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[日常管理] 全新公寓漏水,是找开发商还是找物业? [复制链接]

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2017-3-3 18:56 |显示全部楼层
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如题,去年年底交割的房子,现在发现卫生间门后有渗水,不知道从哪里出来的。下雨的时候卧室窗户上面也往室内渗水。

这些情况是找开发商还是找物业,还是自己修?开发商对新房总要有保修期吧?
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发表于 2017-3-3 18:59 来自手机 |显示全部楼层
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开发商

发表于 2017-3-3 19:00 |显示全部楼层
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都找

发表于 2017-3-3 19:02 来自手机 |显示全部楼层
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通过物业找开发商

发表于 2017-3-3 19:14 |显示全部楼层
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发表于 2017-3-3 19:15 |显示全部楼层
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超过三月就找strata
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2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2017-3-3 20:03 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-3-3 19:15
超过三月就找strata

这是标准的开发商保修条款吗?
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发表于 2017-3-3 20:06 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2017-3-3 20:03
这是标准的开发商保修条款吗?

是的

悉尼是这样

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发表于 2017-3-3 20:19 |显示全部楼层
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就我知道的,有一个building manager的电话,,找找hand over时的文档,直接联系他,或者找物业帮忙联系,建筑商提供保修的,文档里应该有完整的建筑商保修的项目细节.

连纱窗推拉门这些都有7年保修的,看你自己的具体保修事项

从描述来看,应该是防水的问题,这可可以不撬瓷砖重新做防水的,当然在保修期内应该有建筑商出资.

我去年做了两个淋浴房的防水,700一个好像,是这个公司
http://www.megasealed.com.au/products-services/leaking-shower

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向足迹生活家们学习

发表于 2017-3-3 20:22 |显示全部楼层
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不要担心,肯定是在保修期内,拍下能一目了然的fauty照片作为说明

发表于 2017-3-3 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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一般漏水的话,先找物业,物业会联系开发商。
检查流程,是否管道漏水,管道工人通常知道你们这座楼的问题,漏水的话通常不是只有一个漏。
然后各种拆,各种钻孔,查找。

如果是下雨漏的,一般就是屋顶或者外墙漏,pia的楼,第一年漏水,起先修管道,各种拆,修了不下十次,最后才找到是窗台的防水没做导致漏水,折腾了六个月才修好,质量真是渣到家了,还好已经出坑了。

然后上周路过,看到pia去年交房的另外一栋,直接华丽丽的整片外墙瓷砖都掉下来,最少有七八片的样子,起码有一两个平米,防水也是爆了,这样的天气吸吸水,泡上一个礼拜,估计也是到处漏水了。

类似的房子买到,一出保修了就是个大坑啊。

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发表于 2017-3-3 21:14 |显示全部楼层
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开发商,但可以让body corporate看一下有没有漏到别的地方,可以一起修

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发表于 2017-3-6 00:18 来自手机 |显示全部楼层
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漏水很麻烦的

发表于 2017-3-6 00:31 |显示全部楼层
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这事情不简单,要做好长期斗争的准备。

发表于 2017-3-6 08:43 |显示全部楼层
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拍下照片,发给物业strata,他们会去找开发商。

发表于 2017-3-6 09:05 |显示全部楼层
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Strata
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发表于 2017-3-6 14:26 |显示全部楼层
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找之前卖你房子的 狗血销售

发表于 2017-3-6 15:44 |显示全部楼层
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LZ曝光下开发商吧,让大家引以为鉴,才三个月,就已经那么多问题了

发表于 2017-3-6 15:48 |显示全部楼层
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找物业

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2017-3-6 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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cycwong21 发表于 2017-3-6 15:48
找物业

物业果然推给开发商了

发表于 2017-3-6 15:53 |显示全部楼层
此文章由 sunyu321 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunyu321 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
开发商。我之前也是这样。1年的房子就开始浴室往地毯漏水。需要各种撕才会有人理你。然后就是一直拖

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发表于 2017-3-6 15:53 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2017-3-6 15:50
物业果然推给开发商了

一般builder会留人的,这个时候defects list还没有做完,可以直接找开放商或者builder,会快一点
山寨版民间版主 主管情感天空匿名版
petercome咨询公司法人代表兼发言人
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发表于 2017-3-6 16:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 aowu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aowu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
开发商,悉尼新房保2年,猫本保5年还是7年。
不过就算保也是长期撕逼的过程。

发表于 2017-3-6 16:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gavinnye 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gavinnye 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找物业,物业会找开发商

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2017-3-6 16:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 虞宅与美丽 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 虞宅与美丽 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gavinnye 发表于 2017-3-6 16:11
找物业,物业会找开发商

物业让我直接找开发商
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发表于 2017-3-6 18:15 |显示全部楼层
此文章由 水米 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水米 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
长期撕逼过程 同情版主。。。

开发商真是渣
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发表于 2017-3-6 20:43 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2017-3-6 16:23
物业让我直接找开发商

这应属 building 保险范围问题,物业必须做事。

另也要去查一下,开发商是否已开始 deregistered company,如有的话,给一个电话 ASIC,咨询如何停止开发商关闭公司。

这样,即使开发商是有限公司,妳仍然有机会可以让公司执行董事个人承担责任。

这样增加妳谈判的筹码。

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2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2017-3-6 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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cycwong21 发表于 2017-3-6 20:43
这应属 building 保险范围问题,物业必须做事。

另也要去查一下,开发商是否已开始 deregistered compan ...

这个建议太专业了!如果是大毛病,真得这么做啊!

相比开发商,客户真是弱势群体,所以还是应该买有名号的开发商的房子,想对踏实点儿。

发表于 2017-3-6 23:38 |显示全部楼层
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爬山虎 发表于 2017-3-3 21:09
一般漏水的话,先找物业,物业会联系开发商。
检查流程,是否管道漏水,管道工人通常知道你们这座楼的问题 ...

PIA真是臭名远扬呀

发表于 2017-3-6 23:40 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2017-3-6 16:23
物业让我直接找开发商

应该是开发商的问题!悉尼吗哪个区?开发商名字曝光一下

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