地下室有渗水 应该找谁来修 有好的推荐么

eiwlhunter

我家有个地下室遇上暴雨天气，一处墙面总是会渗水出来，苦不堪言。之前有打过电话给悉尼的一家专做防水的公司，说什么得先做structural construction report （2千刀左右），然后再做防水，up to 20K，吓得我不敢继续谈话了。
各位有没有相同的情况，你们是请谁修的呢？ 谢谢。

iewallaby

地下室的话很麻烦，比室外地面低，渗水难免，防水的成本你知道后估计你也不想做了。

eiwlhunter

iewallaby 发表于 2017-3-2 23:13
地下室的话很麻烦，比室外地面低，渗水难免，防水的成本你知道后估计你也不想做了。 ...

是啊，2万多，听上去是很吓人。地下室给我改造成了家庭影院，有一些电器和家具，dehumidifier 24小时里15小时以上是开着的，就怕东西发霉。下雨最痛苦，吸水条和吸水机轮番使用。这两天暴雨，每天早上要吸一次地上的水。
之前的报价是鬼子的，不知道我们华人圈里有没有能接受的报价。如果真的那么贵，就只能忍了，若干年后推倒重建了。

iewallaby

eiwlhunter 发表于 2017-3-2 23:21
是啊，2万多，听上去是很吓人。地下室给我改造成了家庭影院，有一些电器和家具，dehumidifier 24小时里15 ...

就是做了也不一定做好，还是放弃吧，要做的是把地下室周围都挖开，到基础一下。清理干净（有的情况还要render）做三遍防水，放保护层，再放agi pipe,blue metal回填。考虑到不干扰基础，都不敢挖那么深，挖不到深度，做了也没用。

newSYDer

这个地下室是加建的？有没有sub floor爬进去？有的话爬进去，一般沿渗水的墙开挖到墙根埋排水管，墙面刷防水，回填石子和土。材料都不贵，主要是挖起来巨难，重体力所以人工高。

eiwlhunter

iewallaby 发表于 2017-3-2 23:28
就是做了也不一定做好，还是放弃吧，要做的是把地下室周围都挖开，到基础一下。清理干净（有的情况还要re ...

谢谢。比我自己做的研究及我在youtube上了解的更专业。北美的house据说都一般有地下室，相关视频很多，但是改造起来，装个什么自动pump，水槽，麻烦的要死。还以为自己家的地下室可能不同构造，原来也一样。谢谢你的建议。

iewallaby

eiwlhunter 发表于 2017-3-2 23:34
谢谢。比我自己做的研究及我在youtube上了解的更专业。北美的house据说都一般有地下室，相关视频很多，但 ...

这边就是这样设计的，太深的地下室都是把渗水的集中起来到一个集水坑里，用泵泵出去。地下室潮湿基本是普遍现象

eiwlhunter

newSYDer 发表于 2017-3-2 23:33
这个地下室是加建的？有没有sub floor爬进去？有的话爬进去，一般沿渗水的墙开挖到墙根埋排水管，墙面刷防 ...

我们家结构有点复杂，这个地下室大多数是在地下，围墙外2米处有个in ground游泳池，这之间的两米是土。首先修外墙就是有极大的困难，内墙的话，大型机器是肯定进不去的，地下室层高只有1米9不到，镐也未必挥的起来，而且是要通过另一间屋子才能进入。反正比较复杂。我算是放弃了。回完这个贴，就得下去再吸一回水。郁闷……

pz2011

看来买房子还是不要买有地下室的

eiwlhunter

pz2011 发表于 2017-3-2 23:42
看来买房子还是不要买有地下室的

其实如果不像我改装成家庭影院（毕近沙发靠垫和电器对湿度的要求还是有的），还是挺不错的，堆堆杂物，做个简易休息室，或者做个workshop还是很不错的。真的是冬暖夏凉，无论室外多少度，我那地下室永远在24-28之间徘徊，不需要电扇空调辅助。

newSYDer

eiwlhunter 发表于 2017-3-2 23:40
我们家结构有点复杂，这个地下室大多数是在地下，围墙外2米处有个in ground游泳池，这之间的两米是土。首 ...

