想升级自住房 听听大家的意见

RXY0805

现在住一个UNIT，还有12万的贷款，估计这个UNIT值80万。

我们家庭收入差不多16万的样子，都40多了，不想有太大的压力，请教大家，可以买个多少钱的房子。谢谢

hilltop-bear

为什么想买house呢？退休之后不都想downsize回去公寓吗？另外，楼主哪个城市啊

巴乔

建议下北买一个小地house，慢慢拾掇，其乐无穷

transpeedyang

楼主贷个100万 再加上买房说得，应该可以买个170万左右house, 这个价位选择应该还挺多的。

洋插队

有没有小孩？多少个小孩？孩子多大了？

xingqing88

买一个小地house

HL2016

16万收入买house，就要牺牲地段了，不一定合适。

vivianjek

楼主有孩子吗，需要校区房吗，有老人同住需要近华人区火车站吗，需要几个房间才够，这些都很有影响。建议楼主将你必须的条件写出来，然后按照这个条件再选预选

Icylemon

巴乔 发表于 2017-2-5 10:10
建议下北买一个小地house，慢慢拾掇，其乐无穷

一直在找，一直找不到合适的

Icylemon

我和LZ的情况有点相似，现住745三房Unit，七八分钟可以走到火车站，市价大概在140左右吧，贷款减掉offset 还有30来万，收入税前20万出头。
15年添了个二宝，就觉得三房Unit太小了，一直想卖了这一套Unit，在下北换个小地的四房（实在不行大三房也行），可一直找不到。

RXY0805

孩子今年上大学了 现在的UNIT2房 来个朋友 亲戚不够住

qqe

帮顶

巴乔

Icylemon 发表于 2017-2-5 13:28
一直在找，一直找不到合适的

反正也不着急，会有适合的

巴乔

Icylemon 发表于 2017-2-5 13:32
我和LZ的情况有点相似，现住745三房Unit，七八分钟可以走到火车站，市价大概在140左右吧，贷款减掉offset  ...

我刚好买上就怀上二宝了，幸运，继续找，总会有机会的

Icylemon

巴乔 发表于 2017-2-5 14:10
我刚好买上就怀上二宝了，幸运，继续找，总会有机会的

估计你的预算比我多，如果我有3M，也早就下手了。

巴乔

Icylemon 发表于 2017-2-5 14:17
估计你的预算比我多，如果我有3M，也早就下手了。

还是时机，我用一个三房小地的价格买了一个5房三卫近600平土地的房子 可以同时选择artarmon 和 cammeray的小学，10分钟到st leonards station,一分钟到公车站一站到city的房子

一直就相信能买到合适的，所以选择不打折，不转弯

Icylemon

巴乔 发表于 2017-2-5 14:23
还是时机，我用一个三房小地的价格买了一个5房三卫近600平土地的房子 可以同时选择artarmon 和 cammeray ...

你太牛了，是off market 买的嘛？否则不太可能，现在好房子一出，抢的人大把，就算房东不贪心，可总有出价比你高的人那

巴乔

Icylemon 发表于 2017-2-5 14:32
你太牛了，是off market 买的嘛？否则不太可能，现在好房子一出，抢的人大把，就算房东不贪心，可总有出 ...

确实比较幸运，是在去年年初，不过为此做了两年多的财务准备和前后半年的密集看房，

看到最后做决定只用了很短的时间，而且和中介的交流中让他建立了最确定买家的印象，后来他帮助推动房东交易起到了决定性作用

虽然功课齐备，但我还是归之于幸运，因为这不是努力就能带来必然性的东西，但努力肯定有帮助