澳证券及投资委员会指控西太银行违反了负责任放贷法律

MicroBusiness

澳证券及投资委员会指控西太银行违反了负责任放贷法律



澳证券及投资委员会（译注：相当于中国证监局及工商局）称该机构已经开始了针对价值1330亿澳元的西太银行的民事诉讼，指控称该银行有“数起”违反了消费者保护法律涵盖的负责任放贷条款。

西太银行称该银行将对这一企业监管机构发起的指控进行辩护。

这数起事件发生在2011年12月至2015年3月之间。处理了超过一半房贷申请的代理机构们称，这一事件将在其他放贷机构之间造成‘爆炸式影响’，放贷机构已经对突破了澳大利亚审慎监管局投资贷款增速不得超过10%的规定感到不安。

本周三递交给澳大利亚联邦法院的指控书包括了7宗贷款，据信这只是澳大利亚证券及投资委员会指控西太银行违规贷款中的几个例子。

过去8个月来，放贷机构不断突破由储备银行、证券及投资委员会及审慎监管局为了减少较高风险的投资放贷而设置的红线，特别是在墨尔本和悉尼市中心的公寓市场。

本案将在3月21日上庭初审，但在法官听取指控以前，监管机构和银行将被通过政治渠道问询更多细节。

澳大利亚证券及投资委员会的各位专员，主席Greg Medcraft，将于本周四在堪培拉参议院参加一项问询会。西太银行首席执行官Brian Hartzer下周三将在议会经济小组参加问询会。

澳大利亚证券及投资委员会称本案件与银行如何评估只还利息贷款在只还利息期结束后客户的还款能力有关。

一名大房贷中介机构称：“这令人头痛”

他说：“其他放贷机构会紧密观察形势。这会引起害怕监管压力的银行放贷政策制定者的关注。这一案件造成已经因为监管而备受压力的放贷机构和借贷人的情况更加严峻。”

澳大利亚证券及投资委员会称西太银行评估只还利息贷款申请的“自动决定系统”在“还款能力评估”部分，没有采用实际支出，而采用了一个估计值来计算整个贷款期间的还本能力。这意味着还款能力评估采用了较低的月度还款数，而不是真实还款数。

澳大利亚证券及投资委员会称西太银行完全使用了家庭开销的基准指数，这一指数低估了实际的生活开销。委员会职责西太银行批准了“适当的评估手段”会发现每月预算为负值的贷款。

西太银行消费部门总监George Frazie在回应这一指控的声明中说，西太银行有着“强健的信贷批准流程来帮助客户买房”。

他说：“我们的信贷政策是建立在我们对房贷市场的深度理解和经验之上的。这包括了对客户特殊情况的考量，收入及支出，前还款历史以及整体的客户关系。我们在流程中考虑了一系列保守输入，包括应对未来涨息的利率缓冲。”

西太银行称被监管机构指出的该银行采用的一些基准测试，例如“家庭支出”，是贷款审批流程中的一项“有效参数”-与我们对客户情况的评估一起。

该银行称，只还利息贷款与标准的本息同还贷款评估方法是一致的，并不会提高客户的借贷上限。

“澳大利亚住宅贷款市场充满变化，我们一直重审并修改我们的信贷政策。”

房贷代理们称，其他放贷机构会因为西太银行面对的监管问题而进一步收紧贷款标准。预计这会造成首付提高、更多的还款能力证明、更多的应付未知情况的缓冲以及要求只还利息贷款的借贷人提供他们打算何时及如何归还本金的详细解释。

“这并不令人惊讶。大家都收紧了。这会造成其他机构为了避免监管而进一步收紧贷款政策。他们已经收紧了但这会造成他们进一步收紧。”Mortgage Choice的Jessica Darnbrough说。

Frazis先生说西太银行“坚持我们的负责任信贷标准并服务客户需求，包括批准信贷额度，以使得我们的客户可以负责任的、有信心的购买房产。”

尽管被指出的例子都在2015年3月以前发生，最近放贷机构还是发布了内部使用的区域黑名单，银行担心黑名单上区域有过度供应、楼花销售以及某些地区价格下跌。

放贷机构也对外国投资者贷款进行了刹车。一些放贷机构，例如麦考利银行，现在要求只还利息贷款者对何时及如何归还贷款本金进行详细解释。


原文：
http://www.afr.com/business/bank ... aws-20170301-guo6xl

mazda333

沙发

笑和尚

开始互相推卸责任了，贼喊捉贼了，证监会开始控告银行了，说明银行放贷问题大了，要出大事了。

静好如初

呵呵哒。。

fengdu08

这是要准备降息了吗

fffighter

银行，问题有那么严重？

aclv

房价要涨

人之初

那么房价呢？是涨还是跌？

澳子

从银行贷不到款这房价要断崖式下滑了

Tiger2959

not good

erictsai

小婶婶

我承认我没看懂说的啥

vinsonz

2011年发生的现在才说

voteoften

帮刘思玲吆喝一下

延续2014年房价下跌的趋势

为所欲为

那个黑名单地区的清单在哪里？

yxfc2003

天空飘来五个字

laoqiu

西太尺度最宽松，有人打小报告了。

MicroBusiness

为所欲为 发表于 2017-3-2 15:31
那个黑名单地区的清单在哪里？

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... �单&mobile=yes

zhangtingban

Coolbananas

欢迎司令，看来查海外贷款效果不行，只好逼银行再扩大打击范围

datou1981

这新闻没有力度啊。。今天wbc没有跌啊

hibounce

这个诉讼哪年能判？

stevenhu

asic管着westpac的afsl的执照，掉了执照就呵呵呵呵呵呵了

aclv

stevenhu 发表于 2017-3-2 17:09
asic管着westpac的afsl的执照，掉了执照就呵呵呵呵呵呵了

如果westpac掉了执照， 欠westpac的数是不是不用还了

mzzhmh

政府是最大的恶霸

丛林导师

这得看法官有几套投资房了

金牌打手

Coolbananas 发表于 2017-3-2 16:05
欢迎司令，看来查海外贷款效果不行，只好逼银行再扩大打击范围

从选材看的确像是刘总回归了。

annaapple

aclv 发表于 2017-3-2 17:26
如果westpac掉了执照， 欠westpac的数是不是不用还了

掉了执照 然后破产，破产清算转给CBA， 然后存款都没了  贷款CBA接着跟你收。

evereve

金牌打手 发表于 2017-3-2 17:35
从选材看的确像是刘总回归了。

确实像刘总的风格。

Coolbananas

丛林导师 发表于 2017-3-2 17:31
这得看法官有几套投资房了

我以为是看法官和法官的领导在哪家银行没有房贷