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[地区选择] 想想年底贷款浮动利率到6+%，我就担心 [复制链接]

ZxxxxZ

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发表于 2017-2-13 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2017-2-13 12:22 编辑

美国今年加息三次已经是板上钉钉，最保守的3x0.25 = 0.75%的美元借贷利率上涨=2倍的澳大利亚美元借贷利率上涨，也就是至少1.5%。现在已经有人的自住房利率到4.5+%，年底就是6+%，投资房会更高，如此高的成本上升，现在都是几个million欠款的炒房族们，做好准备了吗
PS：这还只是今年的，美国加息还有明年的3次，后年的3次，2019年，澳大利亚房贷浮动利率至少到9%！

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n95

皮靴族

发表于 2017-2-13 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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怕怕啊

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-2-13 11:41 |显示全部楼层

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这么高？是不是只有卖掉才行

大江东去

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发表于 2017-2-13 11:43 |显示全部楼层

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替别人担心，

已经疯成什么样了

sifeifanren

铜靴族

发表于 2017-2-13 11:43 |显示全部楼层

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谁告诉lz的。。。

sifeifanren

铜靴族

发表于 2017-2-13 11:43 |显示全部楼层

自住房4.5？就算是cba的投资利率现在也才4.4好吗？开什么玩笑

大韦

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发表于 2017-2-13 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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皇帝不急太监急

KK12345678

皮靴族

发表于 2017-2-13 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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大家一起死有什么好坦心

ZxxxxZ

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发表于 2017-2-13 11:45 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-2-13 11:41
这么高？是不是只有卖掉才行

还有明年的3次，后年的3次，2019年，澳大利亚房贷浮动利率至少到9%

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moonlanding

皮靴族

发表于 2017-2-13 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，典型的焦虑症，事情还没发生，焦虑什么啊

terran_empire

木屐族

发表于 2017-2-13 11:48 |显示全部楼层

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urbb

水晶靴族

发表于 2017-2-13 11:50 |显示全部楼层

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呵呵，从4+%爬到6+%得升息多少回呀。楼主你算过没？是否是得从现在开始月月升至少0.25，到年底才能6+啊。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-2-13 11:50 |显示全部楼层

ZxxxxZ 发表于 2017-2-13 11:45
还有明年的3次，后年的3次，2019年，澳大利亚房贷浮动利率至少到9%

今年有可能加息，但明年后年不可能这么早预测到的吧，市场一直在变化的噻

leslie1207

金靴族

发表于 2017-2-13 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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开什么国际玩笑，你去看看三年fix rate才多少？标准的危言耸听～

Griffon

皮靴族

发表于 2017-2-13 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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还好租房市场及其火爆，回头我给租客涨个房租先，顺便把大奶妹的文章给他们看看，不是哥想涨租啊，实在是被大奶妹吓怕了，冤有头债有主，要追杀别找我啊

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1293652&mobile=yes

ZxxxxZ

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发表于 2017-2-13 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2017-2-13 11:53 编辑

urbb 发表于 2017-2-13 11:50
呵呵，从4+%爬到6+%得升息多少回呀。楼主你算过没？是否是得从现在开始月月升至少0.25，到年底才能6+啊。

...

忘了去年底各大银行一下次固定利率上涨0.6%了？现在贷款利率上涨都没有澳联储什么事了。一次0.6，也就四次而已

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站直了

银靴族

发表于 2017-2-13 11:52 |显示全部楼层

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楼主还在蹦跶

江苏小伙子

银靴族

发表于 2017-2-13 11:52 |显示全部楼层

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如果可以Top up，这些都不是问题，有几十万在Offset里，不怕利息的，顶个5年10年问题不大。

Hi5

皮靴族

发表于 2017-2-13 11:52 |显示全部楼层

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都卖了租房吧。

T.T

银靴族

发表于 2017-2-13 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主一青春无敌大波妹，却整天为众抠脚老汉操碎了心

为这种精神点赞

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-2-13 11:54 |显示全部楼层

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固定5年才4.7%。要么大家现在都固定5年，银行到2019年全部倒闭

fellow

草鞋族

发表于 2017-2-13 11:54 |显示全部楼层

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自住房3.82，投资房4.16，很多人的rate比我的还要低不少的

木屐族

发表于 2017-2-13 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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我也有楼主同样的担心，感觉加息周期下，房价的涨幅会大不如前了

urbb

水晶靴族

发表于 2017-2-13 11:59 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-2-13 11:52
忘了去年底各大银行一下次固定利率上涨0.6%了？现在贷款利率上涨都没有澳联储什么事了。一次0.6，也就四 ...

啊！你的意思是说今年各大银行会连涨三次，每次涨0.6？
你再读一遍：各银行涨息三次，每次涨0.6!
读完了，你自己都不敢相信了吧？

ZxxxxZ

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发表于 2017-2-13 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-2-13 11:54
固定5年才4.7%。要么大家现在都固定5年，银行到2019年全部倒闭

一看就是小学生水平，借贷成本是逐步上升的，这钱就相当于货物，过去的钱成本低，借贷的利率就低，将来的钱成本高，借贷利率就会上升。但你手上的资产价格，一个是4%利率下的价格和未来2年后9%利率下的价格，你说会是什么变化

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sydnewcomer

银靴族

发表于 2017-2-13 12:02 |显示全部楼层

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大家速来，楼主已疯！

ZxxxxZ

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发表于 2017-2-13 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2017-2-13 11:59
啊！你的意思是说今年各大银行会连涨三次，每次涨0.6？
你再读一遍：各银行涨息三次，每次涨0.6!
读完了 ...

美联储利率加多少，其它借贷美元的国家的银行一律加double，这是基本常识

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hzhang

皮靴族

发表于 2017-2-13 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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那就涨房租啊。

eric_gao

金靴族

发表于 2017-2-13 12:05 |显示全部楼层

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楼主真是操碎了心啊。

其实还有更好一点的方法，我家附近，最近经常有上门敲门问是否卖房的，比楼主这招更好用啊。

xuemeipi

皮靴族

发表于 2017-2-13 12:07 |显示全部楼层

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如果真发生了，澳洲就彻底完了。

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