[自购小窝] 看上的房子，不走auction，中介给的价格应该往上加吗 [复制链接]

发表于 2017-3-8 12:15 |显示全部楼层

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CBD

发表于 2017-3-8 12:20 |显示全部楼层

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summerberry

发表于 2017-3-8 12:25 |显示全部楼层

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如果很喜欢这套房，就先参考周围房子近半年卖价，然后出你能出的最高价呗。
我买房时好几次都怕报高，还怕中介报假价糊弄我，后来发现买出价还真比我报的高。
最后一次胆大了回，报了个自己能出的最高价，顺利拿下，签合同时中介说我的价只比另外一买家高了一万。

sdxz2002

金靴族

发表于 2017-3-8 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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如果是我就再加一点，但不能惯着中介，不断加

gavinnye

发表于 2017-3-8 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢就加价嘛

77cheese

木屐族

发表于 2017-3-8 12:30 |显示全部楼层

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Private sale真的很难说，你要自己打探中介的口风。主要还是自己分析能承受的合理价格咯

aruba

发表于 2017-3-8 12:32 |显示全部楼层

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summerberry 发表于 2017-3-8 12:25
如果很喜欢这套房，就先参考周围房子近半年卖价，然后出你能出的最高价呗。
我买房时好几次都怕报高，还怕 ...

that's the way.

lantaozi66

发表于 2017-3-8 12:40 |显示全部楼层

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喜欢就出价，犹犹豫豫是买不到的。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-3-8 12:49 |显示全部楼层

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这个就是个赌的过程

一定要mark

金靴族

发表于 2017-3-8 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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放低价，大不了过几天再来足迹家版吐槽.中介把梦想房子卖认可了别人

mkwrx

发表于 2017-3-8 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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这种叫价的方式其实比拍卖更难把握价格。觉得好的，在自己的承受范围内的坚决拿下，尤其要自住的。

Joeymel

发表于 2017-3-8 13:04 |显示全部楼层

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看你有多喜欢，房子是不是真的情况好。

如果是，你要住，那就下手。

个人经验，因为不忍心那几千错过好几套自己喜欢的。

miproduct

发表于 2017-3-8 13:10 |显示全部楼层

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出到自己的budget，要当天签合同，不同意就接着看别的房子，简单

pptaotao

水晶靴族

发表于 2017-3-8 13:21 |显示全部楼层

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出个你觉得“就算买不到也不后悔”的价格。

再就是如果有时间去中介办公室聊一会儿，可能能判断出别人的出价。我之前这样买到，只比第二个人多了2千

。不过不知道现在中介有没有时间理你了。

鸿雁长飞光不度，鱼龙潜跃水成文

JHHHS

水晶靴族

发表于 2017-3-8 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢就加价，不喜欢就放弃。

说不定出价的那位也选择放弃，中介再回头找你，还可以压价。

cavalier00

发表于 2017-3-8 14:02 |显示全部楼层

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summerberry 发表于 2017-3-8 12:25
如果很喜欢这套房，就先参考周围房子近半年卖价，然后出你能出的最高价呗。
我买房时好几次都怕报高，还怕 ...

中介是要遵守行业规范的。买房的时候还是相信中介的话吧。直接问中介什么价格能拿下就行了。能呈受得起就出，买不起就走。纠结什么。

cavalier00

发表于 2017-3-8 14:03 |显示全部楼层

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JHHHS 发表于 2017-3-8 13:45
喜欢就加价，不喜欢就放弃。

说不定出价的那位也选择放弃，中介再回头找你，还可以压价。 ...

卖家市场的时候中介才懒得理呢。

jobseeking

发表于 2017-3-8 14:14 |显示全部楼层

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没有买贵的，只有买早的。：）

caesar6668

发表于 2017-3-8 14:22 |显示全部楼层

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中介不太爱理你的话就意味着你的价格肯定不够高

风中的旋回

发表于 2017-3-8 14:23 |显示全部楼层

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我在指导价上加了25w，然后房东就卖给我了

daniel6616

发表于 2017-3-8 14:26 |显示全部楼层

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ask price 虚高

iuij

发表于 2017-3-8 14:27 |显示全部楼层

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不管这个房子你有多喜欢
最后很现实的问题就是还贷是否承担得起
没有必要因为一套房子就牺牲掉自己今后几十年的时光吧
个人意见

Bubblegal

发表于 2017-3-8 17:54 |显示全部楼层

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千金难买心头好

宇宙鱼

布鞋族

发表于 2017-3-8 18:33 |显示全部楼层

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就当它AUCTION心里会不会好受点，还避免AUCTION被人哄抬价格~
赞同楼上说的，出个买得起，被人抢走也无所谓的价格。

倒是现在卖方市场，大多数好房子都拿来AUCTION， LZ 还是拿合同来好好研究研究确定没有硬伤比较重要。

ozsun2000