64 Bennett Street, West Ryde 大家怎么看

JaiC

这周末拍卖。地很大900。是不是duplex site啊？有没有硬伤。周末去看看能拍多少。

晨露吉赛尔

flood zone 准备好240万

JaiC

晨露吉赛尔 发表于 2017-3-15 22:01
flood zone 准备好240万

如果是duplex site240w也值了吧

JaiC

还有别的童鞋知道详情的吗？

chychychy

房子不错。地价现在不值240W吧。推倒建DUPLEX的话一个要卖多少才挣钱啊？

晨晨妈

晨露吉赛尔 发表于 2017-3-15 22:01
flood zone 准备好240万

你知道上周8 darwin str卖了多少？700多地那个

JaiC

晨晨妈 发表于 2017-3-16 10:50
你知道上周8 darwin str卖了多少？700多地那个

1.475, 地下有sewer的关系吧

晨晨妈

JaiC 发表于 2017-3-16 11:03
1.475, 地下有sewer的关系吧

居然比附近的duplex还便宜。算漏吧。前几周附近600地的破房子还172呢

JaiC

晨晨妈 发表于 2017-3-16 11:04
居然比附近的duplex还便宜

是呀。同胞买下的，几乎没人出价。这周Bennett Street这个自住都不错。可惜没米啊！

晨晨妈

JaiC 发表于 2017-3-16 11:08
是呀。同胞买下的，几乎没人出价。这周Bennett Street这个自住都不错。可惜没米啊！ ...

据我所知附近二手duplex还160+呢

JaiC

晨晨妈 发表于 2017-3-16 11:16
据我所知附近二手duplex还160+呢

是呀，townhouse都很贵了

晨露吉赛尔

JaiC 发表于 2017-3-16 11:08
是呀。同胞买下的，几乎没人出价。这周Bennett Street这个自住都不错。可惜没米啊！ ...

人是非常贪心的 23 号大烂屋卖了172W  这家肯定不会低于 172 加房子的价 而且地又大，现在不是卖家能不能出得起这个价 而是买家在什么价位会放， 这个房子去年上过市 后来拿下了 据说就是market 反应不够好

晨露吉赛尔

晨晨妈 发表于 2017-3-16 11:04
居然比附近的duplex还便宜。算漏吧。前几周附近600地的破房子还172呢

这还算漏啊 过了140万都不是漏

JaiC

晨露吉赛尔 发表于 2017-3-16 21:27
人是非常贪心的 23 号大烂屋卖了172W  这家肯定不会低于 172 加房子的价 而且地又大，现在不是卖家能不能 ...

消息灵通啊，厉害。这块地有easement或硬伤吗？

晨露吉赛尔

JaiC 发表于 2017-3-16 21:33
消息灵通啊，厉害。这块地有easement或硬伤吗？

之前想拍23号所以做过一些工作 没拿合同 这个房子二层是加建 我估计下水也是在马路中间 ryde 除了造房子要要考虑flood 和rainwater, 反正我是不敢兴趣 有250w的预算可以考虑去north ryde 区要好太多

晨晨妈

晨露吉赛尔 发表于 2017-3-16 21:28
这还算漏啊 过了140万都不是漏

看来我对wr还是有些高估了。不过你说的对，要是2m预算的话，的确不会选这区了，有很多更好的选择。

晨露吉赛尔

晨晨妈 发表于 2017-3-16 21:49
看来我对wr还是有些高估了。不过你说的对，要是2m预算的话，的确不会选这区了，有很多更好的选择。 ...

这区重造成本偏高 旧房子反正我是住不下，2M+预算我肯定跑WPH去了

weedoo

Agl2016

记得在15年时在west Ryde 有一套也是900多平米的房，是开发商最后所得，大致是在2.14M左右，时间长了，记不太清楚了。当时中介是green 说能建三套villa

vinsonxue

晨露吉赛尔 发表于 2017-3-16 21:40
之前想拍23号所以做过一些工作 没拿合同 这个房子二层是加建 我估计下水也是在马路中间 ryde 除了造房子 ...

Ryde区对flood, rainwater有什么特殊要求吗

Paopao626

晨露吉赛尔 发表于 2017-3-16 21:40
之前想拍23号所以做过一些工作 没拿合同 这个房子二层是加建 我估计下水也是在马路中间 ryde 除了造房子 ...

North Ryde 也是属于Ryde council。 也需要OSD storm water tank. North Ryde shopping centre 到火车站一个远啊。

Paopao626

这个卖了多少？有人去看吗？

CATHY166

Paopao626 发表于 2017-3-18 17:01
这个卖了多少？有人去看吗？

同问。

晨晨妈

Paopao626 发表于 2017-3-18 17:01
这个卖了多少？有人去看吗？

没看。据说219