新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 头大啊请大神们指教投资转自住，自住转投资 ...

精华好帖回顾
· 2022年秋日本四国滋贺京都红叶行（全文完） (2023-1-3) violinlearner	· 念亲恩征文 - 是时候说说我的外婆 (2008-8-12) hilltop-bear
· 【说说小生意的那些事】--做商业清洁的投资移民大哥 (2010-1-26) 大山	· 谈古论今-过年风俗谈 (2011-2-1) 征途归来

查看: 4188|回复: 2

[个人所得税] 头大啊请大神们指教投资转自住，自住转投资 [复制链接]

yangyang999

草鞋族

发表于 2017-2-12 14:59 |显示全部楼层

此文章由 yangyang999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yangyang999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年7月份买了一套学区房（原有一套自住房），因为学校说waiting list很长，不能保证今年能入学，所以那时只能按投资房买，贷款利率，印花税啥的都是按投资房，折旧报告也做了，房子也租给学生了，没合同，现金交易。现在都开学两周了，学校突然通知我们可以入学了。我已经通知租客了，他们没问题，正在找新的房子。我现在怎么操作才能把损失降低最低呢？投资房要转自住，现在的自住要转投资，可是自住房原来的贷款少，退税退不了多少。如果把现在的自住房推倒重建两套新的，税务要注意什么？