那你这个确实难搞，就算大费周章搞完了效果也不一定好。或者有没有想过在地表铺水泥做排水防止土层过度饱和渗水

fcad

内墙用环氧封堵，不知道效果会咋样？
DIY可以自己试试。

gshornsby

fcad 发表于 2017-3-3 08:56
内墙用环氧封堵，不知道效果会咋样？
DIY可以自己试试。

堵内墙没用，涂的防水层很快就会被水浸泡脱落的，粘不住。4楼是正确做法，因为施工难度报价到1-2万完全可能。

fcad

正规防水巨贵，所以才想办法找便宜的替代方法。
环氧树脂胶泥
环氧树脂胶泥是一种化学产品，其适用范围为工业和民用建筑内外墙，外墙
中文名
环氧树脂胶泥
又名
环氧树脂胶泥防水防腐材料
原料
合成橡胶，各种乳化剂等
适用范围
工业和民用建筑内外墙，外墙
环氧树脂胶泥产品解释  听语音
环氧树脂胶泥又叫环氧树脂胶泥防水防腐材料。
产品概述  听语音
环氧树脂胶泥是一种高聚物分子改性基高分子防水防腐系统。由引入进口环氧树脂改性胶乳加入国内氯丁橡胶乳液及聚丙烯酸酯，合成橡胶，各种乳化剂，改性胶乳等所组成的高聚物胶乳。加入基料和适量化学助剂和填充料，经塑炼，混炼，压延等工序加入而成的高分子防水防腐材料。选用进口材料和国内优质辅料，按照国家行业标准最高等级批示生产的优质产品，国家小康住宅建设推荐产品。寿命长，施工方便，长期浸泡在水里寿命在50年以上。　环氧树脂胶泥胶乳，耐久性，抗渗性，密实性和极高的粘接力以及极强的防水防腐效果。可耐纯碱生产介质，尿素，硝铵，海水 盐酸及酸碱性盐腐蚀。可用于建筑墙壁及地面的处理及地下工程防水层。
使用范围  听语音
1. 使用于工业和民用建筑内外墙，外墙，混凝土，地下室，水池，水塔，异性屋面，隧道，厕浴间，大坝等部分的防水，防腐，防渗，防潮及渗漏修复工程。　2，人防，地下工程及水利电工程的防水，防腐，粘结补强和加固处理及防水防腐衬砌。　3，地下室的内外墙，厕浴间，大坝的防渗面板，渠道，渡槽，桥面，地面游泳池，交货池，化工耐腐蚀，耐酸碱的仓储等。　4.也可用于混凝土蓄水池的防水，抗渗防腐。另外在碱厂的结晶和母液清池，蒸馏塔内壁采用该产品防腐防水效果极佳。　环氧树脂胶泥既可用于防水防腐，也可用堵漏，修补。可无找平层，保护层，一日内能完工。工期短，综合造价低。可在潮湿或干燥基面上施工，但基层不能有流水或积水。环氧树脂胶泥具有氯丁橡胶的通性，力学性能优良，耐日光，臭氧及大气，和海水老化，耐油酯，酸，碱及其它化学药品腐蚀，耐热，不延烧，能自熄，抗变形，抗震动，耐磨，气密性和抗水性好，总粘合力大。无毒，无害，可用于饮水池施工使用，施工安全，简单。　外观，淡绿色液体桶装。
我觉得外墙内侧用混凝土加强抹面，再上环氧图层，应该能防渗楼漏啦。

eiwlhunter

谢谢各位的回复，今天在家上班，几乎就是楼上楼下跑的状态，抽水vacuum很给力，4大桶的水，今天一天50L肯定有了的，现在即使雨停了，仍旧不断地渗水，估计外面土壤储水早已致饱和状态，渗不完的水，希望明天不要再继续暴雨了。

eiwlhunter

fcad 发表于 2017-3-3 22:59
正规防水巨贵，所以才想办法找便宜的替代方法。
环氧树脂胶泥
环氧树脂胶泥是一种化学产品，其适用范围为工 ...

谢谢这位朋友，没分了，不好意思。
我老婆下周问问她的一个Builder朋友，看看他有什么看法。你这个胶泥在bunnings有卖么，有的话，英文叫什么呢？

fcad

我这是网上查到的。
BUNNINGS里我只见到过环氧套装，一般用于车库地面，大概3-400块，用于20-30平方混凝土地面。
我觉得往这个方向走，可能会是个解决办法。
即使澳洲没有，也可以从国内买。

eiwlhunter

fcad 发表于 2017-3-3 23:12
我这是网上查到的。
BUNNINGS里我只见到过环氧套装，一般用于车库地面，大概3-400块，用于20-30平方混凝土 ...

有数了，再次感谢。

gbdlg

水是挡不住的，我处理过悉尼几个类似的例子，施工难度都很大，因为用不上机械，造价可想而知，如果你几年内就卖或推到，就临时解决，否则就不要投资解决这个问题，

eiwlhunter

gbdlg 发表于 2017-3-3 23:23
水是挡不住的，我处理过悉尼几个类似的例子，施工难度都很大，因为用不上机械，造价可想而知，如果你几年内 ...

恩，有打算五至七年内推倒重建，说长不长说段不短，很尴尬，这房子肯定要被推倒的，我们以前也是这个意思，就不去花代价去搞它了，再说也不是100%能修复的，看了网上的关于地下室与地下水的资料，都说地下室漏水只能补一时，时间一长，即使胶再牢固，土地因为地下水的流动也会出现移动，这土地一移动，新的裂缝就会出现。
痛苦……

cantonese

疏

1Lucky

赶快打电话给保险公司，一般过了72小时就不能报了

Gelen

试试看一种适合negative waterproofing 的防水材料叫做gripset c-1p

游得好小鱼

Mark 一下预备着

hangjia

听builder说，地下室防水，不是要把水堵在外面，而是要把水引到地下室下面的水槽，然后再用泵把水排出去。

cantonese

挖洞引水，放自动潜水泵，用防水板再做一内壳，几千刀打住。


094潜水艇双壳体。

eiwlhunter

一清早花了40分钟把地上的积水吸了，之后把游泳池的timer拆了下来先救救急，下午要出门。早上试了几轮，省了不少心。下午去再订个timer,几十块钱，应该是最便宜的方案了。下午临走前把吸水器清下，挺个5小时的暴雨应该没问题。貌似下午雨量开始减弱，老天也算留了情。
感谢各位大神的回复，老婆还是会找个builder朋友看一下，毕竟前面这种简易方法得有人看着倒水，非长久之计。

chun88

我觉得应该把上面附近的泥土的地面铺成水泥的，而且做好排水管，接入雨水管或者把水排到远离地下室的地方，而且排水口处要比地下室低。地下室附近的泥土没有水的话应该不会渗水和潮湿的

骄傲啊

newSYDer 发表于 2017-3-2 23:33
这个地下室是加建的？有没有sub floor爬进去？有的话爬进去，一般沿渗水的墙开挖到墙根埋排水管，墙面刷防 ...

墙面刷防水,有推荐材料么？谢谢

newSYDer

骄傲啊 发表于 2017-3-4 22:01
墙面刷防水,有推荐材料么？谢谢

具体材料我也不清楚，只见过黑乎乎像油漆一样的东西。或者你去bunnings问问吧。