民银行还将该银行的标准浮动利率贷款之5.25%提高到了5.32%，这是2015年以来首个大银行独立于储备银行提高利率。

该银行的投资房贷利率之5.55%提高到了5.80%。

该银行还对首次置业者提供了为期两年的固定利率贷款，利率是3.69%，这是记录上的最低点。

东海岸首府城市房价继续上升

Core Logic的Tim Lawless说：“各首府城市综合房价年度增幅自2010年6月以来还没有如此强过”



星期四澳大利亚统计局公布的劳动市场数据显示，总工作小时数在2月份继续下降，比2016年2月下降了880万小时。

在截至2月的一年里，全职职位数下降了23100，这被非全职工作上升的104600抵消了。

用工不足的人数（希望获得更多工作时间的人数）上升到了110万，这创下了新纪录。

用工不足的比例上升到了8.7%，这也是历史新高。

用工不足和失业的总比例是14.6%。失业率从5.7%上升到了5.9%。

过去6个月以来，新南威尔士州失去了14200个工作，而维多利亚新增了27400个。

纽卡斯尔大学全面就业及平等中心的Bill Mitchell说：“月度就业数据始终徘徊在0增长线附近。”

“总体而言，澳大利亚劳动力市场疲软，并没有改善的迹象。”

原文：
http://www.smh.com.au/federal-po ... 0170316-guzfz7.html

csl不高兴

就这样 总是唱衰 能提高信心吗?

superdigua

"过去6个月以来，新南威尔士州失去了14200个工作，而维多利亚新增了27400个。"

有意思。悉尼的工作机会转向墨尔本了？

wolfb

请问楼主，我2014年没听你的话卖房，错过了房市高点，现在还能卖嘛

大江东去

消费者在说：‘是的，我们认为房地产价格会上升，

macro

superdigua 发表于 2017-3-16 22:15
"过去6个月以来，新南威尔士州失去了14200个工作，而维多利亚新增了27400个。"

有意思。悉尼的工作机会转 ...

还好澳洲人工作效率低，要都像中国人那么卖力，估计失业率更高。

大韦

风险控制重要

nmanz

房价会降？反正我不信！

紫薇星

nmanz 发表于 2017-3-16 22:55
房价会降？反正我不信！

T.T

lz真的是40？

为啥大号不用了？

ice4x

macro 发表于 2017-3-16 22:33
还好澳洲人工作效率低，要都像中国人那么卖力，估计失业率更高。

真的是这样的哎
springvale里面结账的小姑娘，各个秒杀任意商店的收银员，像是myer啥的磨磨唧唧八竿子打不出个屁，每次结账能急死我。

fademark

刘总你好

总有刁民要害朕

开什么玩笑 别人恐惧 你要疯狂。我再去买10套

crystalsea

被采访的大部分人反正买不起，管他信心高还是低？

carolcstar

信心好像影响不了房价！

一定要mark

我靠。原来每个周末拍卖场上和我抢的人都是屁股决定脑袋

cwb1000

应该叫美国佬停止印钞

小金豆子

怀念刘翻译了

XIAOTUDOU

我想维州政府出台的一系列房地产措施，是和这个新闻的内容有一些关联的吧。

潜水老虎

路过

金牌打手

u问卷调查管用的话现在的美国总统应该是希拉里。

louiz

carolcstar 发表于 2017-3-16 23:32
信心好像影响不了房价！

貌似成反比的。房价涨得越快的时候，信心越低。参考08_10年。反倒12_13年左右房市低迷的时候信心高。

lxk

房价总是被买房者支撑的，不是被问卷者支撑的

大韦

靠信心的话， 现在天朝人民早就实现了共产主义。

澳子

信心有个P用？
钱才是关键……

fademark

只要关心悉尼墨尔本就可以了，继续涨呢

aowu

superdigua 发表于 2017-3-16 22:15
"过去6个月以来，新南威尔士州失去了14200个工作，而维多利亚新增了27400个。"

有意思。悉尼的工作机会转 ...

David Johns都跑过来了。

Raymondukelee

superdigua 发表于 2017-3-16 21:15
"过去6个月以来，新南威尔士州失去了14200个工作，而维多利亚新增了27400个。"

有意思。悉尼的工作机会转 ...

construction jobs

Renny

房价也是40年最高了吧

zgz128