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[财务贷款] 想升级自住房 听听大家的意见 [复制链接]

发表于 2017-2-5 10:01 来自手机 |显示全部楼层
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现在住一个UNIT,还有12万的贷款,估计这个UNIT值80万。

我们家庭收入差不多16万的样子,都40多了,不想有太大的压力,请教大家,可以买个多少钱的房子。谢谢
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2016年度奖章获得者

发表于 2017-2-5 10:05 来自手机 |显示全部楼层
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为什么想买house呢?退休之后不都想downsize回去公寓吗?另外,楼主哪个城市啊

发表于 2017-2-5 10:10 |显示全部楼层
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建议下北买一个小地house,慢慢拾掇,其乐无穷

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发表于 2017-2-5 10:11 |显示全部楼层
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楼主贷个100万 再加上买房说得,应该可以买个170万左右house, 这个价位选择应该还挺多的。

发表于 2017-2-5 11:06 来自手机 |显示全部楼层
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有没有小孩?多少个小孩?孩子多大了?

发表于 2017-2-5 11:13 |显示全部楼层
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买一个小地house
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发表于 2017-2-5 13:22 |显示全部楼层
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16万收入买house,就要牺牲地段了,不一定合适。

发表于 2017-2-5 13:26 来自手机 |显示全部楼层
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楼主有孩子吗,需要校区房吗,有老人同住需要近华人区火车站吗,需要几个房间才够,这些都很有影响。建议楼主将你必须的条件写出来,然后按照这个条件再选预选

发表于 2017-2-5 13:28 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2017-2-5 10:10
建议下北买一个小地house,慢慢拾掇,其乐无穷

一直在找,一直找不到合适的

发表于 2017-2-5 13:32 |显示全部楼层
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我和LZ的情况有点相似,现住745三房Unit,七八分钟可以走到火车站,市价大概在140左右吧,贷款减掉offset 还有30来万,收入税前20万出头。
15年添了个二宝,就觉得三房Unit太小了,一直想卖了这一套Unit,在下北换个小地的四房(实在不行大三房也行),可一直找不到。

发表于 2017-2-5 13:54 来自手机 |显示全部楼层
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孩子今年上大学了 现在的UNIT2房 来个朋友 亲戚不够住
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发表于 2017-2-5 13:57 |显示全部楼层
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帮顶

发表于 2017-2-5 14:09 |显示全部楼层
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Icylemon 发表于 2017-2-5 13:28
一直在找,一直找不到合适的

反正也不着急,会有适合的
向足迹生活家们学习

发表于 2017-2-5 14:10 |显示全部楼层
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Icylemon 发表于 2017-2-5 13:32
我和LZ的情况有点相似,现住745三房Unit,七八分钟可以走到火车站,市价大概在140左右吧,贷款减掉offset  ...

我刚好买上就怀上二宝了,幸运,继续找,总会有机会的
向足迹生活家们学习

发表于 2017-2-5 14:17 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2017-2-5 14:10
我刚好买上就怀上二宝了,幸运,继续找,总会有机会的

估计你的预算比我多,如果我有3M,也早就下手了。

发表于 2017-2-5 14:23 |显示全部楼层
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Icylemon 发表于 2017-2-5 14:17
估计你的预算比我多,如果我有3M,也早就下手了。

还是时机,我用一个三房小地的价格买了一个5房三卫近600平土地的房子 可以同时选择artarmon 和 cammeray的小学,10分钟到st leonards station,一分钟到公车站一站到city的房子

一直就相信能买到合适的,所以选择不打折,不转弯

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Icylemon + 2 你太有才了

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发表于 2017-2-5 14:32 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2017-2-5 14:23
还是时机,我用一个三房小地的价格买了一个5房三卫近600平土地的房子 可以同时选择artarmon 和 cammeray ...

你太牛了,是off market 买的嘛?否则不太可能,现在好房子一出,抢的人大把,就算房东不贪心,可总有出价比你高的人那

发表于 2017-2-5 14:42 |显示全部楼层
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Icylemon 发表于 2017-2-5 14:32
你太牛了,是off market 买的嘛?否则不太可能,现在好房子一出,抢的人大把,就算房东不贪心,可总有出 ...

确实比较幸运,是在去年年初,不过为此做了两年多的财务准备和前后半年的密集看房,

看到最后做决定只用了很短的时间,而且和中介的交流中让他建立了最确定买家的印象,后来他帮助推动房东交易起到了决定性作用

虽然功课齐备,但我还是归之于幸运,因为这不是努力就能带来必然性的东西,但努力肯定有帮助

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