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[自购小窝] realestate.com.au上的房屋估价是不是相对准一些? [复制链接]

raymondleee314

草鞋族

发表于 2017-1-31 22:07 |显示全部楼层

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我看到realestate网站上面的估价是from corelogic的，是不是相比domain, onthehouse会准一点? 更接近银行的估价? 大家有相关经验吗谢谢

海棠吾乡

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发表于 2017-1-31 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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我喜欢coreLogic 发布的rpdata 报告原文

6543

皮靴族

发表于 2017-1-31 23:11 |显示全部楼层

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当然啦

onthehouse的估价就是垃圾，一点不准

raymondleee314

草鞋族

发表于 2017-1-31 23:28 |显示全部楼层

6543 发表于 2017-1-31 23:11
当然啦

onthehouse的估价就是垃圾，一点不准

okok 谢谢

raymondleee314

草鞋族

发表于 2017-1-31 23:29 |显示全部楼层

海棠吾乡发表于 2017-1-31 22:33
我喜欢coreLogic 发布的rpdata 报告原文

呵呵看到有免费提供报告的我去试一下

opxiaozi

皮靴族

发表于 2017-2-1 01:15 |显示全部楼层

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以前买房也看ONTHEHOUSE，各种被坑
后来也算买了也会偶尔看看自己房子的估价
ONETHEHOUSE, REALESTATE (RPDATA）,DOMAIN都看过

然后看自己贷款银行的网银， EQUITY里的那个数额，也就是银行估算你可以TOP UP贷出来的那部分，也可以理解为银行看你现在房子的增值吧，这个数字加上我买的时候的钱，和REALESTATE最接近，但是REALESTATE还是多估了5W吧，至于DOMAIN股价。。。比我两年前买的时候还低，ONTHEHOUSE也很不靠谱。
所以如果这三个比起来，我个人认为还是REALESTATE的估价最准

海棠吾乡

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发表于 2017-2-1 03:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由海棠吾乡于 2017-2-1 03:58 编辑

raymondleee314 发表于 2017-1-31 23:29
呵呵看到有免费提供报告的我去试一下

可能和我经常去的是同一家网站，还不错，查报告挺快的

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opxiaozi

皮靴族

发表于 2017-2-1 04:47 |显示全部楼层

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海棠吾乡发表于 2017-2-1 03:56
可能和我经常去的是同一家网站，还不错，查报告挺快的

之前也有个类似的网站，后来别人不发了，方便短一个链接么，谢谢

海棠吾乡

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发表于 2017-2-1 07:41 |显示全部楼层

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好象是因为足迹不让公开讨论RPDATA报告相关的话题

小胖子吃辣肉面

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发表于 2017-2-1 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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准不准看这个房子最近有没有成交，没有成交看附近同类房子近期成交是否多，如果也是少那么肯定严重低估。基本就是最近成交价乘以年区域涨幅。

volitionmanes

草鞋族

发表于 2017-2-1 08:53 |显示全部楼层

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onthehouse的估价实在是不敢恭维。基本上低估很懂

海棠吾乡

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发表于 2017-2-1 10:56 |显示全部楼层

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volitionmanes 发表于 2017-2-1 08:53
onthehouse的估价实在是不敢恭维。基本上低估很懂

RPDATA还是好一点

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xs8111

银靴族

发表于 2017-2-1 11:07 |显示全部楼层

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REAL　ESTATE感觉有点高估，2E是以每年10%-15%的增值来估的，感觉很多房子卖不到这么贵。

raymondleee314

草鞋族

发表于 2017-2-1 21:57 |显示全部楼层

海棠吾乡发表于 2017-2-1 03:56
可能和我经常去的是同一家网站，还不错，查报告挺快的

今天收到了rpdata的报告发现比realestate估的还高。。。楼上说realestate已经偏高。。。

raymondleee314

草鞋族

发表于 2017-2-1 22:05 |显示全部楼层

本帖最后由 raymondleee314 于 2017-2-1 22:07 编辑

opxiaozi 发表于 2017-2-1 01:15
以前买房也看ONTHEHOUSE，各种被坑
后来也算买了也会偶尔看看自己房子的估价
ONETHEHOUSE, REALESTATE (RPD ...

谢谢你的经验不过我今天收到rpdata 估的比realestate还高。。。难道不是都是corelogic吗

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2017-2-1 23:06 |显示全部楼层

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Onthehouse烂的不能再烂了，经常有的房子最近几周才成交，它还是给人家一个estimate，结果比人家成交价低15%左右：
http://www.onthehouse.com.au/116 ... _chatswood_nsw_2067
人不要脸天下无敌啊

naolemoh 该用户已被删除

发表于 2017-2-2 07:28 |显示全部楼层

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如果一定要偏高或偏低，似乎偏高令人爽一点

raymondleee314

草鞋族

发表于 2017-2-2 08:17 |显示全部楼层

naolemoh 发表于 2017-2-2 07:28
如果一定要偏高或偏低，似乎偏高令人爽一点

估的偏高令人爽一点从而增加或者保持客户数量和忠诚度估价本身准不准估计不是他们的重点

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-2-2 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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Real estate 上最高和最低价差40万

david_c

皮靴族

发表于 2017-2-2 09:36 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2017-2-1 01:15
以前买房也看ONTHEHOUSE，各种被坑
后来也算买了也会偶尔看看自己房子的估价
ONETHEHOUSE, REALESTATE (RPD ...

这个enquiry在哪里能看呀

觉得我说的好，请加点分，谢谢

fellow

草鞋族

发表于 2017-2-2 11:03 |显示全部楼层

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银行股价比较准

churchillqiu 该用户已被删除

发表于 2017-2-2 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2017-2-2 11:03
银行股价比较准

CBA好像就是采用coreLogic 数据？

opxiaozi

皮靴族

发表于 2017-2-2 23:37 |显示全部楼层

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david_c 发表于 2017-2-2 09:36
这个enquiry在哪里能看呀

买了才看得到啊
其他银行我不知道，WESTPAC一登陆就能看到了啊

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luckymoth

皮靴族

发表于 2017-2-3 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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各大银行都获得了CoreLogic 授权，使得包括banker和broker等在工作中能取得rpdata 报告等数据资源。

garyshu

布鞋族

发表于 2017-2-23 00:31 |显示全部楼层

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real estate 网站在哪里可以估价呀? 可以发个link吗

哎呀我去

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发表于 2017-2-23 00:47 |显示全部楼层

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不是的

哎呀我去

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发表于 2017-2-23 00:48 |显示全部楼层

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都一个样，范围非常广

cmsj

皮靴族

发表于 2017-2-23 06:12 来自手机 |显示全部楼层

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realestate.com.au上的估价区间很大，感觉是根据同一区域最近售出的类似房产的成交价来的，但实际市场价值受很多因素影响，除了显而易见的地区，房间数量和地皮大小之外，还有很多难以直接量化的因素，比如房屋结构，朝向，是否临大街，内装修新旧，还有华人看重的风水诸如是否路冲，地势等等，总之因素很多。网站上的估计真就只能作为参考而已。