业主团体呼吁州长赋予业主委员会禁止Airbnb短租的权利

BOC

业主团体呼吁州长赋予业主委员会禁止Airbnb短租的权利。

州长Gladys Berejiklian被呼吁考虑赋予业主委员会禁止通过Airbnb网站短期出租公寓的权利，称这种做法正在推高租金。

在宣布将优先处理房价可负担性问题的一天后，业主委员会网络(OCN)说大家短期出租时州长应该采取的“第一个，容易的和最便宜”的步骤。

OCN说大量出租房变成永久短租房正在推高房租。

这个说法受到了悉尼大学城市发展研究室最近公布的研究的支持，后者显示自从2012年以来Airbnb的出租房数量每年增长一倍，在2016年1月已经达到15，648套。

这份由Nicole Gurran和Peter Phibbs教授发表的文章显示大悉尼地区三分之一的Airbnb住宅由拥有多套房产的屋主拥有。

“放在Airbnb上出租可以提供比永久出租每月高出600元的收入，”报告说。

Gurran教授说在热门的旅游地区可以看出Airbnb短租房减少了长期出租房的供应数量，从而对租金带来影响。

报告说禁止将是最后的手段，但是需要采取阶段性措施来增加业主委员会对公寓使用的影响。

新州议会已经展开了对于短期度假出租房政策监管的质询。

政府将在4月份作出回应。



http://www.smh.com.au/nsw/housing-affordability-gladys-berejiklian-urged-to-allow-apartments-to-ban-airbnb-rentals-20170124-gtxpaq.html

sohomel

吃饱了撑的，难道公寓投资人只能追求低租金收益，来改善租房环境？雷锋么？
政府自己无能解决这种矛盾，竟然搞这种限制。

孤独马夫

短租应该酌情增加管理费吧？

sky20000

收税呗……

Renny

政府就是想着法的断人财路

悉尼土地娘娘

这么说房东该死喽，就必须便宜租房是吗，一群卢瑟搞出来的东西，又想便宜又想长租，最好共产共荣了，去北朝鲜吧

dpsa

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-25 15:34
这么说房东该死喽，就必须便宜租房是吗，一群卢瑟搞出来的东西，又想便宜又想长租，最好共产共荣了，去北朝 ...

社会要是不尽量的减少贫富差距，我保证很多人会出来偷和抢，不管有钱的房东还是无辜的人都会遭殃。要整体的看这个国家。

博闻

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-25 15:34
这么说房东该死喽，就必须便宜租房是吗，一群卢瑟搞出来的东西，又想便宜又想长租，最好共产共荣了，去北朝 ...

业主委员会里难道不都是房东？

悉尼土地娘娘

dpsa 发表于 2017-1-25 18:57
社会要是不尽量的减少贫富差距，我保证很多人会出来偷和抢，不管有钱的房东还是无辜的人都会遭殃。要整体 ...

和谐社会嘛，但澳洲的问题不是富人为富不仁，而是穷人不思进取而且现在认为理所当然，进而得寸进尺的问题了。买投资房的人的钱是抢来的吗，绝大多数人还不是靠勤劳和头脑致富，这部分中产阶级是政府的压榨对象，是大资本家的压榨对象，是银行的压榨对象，现在连贱民卢瑟都可以借助福利制度和多数票来压榨他们，等中产消失的时候，就是大家的末日，国家的崩盘。

杀富济贫也要有个度，杀的狠了，羊都跑了，看你们还靠谁来养。社会应该鼓励靠勤劳和头脑致富的人，而不是变相惩罚，这是社会发展的动力，没了这个动力，澳洲就是未来的希腊。

悉尼土地娘娘

博闻 发表于 2017-1-25 19:10
业主委员会里难道不都是房东？

我这里特指文章中的投资房房东，读过文章就不会问这个问题

maodoubao

博闻 发表于 2017-1-25 19:10
业主委员会里难道不都是房东？

有自住的业主，所以不一定都是房东。

dpsa

要给穷人，像我一样的人，生存的权利，生活的权利。要么，和国内有什么区别？偏远山区多么苦。

fitr

airbnb真的赚钱么  刨掉你提供的家具电器浴巾  还有每次换房客的清洁和整理

即来之

fitr 发表于 2017-1-25 19:35
airbnb真的赚钱么  刨掉你提供的家具电器浴巾  还有每次换房客的清洁和整理  ...

基本上没什么服务，管理也是越来越烂，肯定会被市场淘汰的。

悉尼土地娘娘

dpsa 发表于 2017-1-25 19:34
要给穷人，像我一样的人，生存的权利，生活的权利。要么，和国内有什么区别？偏远山区多么苦。 ...

