怎么合理地保护房东不被欺负，LEASE怎么签

fia

看着下面的帖子，真叫人心寒，有人破坏了草地，把钩子贴在墙上，遭到中介驱赶，发帖求助，下头跟帖的人无一例外地帮助怎么对付房东，叫嚣中介的，说什么房客最大，说叫他赶试试看，说中介不要饭碗了，教那个破坏房子的楼主，把垃圾乱放，墙上砸洞的，我很想问一问，租别人的房子，损坏了该修，该赔不应该吗？

我来悉尼8周年了，我的老房东在我最困难的时候跳出来担保我，我老公的房东把我的爱人从学生时代就拉进学校，参加工作，我们后来整租的房子在RANDWICK房东4年没加过房租，客客气气的，和谐地不好吗？上海的房东，广东的房东都帮助我们在这边立足，进入主流社会。我们也爱护房子，登广告，给房东找下家。

问题：如果我们有房了（现在物色中），碰到及其奇葩的房客（走前乱扔垃圾的，墙上挖洞的，威胁要烧掉房子的），怎么用法律的手段，保护好自己的利益

footy

尊重是相互的。

奇葩毕竟是少数。不过虽然是少数，也无法完全避免。作为房东，能做的预防工作只有1 买好landlord insurance, 2 找当地有名的大中介管理

大江东去

买保险

没办法

LoveMyHome96

澳洲的法律是偏向房东的，按法律走吧。

zca_wb_cn

LoveMyHome96 发表于 2017-3-16 19:42
澳洲的法律是偏向房东的，按法律走吧。

你说反了吧，法律是保护房客的。我刚上完Tribunal，深有感触

ren2000200

买保险，找知名度高的西人中介，选择好房客，找到好的，少收钱也要巩固住。

harold7781

只能买保险找中介了，没其他更好的办法

nizhiwozhi

法律是保护所谓的弱者，纵容一些人，希望有个右派上台，人可以弱，但不能以弱欺人。

Q_ma

买保险，请靠谱agent管
一切按程序走，安心做房东

Qiuqiututu

zca_wb_cn 发表于 2017-3-16 19:46
你说反了吧，法律是保护房客的。我刚上完Tribunal，深有感触

其实Tribunal也不尽是保护租客的

qzhang10

租房也要看缘分的

anxious8789

你好，我想你看的是我的贴吧，我也是来求助的，我把车停在了草坪上，墙上有些腻子，我都答应了中介退房前一定会给他修复的，并没有甩手不管不负责任，把烂摊子留给房东，只是这段时间没有空因为工作太忙了，中介都不肯非要我们马上弄，难道我不可以来咨询一下大家我的要求是否合理吗？

ren2000200

其实在澳洲房东和房客本没有什么大的矛盾，是互利双赢的关系。只不过极少数炒房的没底线，把良性市场规则给破坏了，大家都不好过。认识几个资金雄厚的，个别连PR都没有，一样用假材料买二手房，房子根本不出租，就是转移资产，哄抬市价，普通跟风的平民投资者和房客只有当炮灰的份儿了。不过国家已经出手了，拭目以待。

紫薇星

大江东去 发表于 2017-3-16 18:34
买保险

没办法

请问什么公司比较好点，刚买了一个unit准备出租

大江东去

紫薇星 发表于 2017-3-16 21:17
请问什么公司比较好点，刚买了一个unit准备出租

terri  scheer不错

fia

anxious8789 发表于 2017-3-16 20:49
你好，我想你看的是我的贴吧，我也是来求助的，我把车停在了草坪上，墙上有些腻子，我都答应了中介退房前一 ...

楼主，我真的不想和你辩，我都没在你帖子下留，你不合理，任何的话，你自己都有房子，将心比心的说一句，你自己的房子被破坏了，你什么样的心情。我不是对你心寒，开始跟你的贴的人，就想澳洲的法盲一样，我在一家Builder工作，接触的property manager不下100名了，不带任何的歧视，“中国人租客”不太受欢迎，有没有想过原因？不想说你什么，因为没有图，我们也不知道真相，你仔细翻翻你下面人的言论

fia

footy 发表于 2017-3-16 18:26
尊重是相互的。

奇葩毕竟是少数。不过虽然是少数，也无法完全避免。作为房东，能做的预防工作只有1 买好la ...

