新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 一对夫妻可以有几套自住房？

精华好帖回顾
· 电力工程师（高压输变电专业）墨尔本找工经验谈 (2010-3-21) Septem	· 写个关于La Liga的帖子 (2008-4-25) joaquin
· 我今儿个也把小窝买了~报喜啦~：）-- 更新谈判经过 (2009-8-22) public_enemy	· 椰香红豆糕 & 椰蓉纸杯面包 (2007-11-16) 紫雪花

查看: 8235|回复: 29

[买卖手续] 一对夫妻可以有几套自住房？ [复制链接]

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-3-16 07:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bayswaterresort 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bayswaterresort 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在有一套自住一套投资。以后想父母过来，住投资房。这样那个投资房可以是自住吗？因为没有租金收入了。

洛水凝香

布鞋族

发表于 2017-3-16 07:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由洛水凝香原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者洛水凝香所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻同个时间只能有一套自住房，换自住房的时候，如果另一套在半年内无租金收入也可以算自住

chen100

皮靴族

发表于 2017-3-16 09:09 |显示全部楼层

此文章由 chen100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chen100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有一种情况，夫妻双方已经有一套自住房，但后来一方到另一个州工作了，就又以双方的名义又买了第二套房子自己住在里边，那么这第二套房子算自住还是算投资？如果算投资自己住里边租金有如何算？

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-3-16 09:09 |显示全部楼层

洛水凝香发表于 2017-3-16 08:51
夫妻同个时间只能有一套自住房，换自住房的时候，如果另一套在半年内无租金收入也可以算自住 ...

多谢

quyue914

铜靴族

发表于 2017-3-16 09:37 |显示全部楼层

此文章由 quyue914 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 quyue914 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也想来学学

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-16 09:37 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个时间内只有一套，除非夫妻分居面临事实离婚

SydneyUberer

草鞋族

发表于 2017-3-16 10:22 |显示全部楼层

此文章由 SydneyUberer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SydneyUberer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-16 11:20 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以有两套自住房

先办个离婚手续就行

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-16 11:48 |显示全部楼层

此文章由 farmerzheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 farmerzheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设啊，只是假设啊：我现在住的是自住房，然后把邻居的房买下来，连上自己的房全推了，改成一个大的。这算一套房还是两套呢？换句话说就是，是按房子数算呢？还是按地块数算？

签名被屏蔽

Nofreelunch

布鞋族

发表于 2017-3-16 11:52 |显示全部楼层

此文章由 Nofreelunch 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Nofreelunch 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

only one

calo

铜靴族

发表于 2017-3-16 11:52 |显示全部楼层

此文章由 calo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 calo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1个。

caqc

皮靴族

发表于 2017-3-16 12:05 |显示全部楼层

此文章由 caqc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caqc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

来学学

3loli

铜靴族

发表于 2017-3-16 12:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 3loli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 3loli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

farmerzheng 发表于 2017-3-16 12:48
假设啊，只是假设啊：我现在住的是自住房，然后把邻居的房买下来，连上自己的房全推了，改成一个大的。这算 ...

算一个，如果中间没有栏栅的话

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-16 12:15 |显示全部楼层

3loli 发表于 2017-3-16 13:12
算一个，如果中间没有栏栅的话

那么在买、推、建过程中呢？买的时候是按照投资买？推到重建之后申请改成自主？

签名被屏蔽

3loli

铜靴族

发表于 2017-3-16 12:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 3loli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 3loli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

向那里申请改成自住？贷款后只要你按时还款银行是不管你自住还是投资的，如果收到信要你交land tax ，就回信解释说现在只有一个物业。
另外给你一个例子参考：
我一个朋友将他家的地分契了，一变四，二三年都相安无事，后因他的狗狗老是跑出街，邻居投诉了，就将其中分出来的一块地与他住的屋处建了栏栅，建好栏栅后那空屋地就独立开来了，第二年就收到信要他交地税，他据理力争后还是交了，之后赶紧把栏栅拆了，还把凉衣架竖在那空屋地的中间，表明他也有用那块地作自住用途，之后又不用交了。
如以上建议有用记得加分呀:)

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
superdigua	+ 6	感谢分享

查看全部评分

online2013

金靴族

发表于 2017-3-16 13:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 online2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 online2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

farmerzheng 发表于 2017-3-16 12:48
假设啊，只是假设啊：我现在住的是自住房，然后把邻居的房买下来，连上自己的房全推了，改成一个大的。这算 ...

建城堡呢

online2013

金靴族

发表于 2017-3-16 13:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 online2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 online2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2017-3-16 12:20
可以有两套自住房

如果為了不交稅，把自住賣了搬到搬資房里住，要多久才能轉成自的住？還是說一日是投房，終身是投房？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-16 16:06 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

online2013 发表于 2017-3-16 14:46
如果為了不交稅，把自住賣了搬到搬資房里住，要多久才能轉成自的住？還是說一日是投房，終身是投房？ ...

别想太多，没有这种不交税的好事

搬进投资房后，投资房就变成自住房。但是之前出租的时间，以后卖房的时候，要和总持有时间的比例交相应的增值税

billsu2013

皮靴族

发表于 2017-3-16 16:08 |显示全部楼层

此文章由 billsu2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billsu2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111