新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 头大啊请大神们指教投资转自住，自住转投资 ...

精华好帖回顾
· 我的买房心得 (2007-11-30) dorin	· 自制的烟熏湖南腊肉（注：非广东腊味且此帖已水，哈哈）~~ (2008-3-16) 大球球
· 大头家常菜 -- 韩国石锅拌饭，烤五花肉，炒粉丝 (2008-7-6) datou2z	· ****铁板上跳舞的韩式铁板鱿鱼以及附属产品韩式铁板鸡*** (2013-4-24) chesecake

查看: 4252|回复: 2

[个人所得税] 头大啊请大神们指教投资转自住，自住转投资 [复制链接]

yangyang999

草鞋族

发表于 2017-2-12 14:59 |显示全部楼层

此文章由 yangyang999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yangyang999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年7月份买了一套学区房（原有一套自住房），因为学校说waiting list很长，不能保证今年能入学，所以那时只能按投资房买，贷款利率，印花税啥的都是按投资房，折旧报告也做了，房子也租给学生了，没合同，现金交易。现在都开学两周了，学校突然通知我们可以入学了。我已经通知租客了，他们没问题，正在找新的房子。我现在怎么操作才能把损失降低最低呢？投资房要转自住，现在的自住要转投资，可是自住房原来的贷款少，退税退不了多少。如果把现在的自住房推倒重建两套新的，税务要注意什么？