澳洲福利制度世界名列前茅，还要怎样。福利的钱不是大风刮来的。悉尼的人，只要你想找工作都能找到，最低时薪加上super都20多了，我认识的打黑工的干了10年都能全款在悉尼买房。

说什么活不下去的，不是赌徒就是瘾君子

悉尼土地娘娘

即来之 发表于 2017-1-25 19:40
基本上没什么服务，管理也是越来越烂，肯定会被市场淘汰的。

如果悉尼能有更多的酒店和motel，住宿价格更便宜一些，AIRBNB肯定是会消亡。可惜那种情况应该不会出现，而旅游探亲和短住人口未来会越来越多。

博闻

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-25 19:10
和谐社会嘛，但澳洲的问题不是富人为富不仁，而是穷人不思进取而且现在认为理所当然，进而得寸进尺的问题 ...

你怎么就不想着去从富人那里多拿一些钱给穷人呢？谁让你跟富人站在一条战线的？

悉尼土地娘娘

博闻 发表于 2017-1-25 19:48
你怎么就不想着去从富人那里多拿一些钱给穷人呢？谁让你跟富人站在一条战线的？ ...

总有一些人盼着跑在前面的人能回头背他一程，也不愿意自己奋力前行。我所知道的很多投资房房东都是苦过来的苦逼，到现在还是节俭度日，比一些租客的生活质量都不如。

博闻

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-25 19:53
总有一些人盼着跑在前面的人能回头背他一程，也不愿意自己奋力前行。我所知道的很多投资房房东都是苦过来 ...

扯淡，那些巨富根本不应该比普通人多赚那么多。他们起的作用也没比普通人大那么多。完全是不合理的经济制度造成的。

博闻

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-25 19:53
总有一些人盼着跑在前面的人能回头背他一程，也不愿意自己奋力前行。我所知道的很多投资房房东都是苦过来 ...

对个人来讲，节俭是美德，对社会经济来讲，节俭很多时候并不是好事。尤其节俭过头之后。

悉尼土地娘娘

博闻 发表于 2017-1-25 20:02
扯淡，那些巨富根本不应该比普通人多赚那么多。他们起的作用也没比普通人大那么多。完全是不合理的经济制 ...

数据显示澳洲投资房房东的绝大多数不是巨富，而是打工和小生意主的中产阶级。巨富更不可能出租AIRBNB

悉尼土地娘娘

博闻 发表于 2017-1-25 20:03
对个人来讲，节俭是美德，对社会经济来讲，节俭很多时候并不是好事。尤其节俭过头之后。 ...

富人的第一桶金很多见不得光，如果能靠勤劳和节俭赚得第一桶金，不知比那些每天今日有酒今日醉的福利租客强多少倍。

jed_fish

不提高租金，房价的上涨就缺乏支撑，进而影响政府税收。
从这个角度讲，政府是不会禁止的，顶多对AirBNB睁一只眼闭一只眼

rosey123

Airbnb 做的越来越多，竞争太大，我最后会怎样？

rosey123

Airbnb 做的越来越多

博闻

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-25 20:07
数据显示澳洲投资房房东的绝大多数不是巨富，而是打工和小生意主的中产阶级。巨富更不可能出租AIRBNB:ind ...

有几套房的房东，财产至少是前10%，甚至1%的富人。巨富怎么不可能出租AirBNB? 川普不一样出租房子赚钱？

悉尼土地娘娘

博闻 发表于 2017-1-26 13:28
有几套房的房东，财产至少是前10%，甚至1%的富人。巨富怎么不可能出租AirBNB? 川普不一样出租房子赚钱？ ...

原来我是巨富，呵呵呵，我都不知道啊。

川普出租房子都是办公室和商业房产，不是AirBNB。AirBNB是相当于租房市场的UBER，真正有钱人是不屑做的

博闻

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-25 20:10
富人的第一桶金很多见不得光，如果能靠勤劳和节俭赚得第一桶金，不知比那些每天今日有酒今日醉的福利租客 ...

从对社会的贡献来说，那些炒房的房奴和那些领福利的人，没多大区别。倒是这里天天被看不起，被嫌工资高的产业工人，他们倒是对社会贡献很大。

新panda

居民区搞短租确实过分 谁愿意自己住的小区天天人来人往 投资客自己不住当然无所谓

悉尼土地娘娘

博闻 发表于 2017-1-26 13:35
从对社会的贡献来说，那些炒房的房奴和那些领福利的人，没多大区别。倒是这里天天被看不起，被嫌工资高的 ...

产业工人，对社会贡献很大，这没错。

但炒房的房奴和那些领福利的人，没多大区别，这点不敢苟同啊。我是房地产爱好者，自认为也是房产投资者，但不算是炒房的房奴 。但我也要为炒房的房奴说句公道话。

房产在现在的国际一线城市早已不仅是住宿的地方，而且是一种资本商品，所谓的商品房。低价买入，高价卖出，是为“炒”也。炒房，说白了，就是低价买入房产，高价卖出而已。

说的容易，做起来不容易。而且所谓房奴，还要加上高杠杆，还要还利息，才算炒房的房奴，压力巨大。买卖商品的人本身就是商人，商人对社会的贡献是在社会物资的流通领域，可能不如产业工人创造的价值那么直白，但却是存在的。

领福利的人，除了残疾人和事实上的老弱病残，剩下的懒人就是社会的蛀虫