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[其他讨论] 房客已经2个月没付房租了....... [复制链接]

Rubycat

光脚族

发表于 2017-2-21 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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如题。Help!!!
Tribunal也用了，agent已经发notice to vacate 给了房客，他居然还是不搬走......最坏打算该怎么办呢？可以把他踢出去吗？很怕他会破坏我的房子..
怎么房客那么厚脸皮呢？这里法律也太不公平了吧！

zhangwq1977

木屐族

发表于 2017-2-21 19:24 |显示全部楼层

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楼主先说下哪个州？
一般流程，发了notcie to vacant，然受申请Tribunal，上Tribunal法庭会给租客发通知指定日期搬出去，如果到了日期还没搬出去，联系法庭要posession warranty，有了posession warranty叫警察来take posession就可以把租客赶出去了。一般租客1周不交租发remedy breach notice，告知2周不交就直接Tribunal，不能拖。这边法律对租客说好听点是人性化，说难听点就是就是保护垃圾坏人。你房屋管理中介这流程都不懂？赶紧换

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zhangwq1977

木屐族

发表于 2017-2-21 19:25 |显示全部楼层

另外，要买房东保险

Rubycat

光脚族

发表于 2017-2-21 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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是在悉尼
agent今天updated说已经联系法庭要posession warrant.但具体要多长时间才能把租客给踢走呢？

Agent大概也怕这样的麻烦吧

Rubycat

光脚族

发表于 2017-2-21 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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保险有买了。
agent也说有房东保险到时候再claim。可是心里还是挺不安的

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2017-2-21 19:58 |显示全部楼层

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zhangwq1977 发表于 2017-2-21 20:24
楼主先说下哪个州？
一般流程，发了notcie to vacant，然受申请Tribunal，上Tribunal法庭会给租客发通知指 ...

正解。

dingl

皮靴族

发表于 2017-2-21 20:03 |显示全部楼层

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保险不会全部损失都赔吧？不知道一般是多少？

jywz99

皮靴族

发表于 2017-2-21 20:13 |显示全部楼层

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租客是哪里人，几口人？让我们大家以后选择租客有经验

cantonese cantonese 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-2-21 20:14 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2017-2-21 20:15 |显示全部楼层

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文保险公司要钱啊这有什么

zhangwq1977

木屐族

发表于 2017-2-21 20:27 |显示全部楼层

如果中介按租客欠租2周发termination notice并且申请Tribunal，剩下的时间是由于Tribunal耽误的，基本不用担心，保险会cover。

sunonfire

布鞋族

发表于 2017-2-21 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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试试保险能否赔偿。
都什么样的房客, 看来选择合适的房客很重要。

Rubycat

光脚族

发表于 2017-2-21 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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jywz99 发表于 2017-2-21 20:13
租客是哪里人，几口人？让我们大家以后选择租客有经验

一对中东男女。是agent推荐
2人貌似都有稳定工作，薪资也挺高的才同意租给他们。现在后悔莫及啊。。。。
大家以后选择租客还是别租给中东人吧！

wsdy007

皮靴族

发表于 2017-2-21 20:56 |显示全部楼层

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楼主其实不管任何人种，他的租房记录和收入只能说明现在和过去。至于未来会发生什么谁也不知道，所以房东保险一定要买，千万别省。

jywz99

皮靴族

发表于 2017-2-21 21:05 |显示全部楼层

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个人意见：

租金500-600每周的大地破house碰到不良租客概率要高些，白人家庭，岛国家庭也是欠租重灾区。

希望同胞们多交流，不受欺负

wanglele

皮靴族

发表于 2017-2-21 21:08 |显示全部楼层

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nulldoc

木屐族

发表于 2017-2-21 21:23 |显示全部楼层

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怎么等到这么久才行动，第一周欠钱就要行动，让agent干活，不是白付钱给他们的

fengliu1234

白金靴族

发表于 2017-2-21 21:31 |显示全部楼层

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朕乃万岁

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-21 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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叫警察啊

Rubycat

光脚族

发表于 2017-2-21 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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第一周欠钱时我人在国内探亲，而租客是第一次迟交房租，所以agent给他们打了电话要他们快交。之后agent再联系房客就避不接电话了！
我觉得他们摆明就是故意不想交钱的

edcijn

皮靴族

发表于 2017-2-22 00:38 来自手机 |显示全部楼层

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这时候，足迹的中介大军在哪里

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-2-22 07:17 |显示全部楼层

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nulldoc 发表于 2017-2-21 22:23
怎么等到这么久才行动，第一周欠钱就要行动，让agent干活，不是白付钱给他们的 ...

在NSW，欠钱两周内，只能催，做不了什么有用的事

月亮宝贝

皮靴族

发表于 2017-2-22 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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哪家中介呀感觉也是不给力

Rubycat

光脚族

发表于 2017-2-22 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rubycat 于 2017-2-22 07:29 编辑

Century 21

HY子容

银靴族

发表于 2017-2-22 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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edcijn 发表于 2017-2-21 22:38
这时候，足迹的中介大军在哪里

忙着卖房赚钱了，哪有时间管这闲事。

Jerrybull

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-22 07:43 |显示全部楼层

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HY子容发表于 2017-2-22 08:30
忙着卖房赚钱了，哪有时间管这闲事。

正解

中介们会说那是你点背，不符合足迹主流思想，赶紧多买几套

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2017-2-22 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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希望顺利解决

edcijn

皮靴族

发表于 2017-2-22 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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Jerrybull 发表于 2017-2-22 08:43
正解

中介们会说那是你点背，不符合足迹主流思想，赶紧多买几套

足迹真理：只管涨租，不交就睡大街。
楼主不如问一下如何让不交租的房客睡大街，足迹应该很多人知道。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-22 11:58 |显示全部楼层

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zhangwq1977 发表于 2017-2-21 20:24
楼主先说下哪个州？
一般流程，发了notcie to vacant，然受申请Tribunal，上Tribunal法庭会给租客发通知指 ...

+1 正解

不以恶小而为之,不以善小而不为

Tiger2959

银靴族

发表于 2017-2-22 13:27 |显示全部楼层

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