投资房装空调

jack9889

dlcat 发表于 2017-2-22 14:00
没电气设备租不出合适价格，有空调比没空天周租起码差10刀，一年就是500刀，安装空调如果是投资房，完全可 ...

问过会计了，投资房装空调是不能全部拿来抵税的。

thx1

jack9889 发表于 2017-2-22 13:29
投资房不要提供任何电器，不然一会东西坏了，都要求房东修理或者换新的。我就是吃了这个亏，中央空调制冷不 ...

你这属于没人性。如果不是你的中央空调真的不行，人家不会这么说。

好好换一个中央空调，可以用很多年。你这只想要回报，却完全一点都不想付出

thx1

月亮宝贝 发表于 2017-2-22 13:35
最新更新：
投资房房客听说我费用一人一半 他们搬走得留机器 立即说是房东自费才对 我说一定一半一半 他们 ...

房客当然不装了。他们估计到期马上搬走

thx1

ailsalu 发表于 2017-2-22 13:42
借贴问一下，投资房没有窗帘没有洗碗机可以出租吗？

没窗帘不行。没洗碗机可以

thx1

jack9889 发表于 2017-2-22 15:51
问过会计了，投资房装空调是不能全部拿来抵税的。

投资房装空调，还真不知道怎么算？

1.按折旧算法？
2.按small asset一次性算当年支出？
3.没有办法抵GST。。。

所以，你买了空调，最好放到生意里，一次性算支出，还可以抵GST，perfect！

月亮宝贝

thx1 发表于 2017-2-22 16:13
房客当然不装了。他们估计到期马上搬走

他们也不乐意多付租金 就一个劲叫我掏钱给他们装空调

月亮宝贝

jack9889 发表于 2017-2-22 15:51
问过会计了，投资房装空调是不能全部拿来抵税的。

投资房装空调每年可以折旧来报投资房费用

月亮宝贝

绵绵球球 发表于 2017-2-22 13:37
LZ UNIT在哪啊 看看租金收益有没有3.8-4%

Box hill两房 极品位置 全新装修 3。4%

thx1

月亮宝贝 发表于 2017-2-22 18:15
他们也不乐意多付租金 就一个劲叫我掏钱给他们装空调

租金必须涨。要不不按空调。

月亮宝贝

thx1 发表于 2017-2-22 18:18
租金必须涨。要不不按空调。

好的

KaTharina

月亮宝贝 发表于 2017-2-22 13:35
最新更新：
投资房房客听说我费用一人一半 他们搬走得留机器 立即说是房东自费才对 我说一定一半一半 他们 ...

安装费比空调贵

thx1

KaTharina 发表于 2017-2-22 18:31
安装费比空调贵

安装费一般400。空调还是要贵点的

MU

thx1 发表于 2017-2-22 21:48
安装费一般400。空调还是要贵点的

悉尼不止，550起

thx1

manunited 发表于 2017-2-22 21:50
悉尼不止，550起

坑爹哇

KaTharina

thx1 发表于 2017-2-22 21:52
坑爹哇

我自己家的是一台分体空调 包括安装费2920刀

thx1

KaTharina 发表于 2017-2-22 22:33
我自己家的是一台分体空调 包括安装费2920刀

啥牌子的？多少Kw的？安装费多少？谢谢分享

KaTharina

thx1 发表于 2017-2-22 22:46
啥牌子的？多少Kw的？安装费多少？谢谢分享

大金的 5kw 2hp 按在屋顶 顺便移除旧空调

空调机和安装费和登门检查一共2920刀

thx1

KaTharina 发表于 2017-2-22 22:48
大金的 2.几吧好像 按在屋顶 顺便移除旧空调

2.几千瓦的要2900多。。。。

土豪就是可以任性。你这个价格可以安装2到3个空调了。

KaTharina

thx1 发表于 2017-2-22 22:51
2.几千瓦的要2900多。。。。

土豪就是可以任性。你这个价格可以安装2到3个空调了。 ...

刚看了一下5kw 2hp 已经更正了

thx1

KaTharina 发表于 2017-2-22 22:48
大金的 5kw 2hp 按在屋顶 顺便移除旧空调

空调机和安装费和登门检查一共2920刀 ...

你知不知道，2点几千瓦的空调是市面上制冷能力最差的了

thx1

KaTharina 发表于 2017-2-22 22:53
刚看了一下5kw 2hp 已经更正了

噢，这样就正常多了

KaTharina

thx1 发表于 2017-2-22 22:53
你知不知道，2点几千瓦的空调是市面上制冷能力最差的了

已经更正了。。。我和2hp混淆了。
客厅有快40米了，2k不够

thx1

KaTharina 发表于 2017-2-22 22:54
已经更正了。。。我和2hp混淆了。
客厅有快40米了，2k不够

40平米还可以。咋不装中央空调呢？就6kw，多1kw的用电量，解决所有房间制冷问题

KaTharina

thx1 发表于 2017-2-22 22:58
40平米还可以。咋不装中央空调呢？就6kw，多1kw的用电量，解决所有房间制冷问题 ...

unit。。。如何装中央空调 strata会要我命

thx1

KaTharina 发表于 2017-2-22 22:59
unit。。。如何装中央空调 strata会要我命

明白了，你这种情况安装空调很有难度。。。以为你住house。因为你说按屋顶。。

leeds2007

yanqishui32 发表于 2017-2-22 08:39
各装一台，容易出租。
空调这个东西已经很成熟了，你要把它用坏也是个技术活。 ...

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