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[财务贷款] vic land tax 大涨，怎么hold住投资房 [复制链接]

heitan2013

布鞋族

发表于 2017-2-11 17:52 |显示全部楼层

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小白一枚，准备想买个投资房。预算大概80万左右

突然发现论坛前辈说 land tax 大涨，有的居然说是之前的三倍。赶紧上网站上一看rate，确实比去年涨了好多。

比如自己买个85万的投资房，土地大概65万，按照计算一年要交9975＋0.02*50000=10975，足足比去年多了6000多块钱。

按照现在一周租400块钱，45周算，租金18000。再加上三万多块钱贷款的利息，这每年要往上陪差不多三万块钱。

请问大神们都是怎么办的？感激

明月星光

银靴族

发表于 2017-2-11 18:06 |显示全部楼层

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算了absentee owner surcharge是吧？

heitan2013

布鞋族

发表于 2017-2-11 18:07 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2017-2-11 18:06
算了absentee owner surcharge是吧？

是啊，按照最新的rate 算了，已将加过1。5%了

ARACT

金靴族

发表于 2017-2-11 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2017-2-11 19:23 编辑

卖掉，赶紧变现。
顶不住的投资客，不止你一个，大批投资客必须抛售。

heitan2013

布鞋族

发表于 2017-2-11 19:35 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-2-11 19:20
卖掉，赶紧变现。
顶不住的投资客，不止你一个，大批投资客必须抛售。

我还没买呢，准备买，怎么算怎么不划算啊，就上来问问大家。

不过后来理解错了 absentee owner，原来只要有pr就不算。

melmonash

白金靴族

发表于 2017-2-12 17:13 |显示全部楼层

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进来学习下

boloty

皮靴族

发表于 2017-2-12 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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投资建议观望，持有成本增加，收益就很有限了为什么抢着买

heitan2013

布鞋族

发表于 2017-2-12 18:10 |显示全部楼层

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boloty 发表于 2017-2-12 17:16
投资建议观望，持有成本增加，收益就很有限了为什么抢着买

我也不明白啊，可能土豪钱都过来了，在打回国内也麻烦，只能接着买了

coffee_bean

银靴族

发表于 2017-2-12 18:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 coffee_bean 于 2017-2-12 18:32 编辑

你完全算错了，这里是land tax rate：http://sro.vic.gov.au/node/1486#general

如果你是65万的land，应该是975+0.5%*50000=1225的land tax。

更新，好像不对，楼主是asentee owner，我的计算方式是local居民。

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heitan2013

布鞋族

发表于 2017-2-12 19:17 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2017-2-12 18:23
你完全算错了，这里是land tax rate：http://sro.vic.gov.au/node/1486#general

如果你是65万的land，应该 ...

是的，之前理解错了absentee owner。感谢指出

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