是的，将心比心的，你怎么对别人，别人怎么对你

fia

nizhiwozhi 发表于 2017-3-16 20:15
法律是保护所谓的弱者，纵容一些人，希望有个右派上台，人可以弱，但不能以弱欺人。 ...

太同意不过，澳洲软趴趴的，强硬的人上台，什么保护弱者，该怎么样就怎么样，谁的错就谁来背

ozkids2011

根本就说的是两回事，一个说中介要赶人扣押金，一个说损坏了得赔偿

两个都在理，没毛病

就这句看上去有点毛病

“我老公的房东把我的爱人从学生时代就拉进学校”

fia

ozkids2011 发表于 2017-3-16 22:28
根本就说的是两回事，一个说中介要赶人扣押金，一个说损坏了得赔偿

两个都在理，没毛病

老公的房东，把我的老公拉进学校工作

fia

footy 发表于 2017-3-16 18:26
尊重是相互的。

奇葩毕竟是少数。不过虽然是少数，也无法完全避免。作为房东，能做的预防工作只有1 买好la ...

有没有特别棒的保险公司推荐的

footy

fia 发表于 2017-3-16 22:35
有没有特别棒的保险公司推荐的

我用的Property Insurance Plus, 还没有claim过，所以也不知道服务好不好

逆鳞龍

合同本身

aaronshady2

fia 发表于 2017-3-16 22:20
楼主，我真的不想和你辩，我都没在你帖子下留，你不合理，任何的话，你自己都有房子，将心比心的说一句， ...

也真的感谢那个人，让我们看清了一些华人租客的面目，相信大家知道在出租房子的时候会怎么选择租客了。

chinabar

anxious8789 发表于 2017-3-16 20:49
你好，我想你看的是我的贴吧，我也是来求助的，我把车停在了草坪上，墙上有些腻子，我都答应了中介退房前一 ...

很多事不是房东的锅

是中介

淡淡的定

华人租客不受欢迎，中东租客不受欢迎，印度租客不受欢迎，拿福利的租客不受欢迎，单亲家庭不受欢迎，有孩子的家庭不受欢迎，有宠物的家庭不受欢迎，收入不稳定的家庭不受欢迎，单身租客不受欢迎......
看爱家版有感

hongji

从大体上来说，投资物业应该是和所有投资一样有得有失的。在享受物业增值，NG, 一系列退税优惠等等面前，房东和租客相比自然对等的处于下风，不会属于通常法律要保护的弱势群体了，那从法律上来说对房东会少一些优先成分，但是别忘了法律给了房东绝对的选择权，也就是说只会房东选租客，而不是租客选房东。从这点来说，碰上不好的租客就是和买到质量差的产品一样有运气成分在里面了，而且BOND也是优先房东原则，有东西坏了租金延期了，bond金都要给房东的。现实生活中肯定会碰到无良房东无良租客无良中介，但那个绝对不会是大多数，就好比为了收现金而自己租房的房东是很小比例的一样，不然的话哪里还有这么大的市场存在。排除规则问题的话，我认为只能是个人品格问题，为人好的多为大家想想有事来商量，面对无耻之徒或者喜欢占小便宜就只能自己买保险自求多福了，就算赢了官司也是吃了苍蝇般的恶心。

人之初

其实一般来说华人租客也还好啦。什么人种都有好有不好，不能一概而论。我的原则是中东和印度租客永远都不要碰。其实有的鬼佬也不怎么样。租房子真的是看缘分。

click

fia 发表于 2017-3-16 22:20
楼主，我真的不想和你辩，我都没在你帖子下留，你不合理，任何的话，你自己都有房子，将心比心的说一句， ...

你正好说反了吧？
中国租客最守规矩了，事情还少
难道我们不是生活在一个国家？

vickerspeter

人家那隔壁的房客，按时交租，也就不小心损坏点草地，还答应给修复，你这房东还要没收人家镑金，驱逐人家。既然打算撕破脸，为什么人家房客就不能保护自个。
你为什么就不能像你口中碰到的好房东一样，与人为善，互相体谅呢。抱歉，我也是房东哦，对我来说，房客按时交租，不恶意损坏房子，就是我的上帝。